下石神井１（井荻駅） 6780万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

下石神井１（井荻駅） 6780万円

住所	東京都練馬区下石神井１
交通	西武新宿線「井荻」歩12分、西武新宿線「上井草」歩16分、西武池袋線「石神井公園」歩19分
価格	6780万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

♪ADCAST♪
◆最終1棟！6780万　新築戸建◆
◇2階建・LDK14.6Jの3LDK＋P＋グ

: ◆◇リビング◇◆

物件名	下石神井１（井荻駅） 6780万円
価格	6780万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	82.81m²
建物面積	79.21m²
住所	東京都練馬区下石神井１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◆◇リビング◇◆
(1号棟)、価格6780万円、3LDK、土地面積82.81m²、建物面積79.21m²
◆◇キッチン◇◆

◆◇キッチン◇◆
◆◇洗面台◇◆
◆◇玄関◇◆

◆◇浴室◇◆
◆◇洋室◇◆
◆◇バルコニー◇◆

◆◇現地写真◇◆
◆◇ロフト◇◆
◆◇洋室◇◆

◆◇前面道路◇◆
◆◇区画図◇◆
システムキッチン

床暖房
浴室乾燥機
サミットストア環八南田中店まで669m サミットストア環八南田中店

練馬区立下石神井小学校まで661m 練馬区立下石神井小学校
ワークマンプラス練馬石神井店まで452m ワークマンプラス練馬石神井店

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
≪お客様が心から納得し、後悔しない住まい探しを叶えるために≫

◆◆ＡＤＣＡＳＴの現地案内◆◆
土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間も
ご案内いたします。お気軽にご相談ください。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅まで
お車での送迎サービスを行っております。
全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、
小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪

◆◆無料駐車場・キッズルーム完備◆◆
無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は
事前にスタッフまでお伝えください。
同じフロアにキッズルームがあり
お子様連れのご家族様でも安心。
ＤＶＤやレゴ、お絵かきなどたくさん
楽しめる遊具をご用意しておりますので
ぜひお子様と一緒にご来社ください♪

◆◆押し売りの営業は一切いたしません◆◆
私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実にマイペースで不動産を
買うということを知って欲しい」という心です。
そのために、押し売りの営業は一切いたしません。

おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
□現地／物件見学（３０分～）
□ご希望条件のご相談（３０分～）
□資金計画のご相談（３０分～）
□土地・家の探し方のご相談（３０分～）
□会社の強みのご紹介（１５分～）

『探し始めで何から相談したらいいの・・？』という方も！
当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた
住まい探しの進め方をイチからお伝えします。

◇◇ご予約・お問合せ先◇◇
電話番号／0120-981-940（無料）

定休日でも当番スタッフがおります。
お気軽にお電話・お問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

◇◆バルコニー◆◇
床暖房
◇◆浴室乾燥機◇
浴室乾燥機
◇◆システムキッチン◆◇
システムキッチン

◇◆2沿線以上利用可◆◇
食器洗浄機
◇◆収納スペース◆◇
収納スペース
◇◆複層ガラス◆◇
複層ガラス

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図練馬区下石神井１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

ショッピングセンター
ワークマンプラス練馬石神井店まで452m ワークマンプラス練馬石神井店
スーパー
ヨークフーズ石神井店まで366m ヨークフーズ石神井店
スーパー
サミットストア環八南田中店まで669m サミットストア環八南田中店

コンビニ
ファミリーマート下石神井一丁目店まで367m ファミリーマート下石神井一丁目店
中学校
練馬区立石神井南中学校まで247m 練馬区立石神井南中学校
小学校
練馬区立下石神井小学校まで661m 練馬区立下石神井小学校

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス練馬石神井店（約452m・徒歩6分）
■【スーパー】ヨークフーズ石神井店（約366m・徒歩5分）
■【スーパー】サミットストア環八南田中店（約669m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート下石神井一丁目店（約367m・徒歩5分）
■【中学校】練馬区立石神井南中学校（約247m・徒歩4分）
■【小学校】練馬区立下石神井小学校（約661m・徒歩9分）

区画図

: ◆◇区画図◇◆

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  79.21m²
  
  土地面積
  
  82.81m²
  
  価格
  
  6780万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

下石神井１（井荻駅） 6780万円販売概要

物件名	下石神井１（井荻駅） 6780万円
価格	6780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	82.81m²	建物面積	79.21m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区下石神井１周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「井荻」歩12分乗り換え案内西武新宿線「上井草」歩16分乗り換え案内西武池袋線「石神井公園」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年3月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：伊倉　利弥、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC121138号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)アドキャスト西荻窪支店【TEL】0120-981940お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト西荻窪支店(株)アドキャスト西荻窪支店のその他の物件情報を見る東京都杉並区西荻北2-2-5 A*G西荻窪1FーA 東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/03/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区周辺エリアの物件

: ◆3月10日更新◆おかげさまで最終分譲ラスト3区画です【区画整理事業地×無電柱化】生産緑地や広場など緑に囲まれたライフスタイル; 【住所】東京都練馬区大泉町４; 【価格】5290万円～5880万円

: 練馬区西大泉４丁目　新築分譲住宅全５棟　現地販売会開催中！; 【住所】東京都練馬区西大泉４; 【価格】4490万円～5790万円

: ～NERIMA NISHIOIZUMI 4～練馬区西大泉4丁目; 【住所】東京都練馬区西大泉４; 【価格】5480万円・5680万円

: 三原台１（石神井公園駅） 5980万円; 【住所】東京都練馬区三原台１; 【価格】5980万円

西武新宿線の物件

: 中野区沼袋４丁目　新築戸建; 【住所】東京都中野区沼袋４; 【価格】7280万円～7880万円

: 中野区上鷺宮２丁目新築戸建て; 【住所】東京都中野区上鷺宮２; 【価格】7780万円～8180万円

: 杉並【下井草５丁目】　限定１邸宅　新築分譲住宅; 【住所】東京都杉並区下井草５; 【価格】6980万円

: ◆メルディア本天沼◆LDK19帖超！ロフト＆WIC＆南向きワイドバルコニー完備♪; 【住所】東京都杉並区本天沼３; 【価格】8680万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	163,019円/月	187,891円/月	222,732円/月	275,022円/月	362,208円/月	536,634円/月
5万円	153,934円/月	178,915円/月	213,865円/月	266,263円/月	353,556円/月	528,089円/月
10万円	144,848円/月	169,939円/月	204,999円/月	257,505円/月	344,905円/月	519,544円/月
15万円	135,763円/月	160,963円/月	196,132円/月	248,746円/月	336,253円/月	510,999円/月
20万円	126,677円/月	151,988円/月	187,265円/月	239,987円/月	327,602円/月	502,454円/月
25万円	117,592円/月	143,012円/月	178,398円/月	231,229円/月	318,951円/月	493,908円/月
30万円	108,506円/月	134,036円/月	169,532円/月	222,470円/月	310,299円/月	485,363円/月
支払利息合計	5,689,750円～	4,859,120円～	4,035,300円～	3,217,760円～	2,406,770円～	1,602,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

下石神井１（井荻駅） 6780万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細