前芝町字堤下（西小坂井駅） 2350万円～2590万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

前芝町字堤下（西小坂井駅） 2350万円～2590万円

住所	愛知県豊橋市前芝町字堤下
交通	ＪＲ東海道本線「西小坂井」歩31分、しおかぜバス「前芝」歩2分、ＪＲ東海道本線「豊橋」車5.7km
価格	2350万円～2590万円

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: 【1号棟/完成予想図】
◎ゆとりある広さ18.25帖の縦型LDK！
◆オシャレなリビング階段♪
◆部屋数充実！
◆全居室収納付き！WIC付き！
◆多少の雨でも安心、インナーバルコニー！

物件名	前芝町字堤下（西小坂井駅） 2350万円～2590万円
価格	2350万円～2590万円
間取り	4LDK・5LDK
土地面積	164.05m²～188.02m²49.62坪～56.87坪
建物面積	101.04m²～112.21m²30.56坪～33.94坪
住所	愛知県豊橋市前芝町字堤下

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2590万円、5LDK、土地面積188.02m²、建物面積112.21m²
【全体区画図｜3区画】
◇前芝小学校・前芝中学校エリア◇
◎まずは、お気軽にお問い合わせください。一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。
【1号棟　現地/2025年7月撮影】
◆土地／188.02m²（56.87坪）
◆建物／112.21m²（33.94坪）
◆駐車場／4台可！（但し、車種による）
◇前芝小学校・前芝中学校エリア

【1号棟　現地/2025年7月撮影】
◎ゆとりある広さ18.25帖の縦型LDK！
◆オシャレなリビング階段♪
◆部屋数充実！
◆全居室収納付き！WIC付き！
◆多少の雨でも安心、インナーバルコニー！
【2号棟/完成予想図】
◎17帖の縦型LDKに隣接した便利な洋室！
◆オシャレなリビング階段♪
◆使い方色々、ストレージルーム付き！
◆全居室収納付き！
◆家事ラク動線！水回り1カ所集中型♪
　　　　　　　　
【3号棟　現地/2025年7月撮影】
◆土地／164.05m²（49.62坪）
◆建物／106.01m²（32.06坪）
◆駐車場／2台可！（但し、車種による）
◇前芝小学校・前芝中学校エリア

【2号棟　現地/2025年7月撮影】
◎17帖の縦型LDKに隣接した便利な洋室！
◆オシャレなリビング階段♪
◆使い方色々、ストレージルーム付き！
◆全居室収納付き！
◆家事ラク動線！水回り1カ所集中型♪
【3号棟/完成予想図】
◎1階に独立した洋室5.44帖！
◆オシャレなリビング階段♪
◆爽やかな風が吹き抜ける心地よいLDK！
◆収納充実！全居室収納付き！
◆WIC付き！
◆南向きバルコニー！
　　　　　　　　
【2号棟　現地/2025年7月撮影】
◆土地／166.55m²（50.38坪）
◆建物／101.04m²（30.56坪）
◆駐車場／2台可！（但し、車種による）
◇前芝小学校・前芝中学校エリア

【LDK18帖以上】
◆広く開放感のあるＬＤＫです。
爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングには、自然と家族が集まる憩いの場になります。リビングで過ごすお休みの日が、楽しみになることでしょう。　　　　　　
【リビング階段】
◆デザインがオシャレであることやリビングに開放感が感じられます。またリビング階段の場合、二階の自室へ行く際に一度リビングを通らなければならないため、コミュニケーションが増えます。　　
【システムキッチン】
◆”機能充実”のシステムキッチン。
◆調理台、シンク、コンロなどが1枚の天板によって一体化されたキッチンです。作業がしやすく料理の効率が上がります。また、収納力もあります。

【LDKに隣接した洋室】
◆LDKに隣接した洋室になります。使い方色々！書斎や趣味のスペース、子供のお昼寝、洗濯物を畳んだり、アイロンをかけたりと色々な使い方ができますね。嬉しい、収納付き！
　　　　
【ストレージルーム】
◆家族のライフステージに合わせて使い方を有効利用。リモートワークが必要な時期はワークスペースとして使用し、必要なくなった時には納戸として利用するなど多彩な利用ができます。　　　　
【オートバス】
◆浴室から離れた場所で浴槽のお湯を張ったり、追い炊きをしたりできる機能がついた浴槽のことです。他にも湯温の設定やお湯の量なども調整ができるので、家族がたくさんいる方も安心です。

【高機能トイレ】
◆高機能トイレの多くは便器のフタの開閉が自動であり、使用後に手動で水を流す面倒もなく非常に便利です。スタイリッシュな見た目で、お掃除しやすく、節水効果が高いです。　　　　　　　　　　
【WIC】
◆ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓もスムーズに。居室空間をより広々と使えます！　　　　　　　
【1号棟／インナーバルコニー】
◆動きやすく洗濯物が干しやすいインナーバルコニーです。屋根があるので天気雨や紫外線対策にバッチリですね。高さを調節できる物干し金物が完備されています。

