江戸川区大杉５丁目新築一戸建て／全２棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

江戸川区大杉５丁目新築一戸建て／全２棟

住所	東京都江戸川区大杉５
交通	都営新宿線「一之江」バス7分大杉第二小学校歩3分、ＪＲ総武線快速「新小岩」バス15分大杉小学校歩6分、ＪＲ総武線「小岩」バス13分大杉第二小学校歩3分
価格	5290万円

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【２階建て×１階水廻り集約】
【地震に強い邸宅・設備充実邸宅】

: 当日のご予約・内覧可能です。お気軽にお問い合わせください。（2025.6）

物件名	江戸川区大杉５丁目新築一戸建て／全２棟
価格	5290万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	103.28m²（実測）
建物面積	95.64m²（実測）
住所	東京都江戸川区大杉５

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

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【２号棟】浴室、洗面室はリビングを通るので家族との会話がしやすい邸宅です。
【２号棟】家具を設置しやすい長方形型リビングは広々19.75帖！
(２号棟)、価格5290万円、4LDK、土地面積103.28m²、建物面積95.64m²

【２号棟】折り上げ天井で更に解放感のあるリビング！
【全体区画図】
【２号棟】お料理が楽しくなりそうなお洒落なキッチンには便利なパントリーが設置！

【２号棟】窓も設置されているのでにおいもこもりにくくお料理のしやすいシステムキッチン♪
【２号棟】三方から姿をチェックできる便利な三面化粧台！
【２号棟】断熱効果の優れたバスルーム！お湯が冷めにくく、追い焚きの回数を減らすことが出来ます

【２号棟】上下収納付き玄関！
【２号棟】２階5.25帖の洋室！天井吊り下げの物干し付き！雨や花粉の日でもお洗濯物が干せます。
【２号棟】季節物家電や防災対策グッズなども置ける小屋裏収納！

【２号棟】２階バルコニー
【２号棟】お出かけ前の身だしなみチェックも出来るミラー付き！
【２号棟】トイレ

【２号棟】エアコン設置済みです♪
生活しやすい２階建て新築戸建！本日内覧可能です。（2025.6）
【２号棟】手洗いよりも少ない水量で洗えるため、水道代の節約＆家事負担の減少に繋がる食洗機！

【２号棟】浴室暖房乾燥機には暖房機能に加え、涼風や乾燥、浴室換気、24時間換気などの便利な機能が沢山！
【２号棟】鍵を取り出さなくても、ドアの開閉ができるので荷物を持っている時に便利なスマートキー♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。
店舗はすべて駅徒歩圏内に立地し、キッズスペースも完備しております。
お客様のおうち探しのきっかけ・ご要望をしっかりとお聞きした上で、
新築・中古住宅のご購入、ご売却、改装、保険など様々なご依頼にお答えします。

◆◇ご案内方法◇◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！
チャイルドシートもご用意しておりますのでお子様と一緒におうち探しが出来ます！

◆◇キッズスペース◇◆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、
ジュース等キッズスペースも充実させております。
お気軽にお子様とご来店ください。
船堀店ではたくさんのぬいぐるみがお子様をお出迎え♪
またお子様にはプレゼントを用意しております！お好きな物をお選びお持ち帰りください♪

※他社のチラシ、ネット掲載されている物件も弊社でまとめてご案内させて頂きます！

【新型コロナウイルス対策についてのご案内】
新型コロナウイルスへの対応につきまして、
お客様への感染予防及び拡散防止のためハウスプラザでは以下の対応を実施しております。

＜取り組み＞
・電話やメールでのご相談、必要に応じてオンラインなどでの内覧も行っております。
・各テーブルにアルコールスプレーなどをご用意しております。

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設備仕様

【食洗機】
【２号棟】手洗いよりも少ない水量で洗えるため、水道代の節約＆家事負担の減少に繋がる食洗機！
【換気乾燥暖房機】
【２号棟】浴室暖房乾燥機には暖房機能に加え、涼風や乾燥、浴室換気、24時間換気などの便利な機能が沢山！
【スマートキー】
【２号棟】鍵を取り出さなくても、ドアの開閉ができるので荷物を持っている時に便利なスマートキー♪

【浴室リモコン】
【２号棟】ボタン一つで楽々操作！！
【外水栓】
【２号棟】ペットの散歩帰りに手軽に洗える水栓！玄関や駐車場のお掃除も楽々です。
【床下収納】
【２号棟】普段使わない食品や備蓄品を収納できキッチン周りを整理しやすい床下収納！

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地図江戸川区大杉５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
江戸川区立大杉第二小学校まで347m
中学校
江戸川区立松江第三中学校まで825m
幼稚園・保育園
大杉神明幼稚園まで309m

