狛江市中和泉3丁目　全6棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

狛江市中和泉3丁目　全6棟

住所	東京都狛江市中和泉３
交通	小田急線「狛江」歩16分、小田急線「和泉多摩川」歩18分、京王線「国領」歩27分
価格	6280万円～7180万円

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【9月完成予定】　☆駅徒歩１６分♪　☆敷地116m2×南西向き３LDK♪

: 7/22更新！建物が建ちあがりました☆敷地面積ゆとりの116m2超！3ＬＤＫ+グルニエの機能的なプランで、「あったらいいね」の声に応えます！

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル【 0800-814-7486　】

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 全室南西向き / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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西河原公園徒歩圏の緑豊かな住環境♪広い青空の下、のんびり子育てをしたい方にオススメのロケーションです。
１棟お申込みとなり、ラスト４棟の先着順！！！道幅の広い道路！明るく開放感に溢れた好立地です！お車の出し入れもラクラク♪
住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。

(1号棟)、価格7180万円、3LDK、土地面積116.06m²、建物面積92.34m²
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。

構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

狛江こだま幼稚園まで196m （徒歩3分）
狛江市立和泉小学校まで340m （徒歩5分）
狛江市立狛江第三中学校まで1300m （徒歩17分）

東京慈恵会医科大学附属第三病院まで1000m （徒歩13分）■＜東京都指定二次救急医療機関＞診療科目：内科・外科・小児科を始めとする約２０科目　※駐車場有り
オーケー狛江中和泉店まで690m （徒歩9分）■9:00-21:00　ディスカウントスーパーマーケット。毎日お買い得価格！品揃えも豊富です☆
周辺は静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。交通量も少なく、穏やかで快適にお過ごし頂けそうです。

分譲地内に道路を通しており、ここで分譲地のコミュニティーができますね☆
この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。
これから徐々に家の骨組みが出来上がっていきます。どんな家が建つのか楽しみですね♪

分譲地にはお子様のいるご家庭も多く、見守りながら子育て出来る環境です。
西河原公園まで550m （徒歩7分）■多摩川土手沿いにある水と緑が調和した自然豊かな公園。噴水や池などもあり、心休まるスポットです。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
※平日も見学会を開催しております♪

◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース（３０分～）

(2) じっくり見学コース（６０分～）

(3) 納得見学コース（９０分～）

(4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

お日にち・時間帯のご指定が可能です！

◇◆◇飯田グループホールディングスの販売窓口　
ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆

(1) お引き渡し後のアフターサービス・サポート

(2) より良いご条件に合った物件をご紹介

(3) 複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案

（4）他社様の物件も一括してご紹介可能

◇◆ 飯田グループホールディングスは分譲住宅日本一。当社は飯田グループホールディングスの一員です。
※分譲戸建住宅市場におけるシェア（2023年4月1日～2024年3月31日住宅産業研究所調べ）◇◆

一建設株式会社（リーブルガーデン）

　　株式会社飯田産業　（ハートフルタウン）

　　株式会社東栄住宅　（ブルーミングガーデン）

　　タクトホーム株式会社　（グラファーレ）

　　株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）

　　アイディホーム株式会社（リナージュ）

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案させていただきます。

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設備仕様

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【床暖房】
エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【小屋裏収納】
ストーブやクリスマスツリー、ひな人形などの季節もの、スキーや釣り道具、テントなどのレジャー用品もたっぷり収納できます！
【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

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構造の特徴

日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

横揺れに強い「剛床工法」を採用
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。

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地図狛江市中和泉３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
エコルマ1まで1200m （徒歩15分）■スーパーマーケット、家電量販店などが入る複合型ショッピングセンター♪生活に必要なものが揃います！
スーパー
オーケー狛江中和泉店まで690m （徒歩9分）■9:00-21:00　ディスカウントスーパーマーケット。毎日お買い得価格！品揃えも豊富です☆
ホームセンター
ユニディ狛江店まで934m （徒歩12分）■9:30-20:00 DIY用品から園芸・ペット用品・日用品・家電・カー用品・文具等、ふだんの暮らしに役立つ商品を多数品揃えています。※駐車場有り

中学校
狛江市立狛江第三中学校まで1300m （徒歩17分）
小学校
狛江市立和泉小学校まで340m （徒歩5分）
幼稚園・保育園
狛江こだま幼稚園まで196m （徒歩3分）

