コモンステージ豊川駅東【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ豊川駅東【積水ハウス】建築条件付土地

住所	愛知県豊川市古宿町ウエ地
交通	ＪＲ飯田線「豊川」歩8分～9分、名鉄豊川線「豊川稲荷」歩10分
価格	1860万円～2770万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】豊川市古宿町。豊川駅へ徒歩9分、小学校へ徒歩10分の全４区画

: ■撮影月／2025年5月

販売スケジュール	先着順受付

特徴ピックアップ

都市ガス / 土地50坪以上 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 市街地が近い / 平坦地 / 前道６ｍ以上 / 駅まで平坦 / ２沿線以上利用可 / 区画整理地内 / 始発駅 / 建物プラン例有り / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 地盤調査済 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 南側道路面す / 整形地 / 前面棟無

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「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です
天王保育園まで880m 徒歩11分。自然の中でのびのびと遊び、土、水、草花小動物などに関わることにより、柔軟な心を持ち、子どもの生活も安定し感性も育っていきます。(園の教育方針、HPより)
豊川市立豊川小学校まで740m 徒歩10分。校訓は「豊かに　かしこく　たくましく」です(HPより)。

豊川市立東部中学校まで1410m 徒歩18分。校訓は「正義『自律・協同・奉仕』」です(HPより)。
三明公園まで500m 徒歩7分。芝生広場や遊具があり、広々としてお子様が遊びやすい公園です(HPより)。
宮地病院まで430m 徒歩6分。■診療科目／整形外科・リハビリテーション科 ■診療時間／9：00～12：00、14：00～18：30 ■休診日／土曜午後、日曜、祝日

JAグリーンセンター豊川まで420m 徒歩6分。■営業時間／9：00～18：00 ■定休日／２月・７月の第３水曜日
V・drug豊川東店まで560m 徒歩7分。■営業時間／9:00～21:00 調剤薬局を併設しています(HPより)。
サンヨネ　豊川店まで1140m 徒歩15分。■営業時間／10：00～19：00

■駅まで660m 徒歩9分。

イベント情報

現地案内会
日程／7月5日（土曜日）～8月31日（日曜日）
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取のご提案などお客様のご要望に合わせて「知りたい情報」をご案内いたします。
まずは、お気軽にお問い合わせください。※現地係員は常駐しておりませんので、事前予約をお願いいたします。
◆積水ハウス株式会社　豊橋支店　0120-150-489（営業時間/9:00～18:00　定休日/火曜、水曜、祝日）

【ご見学のあらすじ】
一例：ご自宅→分譲地案内→近隣の分譲住宅見学、資金計画についてのアドバイス
平日、土日祝日、お仕事終わり、お子様連れや雨の日もご見学いただけます。
事前予約制の為、お好きな時間にゆっくりご見学いただけます。
■現地／物件ご案内（約30分～）
■近隣の分譲住宅ご見学（約30分～）※移動時間を含みません
■住宅ローン、資金計画についてのアドバイスなど（約30分～）
「現地で少しだけ説明してほしい、○時までに終了したい」などご都合をお伺いし、お客様のご要望に合わせてご案内いたします。
お気軽にお問合せください。

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地図豊川市古宿町ウエ地周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
■駅まで660m 徒歩9分。
公園
三明公園まで500m 徒歩7分。芝生広場や遊具があり、広々としてお子様が遊びやすい公園です(HPより)。
幼稚園・保育園
天王保育園まで880m 徒歩11分。自然の中でのびのびと遊び、土、水、草花小動物などに関わることにより、柔軟な心を持ち、子どもの生活も安定し感性も育っていきます。(園の教育方針、HPより)

小学校
豊川市立豊川小学校まで740m 徒歩10分。校訓は「豊かに　かしこく　たくましく」です(HPより)。
中学校
豊川市立東部中学校まで1410m 徒歩18分。校訓は「正義『自律・協同・奉仕』」です(HPより)。
スーパー
JAグリーンセンター豊川まで420m 徒歩6分。■営業時間／9：00～18：00 ■定休日／２月・７月の第３水曜日

ドラッグストア
V・drug豊川東店まで560m 徒歩7分。■営業時間／9:00～21:00 調剤薬局を併設しています(HPより)。
スーパー
サンヨネ　豊川店まで1140m 徒歩15分。■営業時間／10：00～19：00
病院
宮地病院まで430m 徒歩6分。■診療科目／整形外科・リハビリテーション科 ■診療時間／9：00～12：00、14：00～18：30 ■休診日／土曜午後、日曜、祝日

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案内図

: 「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です

路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】■駅（約660m・徒歩9分）
■【公園】三明公園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】天王保育園（約880m・徒歩11分）
■【小学校】豊川市立豊川小学校（約740m・徒歩10分）
■【中学校】豊川市立東部中学校（約1410m・徒歩18分）
■【スーパー】JAグリーンセンター豊川（約420m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】V・drug豊川東店（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】サンヨネ　豊川店（約1140m・徒歩15分）
■【病院】宮地病院（約430m・徒歩6分）

区画図

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コモンステージ豊川駅東【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ豊川駅東【積水ハウス】
価格	1860万円～2770万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	147.72m²～212.6m²（44.68坪～64.31坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	先着順受付
住所	愛知県豊川市古宿町ウエ地周辺地図豊川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ飯田線「豊川」歩8分～9分乗り換え案内名鉄豊川線「豊川稲荷」歩10分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2025年3月（1・2・4）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～10ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝(U字溝)、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、開発面積：713.05m²、○その他費用/水道加入金187000円※各施設の距離は地図上の概算で徒歩時間は80ｍを1分として換算したものです。○本分譲地では美しいまちなみと豊かな住環境を確保するため「まちなみガイドライン」を設けています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	農地転用５条許可済（地目変更費用別途買主様負担）

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0532-48-7500お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)豊橋支店積水ハウス(株)豊橋支店のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市曙町松並101-206 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊川市周辺エリアの物件

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ＪＲ飯田線の物件

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愛知県豊川市（とよかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国190位

偏差値: 51.04

項目別順位

安心度: 県内9位
全国487位

利便度: 県内17位
全国570位

快適度: 県内1位
全国12位

富裕度: 県内30位
全国233位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内21位

全国89位

偏差値: 54.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	54施設	県内7位	全国128位
保育所等の状況（利用児童数）	4,835人	県内7位	全国107位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内7位	全国139位
一般診療所数	107施設	県内8位	全国191位
1万人当たり病床数	75.8床	県内19位	全国651位
1万人当たり医師数	17.9人	県内18位	全国467位
介護保険施設定員数	1,228人	県内8位	全国168位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.91件	県内8位	全国435位
千人当たり交通事故件数	2.85件	県内22位	全国649位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,303円/月	40,689円/月	48,235円/月	59,559円/月	78,440円/月	116,213円/月
5万円	26,218円/月	31,714円/月	39,368円/月	50,800円/月	69,788円/月	107,668円/月
10万円	ローン不可	22,738円/月	30,501円/月	42,041円/月	61,137円/月	99,123円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	33,282円/月	52,485円/月	90,578円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,834円/月	82,033円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,488円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,943円/月
支払利息合計	1,231,040円～	1,054,400円～	875,500円～	700,160円～	525,410円～	351,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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