宿河原５（宿河原駅） 5780万円・5830万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

宿河原５（宿河原駅） 5780万円・5830万円

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原５
交通	ＪＲ南武線「宿河原」歩7分、小田急線「登戸」歩20分、ＪＲ南武線「久地」歩15分
価格	5780万円・5830万円

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: (6号棟)、価格5830万円、3LDK、土地面積104.01m²、建物面積102.67m²

物件名	宿河原５（宿河原駅） 5780万円・5830万円
価格	5780万円・5830万円
間取り	3LDK
土地面積	93.61m²・104.01m²
建物面積	102.36m²・102.67m²
住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原５

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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(5号棟)、価格5780万円、3LDK、土地面積93.61m²、建物面積102.36m²
室内（2025年7月）撮影
ＬＤＫはキッチンとカラーリングが統一されたカップボードや収納棚は生活感を感じさせないシンプルなデザインながらも機能性が抜群のシステムキッチンとなっております。

キッチン天井を下がり壁にすることでアクセントにもなり、お洒落なＬＤＫをお楽しみください♪
リビングのアクセントにエコカラットを使用。高級感を演出したリビングでお客様をお招きください♪
LDKのエコカラット裏にはカウンターと収納が。使いやすいリモートスペースやリビング学習に♪

シューズインクローゼットで、ベビーカーや趣味道具、防災グッズなども収納でき玄関周りもスッキリ♪
完成致しました！
全居室南向きです！

基本機能は、乾燥、暖房、換気、涼風、24時間換気の5つです。それぞれの機能に特長があり、毎日お使いいただいたり、季節に合った使用方法がありますので、浴室乾燥機は年間を通して使うことができます。
玄関に設置する子機にカメラが搭載されているインターホンです。室内から訪問者や外の様子が確認できるので安心。周囲が暗くなってもLED照明が点灯して外の様子を確認可能。
センサーに手をかざすと、レバー（蛇口）に触れることなく、自動で吐水・止水できます。汚れた手でレバーを触らなくていいので、レバーが汚れません。また、菌も付きにくく、清潔です。

ドアのボタンを押してカードや携帯でかざすだけの簡単操作で解錠できます。
人間工学を応用して、入る人をやさしく包み込む浴槽。頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散され、自然とリラックスする姿勢になれる「ゆるリラ浴槽」で一日の疲れを癒せます。
毎日の食器洗い時間を、だんらんの時間に。すっきりビルトイン食洗器で時短だけではなく節水効果もあります！

稲田中学校まで766m
セブンイレブン川崎宿河原4丁目店まで345m
ハックドラッグ宿河原店まで621m

Big-A川崎宿河原店まで588m
クリエイトエス・ディー川崎宿河原駅南口店まで680m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！
お客様のご都合に合わせて『知りたい情報だけ』という短時間でのご案内や、複数物件まとめてのご案内も可能です。
『来場予約する』もしくは電話番号からお気軽にお問い合わせください♪

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間：～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい！」などのお忙しい方向けのご案内です。
物件のご案内と間取りのご説明などジャンルを絞ってのご案内となります。

2) じっくり見学コース(所要時間：～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間：～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪（所要時間30分～）

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください！
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内
お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、
館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。
その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。

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地図川崎市多摩区宿河原５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン川崎宿河原4丁目店（約345m・徒歩5分）
■【スーパー】Big-A川崎宿河原店（約588m・徒歩8分）
■【小学校】稲田小学校（約448m・徒歩6分）
■【中学校】稲田中学校（約766m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】桐光学園みどり幼稚園（約308m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】保育園アリス宿河原（約411m・徒歩6分）
■【郵便局】川崎宿河原郵便局（約449m・徒歩6分）
■【スーパー】まいばすけっと多摩高校前店（約385m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート宿河原駅前店（約591m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー川崎宿河原駅南口店（約680m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ハックドラッグ宿河原店（約621m・徒歩8分）
■【病院】川崎市立多摩病院（約1455m・徒歩19分）

宿河原５（宿河原駅） 5780万円・5830万円販売概要

物件名	宿河原５（宿河原駅） 5780万円・5830万円
価格	5780万円・5830万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	93.61m²・104.01m²	建物面積	102.36m²・102.67m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原５周辺地図川崎市多摩区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「宿河原」歩7分乗り換え案内小田急線「登戸」歩20分乗り換え案内ＪＲ南武線「久地」歩15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	9戸
完成時期	'25年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：児玉　崇、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2024SBC-確04015H号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、建築基準法第22条による区域

問い合わせ先	いい家みつかるプレシャスワン(株) 【TEL】0120-054410お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（2）第030515号資料請求をする
会社情報	<仲介> いい家みつかるプレシャスワン(株)いい家みつかるプレシャスワン(株)のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市都筑区中川中央1-31-1 モザイクモール港北4階神奈川県知事（2）第030515号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宿河原５（宿河原駅） 5780万円・5830万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細