井尻野（総社駅） 688万4000円【建築条件付土地】物件詳細

井尻野（総社駅） 688万4000円建築条件付土地

住所	岡山県総社市井尻野
交通	ＪＲ伯備線「総社」歩25分
価格	688万4000円（土地価格のみ）

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: 陽当たり抜群の明るい土地に、利便性の良い立地が魅力。前面道路はゆとりある4.5m～6mで、車の出入りもスムーズ。暮らしやすさと快適さを兼ね備えた、理想の住まいを叶えるロケーションです

物件名	井尻野（総社駅） 688万4000円
価格	688万4000円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	5区画
土地面積	130.06m²
住所	岡山県総社市井尻野

特徴ピックアップ

山が見える / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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参考建物プラン例（3号地）土地+建物本体価格（税別）2.880万円～、敷地面積：130.06m²（39.34坪）建物面積：94.40m²（28.55坪）
グレーが醸し出す洗練された外観。
参考建物プラン例（3号地）1F延床面積：51.34m²（15.53坪）2F延床面積：43.06m²（13.02坪）建物面積：94.40m²（28.55坪）敷地面積：130.06m²（39.34坪）
建物プラン例（3号地）
温もり溢れるウッドの床が織りなす落ち着きのある空間。自然の風合いが優しく広がり、心を癒す上質な時間を演出。暮らしに深い安らぎを与えるキッチンスペース。

壁掛けTVが生むスマートな空間に、深い色味の上質なウッドが加わることで、洗練と温もりが共存する内観デザイン。視覚的な美しさと居心地の良さが調和した、ワンランク上のくつろぎを与える
キッチン上の下がり天井に施された間接照明が、優雅で温かな雰囲気を演出。リビングは明るく開放的な室内で、心地よい空間が広がります。デザインと機能性が調和した、居心地の良いひとときを提供する空間に。
南道路に面した整形地で、明るい陽光が差し込む快適！近くには商業施設が揃い、買い物やお出かけにも便利。子育て世帯にも安心でおすすめなエリアです♪

商業施設近郊ですが周辺は閑静な住宅街のため、交通量も少なく安心してお過ごしいただけるエリアです♪
耐震は最高等級を取得。
消防署や警察署の多くは耐震等級3でつくられています。
当社では、避けることのできない地震に唱え、耐震等級3を全棟で取得しております。
家づくりは土地選びから―。
当社では土地選びからプロがお手伝いいたします。
お客様のご希望エリア、建てたい住宅イメージにあった敷地面積。
ずっと住み続けるため、最適な土地選びをサポートいたします。

自由設計の為、窓の配置、自然光の取り入れ方、設備選びにこだわることで省エネ性能を向上させることが可能です。電気代やガス代の節約にもつながり、環境にやさしい家づくりができます。
ライフスタイルにあった間取り・生活動線。
この先もずっと安心して暮らしていけるプランをご提案いたします。
建物プランは完全自由設計☆
家族の最適なプランを一級建築士とゼロからお手伝いいたします。

総社市立総社中央小学校まで940m
総社市立総社西中学校まで2150m
天満屋ハピーズ総社溝口店まで1410m

リブ21まで1526m
デイリーヤマザキ総社井尻野店まで690m
ファミリーマート総社溝口店まで950m

ホームプラザナフコ総社店まで600m
区画図

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地図総社市井尻野周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【小学校】総社市立総社中央小学校（約940m・徒歩12分）
■【中学校】総社市立総社西中学校（約2150m・徒歩27分）
■【スーパー】天満屋ハピーズ総社溝口店（約1410m・徒歩18分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ総社井尻野店（約690m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート総社溝口店（約950m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ総社店（約600m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】リブ21（約1526m・徒歩20分）
■【病院】医療法人仁徳会森下病院（約1746m・徒歩22分）
■【役所】総社市役所（約2148m・徒歩27分）

井尻野（総社駅） 688万4000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	井尻野（総社駅） 688万4000円
価格	688万4000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	130.06m²	諸費用	その他諸費用：別途：上下水道負担金55万円（税込）
販売区画数	1区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県総社市井尻野周辺地図総社市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ伯備線「総社」歩25分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年8月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、周知の埋蔵文化財包蔵地の発掘の届出〇農地転用番号/総農委5届第34号（令和5年1月11日）
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：清水　將之、設備：中国電力、公営水道、公営下水
その他制限事項	○農地転用番号/総農委5届第34号 (令和5年1月11日)〇周知の埋蔵文化財包蔵地の発掘の届出○土地面積は予定面積です。造成工事完了後の確定測量で土地面積に差異が生じる場合は平米単価にて土地価格の清算をします。

問い合わせ先	LISTAR HOME (株)LISTAR 【TEL】086-436-8000お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（1）第006046号資料請求をする
会社情報	<売主> LISTAR HOME (株)LISTARLISTAR HOME (株)LISTARのその他の物件情報を見る岡山県倉敷市大島642-1 GOLD BASE 21 岡山県知事（1）第006046号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県総社市（そうじゃし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国475位

偏差値: 49.36

項目別順位

安心度: 県内13位
全国407位

利便度: 県内12位
全国762位

快適度: 県内2位
全国177位

富裕度: 県内3位
全国452位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国404位

偏差値: 49.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内11位	全国522位
一般診療所数	46施設	県内5位	全国435位
1万人当たり病床数	53.0床	県内15位	全国746位
1万人当たり医師数	9.7人	県内15位	全国748位
介護保険施設定員数	552人	県内8位	全国454位
介護保険料	6,300円	県内11位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.84件	県内7位	全国235位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内13位	全国485位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

総社市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	4,890円/月	5,636円/月	6,681円/月	8,250円/月	10,866円/月	16,099円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	169,800円～	144,960円～	120,300円～	96,000円～	71,880円～	47,880円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

井尻野（総社駅） 688万4000円 【建築条件付土地】 物件詳細