天龍（磐田駅） 2658万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

天龍（磐田駅） 2658万円

住所	静岡県磐田市天龍
交通	ＪＲ東海道本線「磐田」歩18分
価格	2658万円

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: （　１号棟）完成

販売スケジュール	２０２４年１２月７日～

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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現地（2025年1月）撮影
現地（2025年1月）撮影
(１号棟)、価格2658万円、4LDK、土地面積181.65m²、建物面積95.22m²

現地（2025年1月）撮影
現地（2025年1月）撮影
現地（2025年1月）撮影

現地からの眺望（2025年1月）撮影
現地（2025年1月）撮影
現地（2025年1月）撮影

現地（2025年1月）撮影
グラファーレの建築で採用されているI.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
キッチン・ファーストプラス

現地（2025年1月）撮影　インナーバルコニー
現地（2025年1月）撮影
日当たり良好！南面道路、角地！　並列5台以上駐車可！

住宅性能評価7項目最高等級取得
現地（2025年1月）撮影

現地（2025年1月）撮影
スケルトンインフィル（SI）は、「構造（柱・梁・床等の構造体）」と「内装（間取り・設備）」を分離できる工法です。地震や風に強い丈夫な構造はそのままに内装だけを変えられるので、家族のライフスタイルの変化に適した間取りの変更が簡単にできます。また、設備メンテナンスもしやすく、安心の家に長く住み続けることができます。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00

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地図磐田市天龍周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00

天龍（磐田駅） 2658万円販売概要

物件名	天龍（磐田駅） 2658万円
価格	2658万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：仲介手数料無料
土地面積	181.65m²	建物面積	95.22m²
販売スケジュール	２０２４年１２月７日～
住所	静岡県磐田市天龍周辺地図磐田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「磐田」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年1月初旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	IDS工法	施工	タクトホーム
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2024確認建築静建住ま04823号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	グーホーム(株) 【TEL】053-543-7273お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：静岡県知事（1）第014854号資料請求をする
会社情報	<仲介> グーホーム(株)グーホーム(株)のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区高塚町1154-1 静岡県知事（1）第014854号 (公社)全日本不動産協会静岡県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

磐田市周辺エリアの物件

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静岡県磐田市（いわたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国403位

偏差値: 49.73

項目別順位

安心度: 県内14位
全国651位

利便度: 県内19位
全国656位

快適度: 県内5位
全国115位

富裕度: 県内11位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国100位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	44施設	県内5位	全国155位
保育所等の状況（利用児童数）	3,381人	県内3位	全国148位
保育所等の状況（待機児童数）	20人	県内18位	全国520位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内5位	全国185位
一般診療所数	122施設	県内5位	全国173位
1万人当たり病床数	91.0床	県内14位	全国587位
1万人当たり医師数	20.7人	県内6位	全国354位
介護保険施設定員数	1,446人	県内4位	全国122位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国173位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.42件	県内18位	全国545位
千人当たり交通事故件数	5.59件	県内21位	全国807位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

磐田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

磐田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,018円/月	64,565円/月	76,537円/月	94,506円/月	124,465円/月	184,404円/月
5万円	46,933円/月	55,589円/月	67,671円/月	85,747円/月	115,814円/月	175,858円/月
10万円	37,847円/月	46,613円/月	58,804円/月	76,988円/月	107,162円/月	167,313円/月
15万円	28,762円/月	37,638円/月	49,937円/月	68,230円/月	98,511円/月	158,768円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,070円/月	59,471円/月	89,859円/月	150,223円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,712円/月	81,208円/月	141,678円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,557円/月	133,133円/月
支払利息合計	1,958,620円～	1,672,760円～	1,391,450円～	1,111,680円～	833,210円～	554,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

天龍（磐田駅） 2658万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細