【セキスイハイム】総社市小寺【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【セキスイハイム】総社市小寺建築条件付土地

住所	岡山県総社市小寺
交通	ＪＲ吉備線「東総社」歩5分、備北バス「東総社バス停」歩6分
価格	1396万円～1450万円（土地価格のみ）

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！！総社市小寺に新たに４区画！！
◇総社小学校・総社西中学校のエリアです◇
◆全4区画の分譲地が新規分譲開始◆
◇総社小学校まで徒歩５分の好立地！◇

: 全４区画の街並みが揃う分譲地です♪
現地（2024年1月）撮影

物件名	【セキスイハイム】総社市小寺
価格	1396万円～1450万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	4区画
土地面積	145.39m²～153.76m²（43.98坪～46.51坪）
住所	岡山県総社市小寺

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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全４区画の街並みが揃う分譲地です。
総社市立総社小学校まで720m
東総社駅まで400m

建物プラン例（2号地）
建物参考価格3400万円（外構・付帯工事費等が別途必要となります）建物面積105.92m2、太陽光発電5.76kW、蓄電池12kWhの3LDK＋Sです。
建物プラン例（2号地）
建物参考価格3400万円（外構・付帯工事費等が別途必要となります）建物面積105.92m2、太陽光発電5.76kW、蓄電池12kWhの3LDK＋Sです。
建物プラン例（2号地）
建物参考価格3400万円（外構・付帯工事費等が別途必要となります）建物面積105.92m2、太陽光発電5.76kW、蓄電池12kWhの3LDK＋Sです。

建物プラン例（2号地）
建物参考価格3400万円（外構・付帯工事費等が別途必要となります）建物面積105.92m2、太陽光発電5.76kW、蓄電池12kWhの3LDK＋Sです。
問屋町のカフェのような、ヴィンテージの家。（2023年11月）撮影
シンプルライフが実現できる北欧モダンの家。（2023年11月）撮影

総社郵便局まで900m
総社市役所まで1100m
総社小学校まで徒歩9分♪

総社市立総社西中学校まで1280m
建物プラン例（2号地）
建物参考価格3400万円（外構・付帯工事費等が別途必要となります）建物面積105.92m2、太陽光発電5.76kW、蓄電池12kWhの3LDK＋Sです。
平屋の自由設計も可能です♪
現地（2024年1月）撮影

南東の角地で日当り良好です♪
現地（2024年1月）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現在ＳＵＵＭＯからの見学会予約でＡｍａｚｏｎギフト券4000円分プレゼント中です♪
ご希望の方は、見学予約ボタンからご予約をお願いいたします！（※各種条件がございますので、詳しくはプレゼント情報欄をご覧ください。）

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
セットプランもございます！間取りのご提案もお任せください！
お客様の都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

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地図総社市小寺周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
東総社駅まで400m
小学校
総社市立総社小学校まで720m
中学校
総社市立総社西中学校まで1280m

スーパー
マルナカ総社店まで450m
コンビニ
セブンイレブン東総社駅前店まで400m
ドラッグストア
ザグザグ総社店まで500m

ショッピングセンター
天満屋ハピータウンリブ総社店まで1300m
郵便局
総社郵便局まで900m
役所
総社市役所まで1100m

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案内図

: 総社小学校まで徒歩9分、買い物や公共施設も充実しています。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】東総社駅（約400m・徒歩5分）
■【小学校】総社市立総社小学校（約720m・徒歩9分）
■【中学校】総社市立総社西中学校（約1280m・徒歩16分）
■【スーパー】マルナカ総社店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン東総社駅前店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ザグザグ総社店（約500m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】天満屋ハピータウンリブ総社店（約1300m・徒歩17分）
■【郵便局】総社郵便局（約900m・徒歩12分）
■【役所】総社市役所（約1100m・徒歩14分）
■【病院】薬師寺慈恵病院（約450m・徒歩6分）
■【銀行】中国銀行（約1400m・徒歩18分）
■【公園】本町北公園（約300m・徒歩4分）

区画図

: 全４区画の街並みが揃う分譲地です。

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【セキスイハイム】総社市小寺【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】総社市小寺
価格	1396万円～1450万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	145.39m²～153.76m²（43.98坪～46.51坪）	諸費用	その他諸費用：町内会については、別途必要となります。
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県総社市小寺周辺地図総社市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ吉備線「東総社」歩5分乗り換え案内備北バス「東総社バス停」歩6分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：多田、設備：中国電力、公営水道、公共下水、個別LPG
その他制限事項	-

問い合わせ先	RSKＧＴＵ展示場【TEL】086-293-2836お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム中四国(株)第一支社セキスイハイム中四国(株)第一支社のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区辰巳19-103 国土交通大臣(5)第006461号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
情報提供日	2024/10/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県総社市（そうじゃし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国475位

偏差値: 49.36

項目別順位

安心度: 県内13位
全国407位

利便度: 県内12位
全国762位

快適度: 県内2位
全国177位

富裕度: 県内3位
全国452位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国404位

偏差値: 49.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内11位	全国522位
一般診療所数	46施設	県内5位	全国435位
1万人当たり病床数	53.0床	県内15位	全国746位
1万人当たり医師数	9.7人	県内15位	全国748位
介護保険施設定員数	552人	県内8位	全国454位
介護保険料	6,300円	県内11位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.84件	県内7位	全国235位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内13位	全国485位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

総社市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

総社市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	23,258円/月	26,807円/月	31,778円/月	39,238円/月	51,678円/月	76,564円/月
5万円	14,173円/月	17,831円/月	22,911円/月	30,480円/月	43,026円/月	68,019円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,721円/月	34,375円/月	59,474円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,929円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,383円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	812,140円～	693,520円～	575,900円～	461,360円～	345,130円～	231,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】総社市小寺 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細