病院
東京慈恵会医科大学附属第三病院まで1000m （徒歩13分）■＜東京都指定二次救急医療機関＞診療科目：内科・外科・小児科を始めとする約２０科目　※駐車場有り
役所
狛江市役所まで1244m （徒歩16分）
公園
西河原公園まで550m （徒歩7分）■多摩川土手沿いにある水と緑が調和した自然豊かな公園。噴水や池などもあり、心休まるスポットです。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】エコルマ1（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】オーケー狛江中和泉店（約690m・徒歩9分）
■【スーパー】コープ調布染地店（約1006m・徒歩13分）
■【スーパー】オーケー狛江店（約1044m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン狛江中和泉三丁目店（約602m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン狛江中和泉5丁目店（約721m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク薬局狛江松原店（約781m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ調布染地店（約1005m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ユニディ狛江店（約934m・徒歩12分）
■【高校・高専】東京都立狛江高校（約1332m・徒歩17分）
■【中学校】狛江市立狛江第三中学校（約1300m・徒歩17分）
■【小学校】狛江市立和泉小学校（約340m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】狛江こだま幼稚園（約196m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】めぐみの森保育園（約357m・徒歩5分）
■【病院】東京慈恵会医科大学附属第三病院（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】狛江中和泉郵便局（約355m・徒歩5分）
■【郵便局】調布染地郵便局（約1005m・徒歩13分）
■【役所】狛江市役所（約1244m・徒歩16分）
■【図書館】狛江市立中央図書館（約1096m・徒歩14分）
■【銀行】JAマインズ上和泉支店（約550m・徒歩7分）
■【銀行】みずほ銀行狛江支店（約1105m・徒歩14分）
■【公園】西河原公園（約550m・徒歩7分）
■【公園】前原公園（約1100m・徒歩14分）

区画図

: 住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  91.53m²
  
  土地面積
  
  116.04m²
  
  価格
  
  6280万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  90.72m²
  
  土地面積
  
  116.06m²
  
  価格
  
  6580万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  91.53m²
  
  土地面積
  
  116.05m²
  
  価格
  
  6980万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.34m²
  
  土地面積
  
  116.06m²
  
  価格
  
  7180万円

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狛江市中和泉3丁目　全6棟販売概要

物件名	狛江市中和泉3丁目　全6棟
価格	6280万円～7180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	116.04m²～116.06m²	建物面積	90.72m²～92.34m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル【 0800-814-7486　】
住所	東京都狛江市中和泉３周辺地図狛江市周辺の家賃相場
交通	小田急線「狛江」歩16分乗り換え案内小田急線「和泉多摩川」歩18分乗り換え案内京王線「国領」歩27分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年9月上旬予定	入居時期	2025年9月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、南西4m公道、北西 5m 公道、中央4.5m私道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：天満　春樹、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建01773号他
その他制限事項	高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所【TEL】0120-861788お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所のその他の物件情報を見る東京都渋谷区代々木2-9-5 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

狛江市周辺エリアの物件

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小田急線の物件

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: 【ADCAST】代田　新築分譲戸建て; 【住所】東京都世田谷区代田１; 【価格】1億3380万円～1億3480万円

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東京都狛江市（こまえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内43位

全国518位

偏差値: 49.15

項目別順位

安心度: 都内31位
全国754位

利便度: 都内28位
全国565位

快適度: 都内45位
全国243位

富裕度: 都内30位
全国110位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内12位

全国38位

偏差値: 56.56

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	1施設	都内49位	全国746位
一般診療所数	66施設	都内41位	全国314位
1万人当たり病床数	73.2床	都内29位	全国665位
1万人当たり医師数	37.7人	都内11位	全国87位
介護保険施設定員数	370人	都内48位	全国648位
介護保険料	6,450円	都内37位	全国628位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.72件	都内8位	全国406位
千人当たり交通事故件数	1.47件	都内8位	全国232位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

狛江市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

狛江市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,040円/月	172,931円/月	204,999円/月	253,125円/月	333,370円/月	493,908円/月
5万円	140,954円/月	163,955円/月	196,132円/月	244,367円/月	324,718円/月	485,363円/月
10万円	131,869円/月	154,980円/月	187,265円/月	235,608円/月	316,067円/月	476,818円/月
15万円	122,783円/月	146,004円/月	178,398円/月	226,849円/月	307,415円/月	468,273円/月
20万円	113,698円/月	137,028円/月	169,532円/月	218,091円/月	298,764円/月	459,728円/月
25万円	104,612円/月	128,053円/月	160,665円/月	209,332円/月	290,112円/月	451,183円/月
30万円	95,527円/月	119,077円/月	151,798円/月	200,573円/月	281,461円/月	442,638円/月
支払利息合計	5,238,570円～	4,473,880円～	3,715,100円～	2,962,480円～	2,215,930円～	1,475,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

狛江市中和泉3丁目 全6棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細