【前面道路】
◆北側公道　幅約2.76m～2.77ｍ　間口約4.49m～8.66m
◆西側公道　幅約6.6m　間口約23.32m
◎前面道路が広いと圧迫感がなく、街並みが開放的でキレイです。　　　　　
豊橋市立前芝小学校まで650m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

今┃週┃の┃新┃築┃相┃談┃会┃
━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛

＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-55-1834 　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

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『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

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地図豊橋市前芝町字堤下周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋豊橋吉田方店（約2455m・徒歩31分）
■【ショッピングセンター】サンキ小坂井店（約2613m・徒歩33分）
■【スーパー】ドミー渡津店（約2246m・徒歩29分）
■【スーパー】ドミー小坂井店（約2610m・徒歩33分）
■【スーパー】JAひまわりAコープ小坂井店（約2913m・徒歩37分）
■【コンビニ】ローソン豊橋日色野店（約349m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊橋前芝町店（約1018m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン豊橋前芝店（約1457m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】V・drug豊川伊奈店（約2222m・徒歩28分）
■【ドラッグストア】スギ薬局小坂井西店（約2517m・徒歩32分）
■【ドラッグストア】スギ薬局小坂井店（約2840m・徒歩36分）
■【ホームセンター】エディオン新電（約3639m・徒歩46分）
■【高校・高専】愛知県立豊橋西高校（約3746m・徒歩47分）
■【中学校】豊橋市立前芝中学校（約450m・徒歩6分）
■【小学校】豊橋市立前芝小学校（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】前芝保育園（約499m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】アオイ保育園（約1850m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】高洲若葉幼稚園（約2618m・徒歩33分）
■【病院】社会福祉法人明世会信愛医療療育センター（約2642m・徒歩34分）
■【病院】豊橋市民病院（約3506m・徒歩44分）
■【病院】総合青山病院（約3304m・徒歩42分）
■【郵便局】前芝郵便局（約669m・徒歩9分）
■【役所】豊川市役所小坂井支所（約3118m・徒歩39分）
■【図書館】豊川市小坂井図書館（約3119m・徒歩39分）
■【銀行】JA豊橋前芝支店（約484m・徒歩7分）
■【銀行】蒲郡信用金庫小坂井支店（約2695m・徒歩34分）
■【銀行】豊橋信用金庫問屋町支店（約3444m・徒歩44分）
■【公園】前芝公園（約290m・徒歩4分）
■【公園】中央公園（約2453m・徒歩31分）
■【公園】富久縞公園（約3856m・徒歩49分）

前芝町字堤下（西小坂井駅） 2350万円～2590万円販売概要

物件名	前芝町字堤下（西小坂井駅） 2350万円～2590万円
価格	2350万円～2590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2300万円台（2戸）
間取り	4LDK・5LDK	諸費用	-
土地面積	164.05m²～188.02m²49.62坪～56.87坪	建物面積	101.04m²～112.21m²30.56坪～33.94坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市前芝町字堤下周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「西小坂井」歩31分乗り換え案内しおかぜバス「前芝」歩2分ＪＲ東海道本線「豊橋」車5.7km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年7月	入居時期	'25年7月末
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.7ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装、セットバック面積：1号棟　9m²、2号棟　5m²、3号棟　6m²
構造・工法	木造2階建	施工	一建設（株）豊橋営業所
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：影島　湧人、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第KS125-0410-51397号他
その他制限事項	※駐車場2台～4台可能（但し、車種による）　※長期優良　※BELS

問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだい【TEL】0120-551834お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市つつじが丘1-8-14 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市周辺エリアの物件

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: コモンステージ向山台町【積水ハウス】; 【住所】愛知県豊橋市向山台町; 【価格】2790万円

ＪＲ東海道本線の物件

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: 新築戸建　吉田町片岡第6　　全4棟; 【住所】静岡県榛原郡吉田町片岡; 【価格】2430万円

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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国252位

偏差値: 50.61

項目別順位

安心度: 県内23位
全国650位

利便度: 県内18位
全国576位

快適度: 県内2位
全国36位

富裕度: 県内20位
全国116位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国136位

偏差値: 53.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内5位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	8,502人	県内2位	全国51位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内3位	全国86位
1万人当たり病床数	139.2床	県内5位	全国345位
1万人当たり医師数	21.6人	県内12位	全国324位
介護保険施設定員数	1,841人	県内4位	全国94位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	県内23位	全国582位
千人当たり交通事故件数	3.29件	県内27位	全国704位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,023円/月	55,350円/月	65,613円/月	81,017円/月	106,701円/月	158,085円/月
5万円	38,937円/月	46,374円/月	56,747円/月	72,259円/月	98,050円/月	149,539円/月
10万円	29,852円/月	37,398円/月	47,880円/月	63,500円/月	89,398円/月	140,994円/月
15万円	ローン不可	28,423円/月	39,013円/月	54,741円/月	80,747円/月	132,449円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,983円/月	72,095円/月	123,904円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,444円/月	115,359円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,792円/月	106,814円/月
支払利息合計	1,676,870円～	1,435,360円～	1,191,750円～	952,560円～	715,510円～	476,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

前芝町字堤下（西小坂井駅） 2350万円～2590万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細