スーパー
アタック中央店まで507m
スーパー
サミットストア江戸川区役所前店まで855m
病院
京葉病院まで721m

病院
佐々木内科小児科クリニックまで819m
公園
大杉公園まで221m
公園
西一之江さくら公園まで954m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】江戸川区立大杉第二小学校（約347m・徒歩5分）
■【中学校】江戸川区立松江第三中学校（約825m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】大杉神明幼稚園（約309m・徒歩4分）
■【スーパー】アタック中央店（約507m・徒歩7分）
■【スーパー】サミットストア江戸川区役所前店（約855m・徒歩11分）
■【病院】京葉病院（約721m・徒歩10分）
■【病院】佐々木内科小児科クリニック（約819m・徒歩11分）
■【公園】大杉公園（約221m・徒歩3分）
■【公園】西一之江さくら公園（約954m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ワークマン江戸川大杉店（約360m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら江戸川区役所前店（約978m・徒歩13分）
■【スーパー】まいばすけっと江戸川中央2丁目店（約848m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート江戸川大杉五丁目店（約195m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン江戸川大杉店（約282m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン江戸川中央2丁目店（約544m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局江戸川南店（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局江戸川中央店（約673m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎江戸川中央店（約923m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド江戸川店（約1039m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン江戸川中央店（約993m・徒歩13分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ江戸川店（約1095m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】ゆずりは保育園（約718m・徒歩9分）
■【病院】福仁会小松川病院（約1280m・徒歩16分）
■【病院】同愛会病院（約1208m・徒歩16分）
■【郵便局】江戸川中央三郵便局（約436m・徒歩6分）
■【郵便局】江戸川中央郵便局（約684m・徒歩9分）
■【郵便局】江戸川区役所前郵便局（約1015m・徒歩13分）
■【役所】江戸川区役所（約1053m・徒歩14分）
■【図書館】江戸川区立中央図書館（約1095m・徒歩14分）
■【銀行】小松川信用金庫菅原橋支店（約1128m・徒歩15分）

区画図

: 【全体区画図】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.64m²
  
  土地面積
  
  103.28m²
  
  価格
  
  5290万円

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江戸川区大杉５丁目新築一戸建て／全２棟販売概要

物件名	江戸川区大杉５丁目新築一戸建て／全２棟
価格	5290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.28m²（実測）	建物面積	95.64m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区大杉５周辺地図江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「一之江」バス7分大杉第二小学校歩3分乗り換え案内ＪＲ総武線快速「新小岩」バス15分大杉小学校歩6分乗り換え案内ＪＲ総武線「小岩」バス13分大杉第二小学校歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年2月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC119974号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、下水道処理区域、第二種高度地区、江戸川東部篠崎付近土地区画整理事業、宅地造成等工事規制区域、【路地状部分】約24平米含む（２号棟）

問い合わせ先	(株)ハウスプラザ船堀店【TEL】0120-978-305お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ船堀店(株)ハウスプラザ船堀店のその他の物件情報を見る東京都江戸川区北葛西1-21-16 2階国土交通大臣（6）第005542号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区周辺エリアの物件

: 江戸川区春江町５丁目新築一戸建て／全２棟; 【住所】東京都江戸川区春江町５; 【価格】7499万円

: 江戸川区東小岩１丁目新築一戸建て／全２棟; 【住所】東京都江戸川区東小岩１; 【価格】5590万円～5690万円

: 江戸川区鹿骨５丁目新築一戸建て／全２棟; 【住所】東京都江戸川区鹿骨５; 【価格】5590万円～5690万円

: 興宮町●全5棟●; 【住所】東京都江戸川区興宮町; 【価格】5980万円～6680万円

都営新宿線の物件

: 江戸川区大杉3丁目; 【住所】東京都江戸川区大杉３; 【価格】5280万円

: ◆当社グループ物件／江戸川区西瑞江5丁目◆; 【住所】東京都江戸川区西瑞江５; 【価格】6180万円

: メルディア江戸川区東小松川; 【住所】東京都江戸川区東小松川３; 【価格】5780万円

: オープンライブス大島アクセス; 【住所】東京都江東区大島７; 【価格】7499万円

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内44位

全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

江戸川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,341円/月	143,311円/月	169,886円/月	209,770円/月	276,270円/月	409,312円/月
5万円	115,255円/月	134,336円/月	161,020円/月	201,011円/月	267,618円/月	400,766円/月
10万円	106,170円/月	125,360円/月	152,153円/月	192,252円/月	258,967円/月	392,221円/月
15万円	97,084円/月	116,384円/月	143,286円/月	183,494円/月	250,315円/月	383,676円/月
20万円	87,999円/月	107,409円/月	134,419円/月	174,735円/月	241,664円/月	375,131円/月
25万円	78,913円/月	98,433円/月	125,553円/月	165,976円/月	233,013円/月	366,586円/月
30万円	69,828円/月	89,457円/月	116,686円/月	157,218円/月	224,361円/月	358,041円/月
支払利息合計	4,344,990円～	3,710,680円～	3,081,500円～	2,457,280円～	1,837,930円～	1,223,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

江戸川区大杉５丁目 新築一戸建て／全２棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細