戸崎町字牛転（男川駅） 2290万円～2565万円【建築条件付土地】物件詳細

戸崎町字牛転（男川駅） 2290万円～2565万円建築条件付土地

住所	愛知県岡崎市戸崎町字牛転
交通	名鉄名古屋本線「男川」歩14分～16分、ＪＲ東海道本線「岡崎」バス6分「不吹」歩6分、名鉄名古屋本線「東岡崎」車3.2km～3.3km
価格	2290万円～2565万円（土地価格のみ）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: ---ブライトコート街区---
平均約44坪のひな壇形状の敷地、
陽射しや風通し、プライバシーが確保されやすく、
半径約1700ｍ内に5つの大型ショッピングモール等。
華やぎと静けさを纏う、陽だまりの邸宅街です。

物件名	戸崎町字牛転（男川駅） 2290万円～2565万円
価格	2290万円～2565万円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	16区画
土地面積	133.7m²～153.79m²40.44坪～46.52坪
住所	愛知県岡崎市戸崎町字牛転

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

▼カーナビ『岡崎市戸崎町牛転2-192』検索！
多彩な魅力に包まれて、家族が楽しく、ずっと豊かでいられる周辺環境。
イオンモール岡崎まで1700m 歩約20分～22分(車約6分)／イオンシネマ(映画館)、休日はもちろんの事、お仕事帰りもお気軽満喫。映画好きさんにはたまらんです。またイベントも定期的に開催され、お子様も嬉しい。(2025年1月現在)
ウイングタウン岡崎店まで1500m 歩約19分／住宅街のショッピングモール。日常に嬉しい施設揃ってます。ユナイテッド・シネマ岡崎(映画館)も併設。(2025年1月現在)

東名高速『岡崎』I.C.車約9分！
都心・三河エリア軽快なカーライフ
「名古屋」IC(24分)
「豊田」IC(15分)
フィールNewsまで518m 歩約6分～7分／プログレスタウン岡崎戸崎町の最寄りスーパー。お惣菜豊富。セリア、スギ薬局、寿がきや等の複数のテナントが揃う。(2025年1月現在)

聖カタリナ幼稚園まで400m 歩約5分～7分
市立小豆坂小学校まで600m 歩約8分～10分／お子様も無理なく6年間通学。授業参観・運動会・PTA会など何かとイベント多時期、大人にも優しい距離。
全体区画図(2025年7月現在)
※本掲載物件は現在販売中の為、売約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。

【建築実例】天井高大開口
【建築実例】吹き抜け階段
【建築実例】エントランスクローゼット

業界トップクラス【60年長期保証】
最長60年長期保証を実現！大きな安心と満足、そして高い資産価値を約束します。
付帯設備【10年保証】
さらに毎日利用する住宅設備の修理代や部品代を、10年間長期にわたって保証いたします。
【太陽光発電】
ご家庭で使う電気をまかなった上で、余った電気を売ることで光熱費をカットできます。

全館空調【スマートエアーズ】
玄関、廊下も家中が快適温度！どこで過ごしても居心地の良いおうちです♪24時間365日いつでも快適な全館空調！
ハイブリッド給湯システム【エコワン】
電気とガスのハイブリッド給湯システム！低燃費で年間のランニングコストをお得に♪
非常時給電システム【クルマde給電】
万一の時にクルマとつながる。停電が長時間になった場合に、照明はもちろん、スマホ充電や冷蔵庫など。必要最低限の電力を使えるので、安心の「住宅避難」をサポート。

■鉄骨ラーメンユニット構造
■トヨタクオリティ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～18:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
※随時ご予約受付中！お気軽にお問合せください。

「ずっと、ここが、我が家」
60年長期保証のトヨタホームは、ご家族の「ただいま！」を包み込み、「いってきます！」がはずむ家。
「我が家っていいな」そう実感できる心地よい住まいがここにあります。
ぜひ、トヨタホーム名古屋の住まいの魅力を、現地にてご体感ください。

*****************************************************************

◇現地見学会のポイント◇
納得の住まい探しは、現地に行くことが重要！
間取り図だけではわからない、広さや日当り・風通しなど、住まいの心地よさをお確かめいただけます。
また、実際の生活をイメージしながら、生活動線や収納力など、ご家族の生活スタイルにあっているか、
シュミレーションいただくことも可能です。

◇貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します◇
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

＜所要時間＞
　1～2時間くらい（ご希望に合わせて、ご案内いたします。）

＜ご案内プラン例＞
・現地／物件見学（30分～）
・ご希望条件のご相談（30分～）
・資金計画のご相談（30分～）
・土地・家の探し方のご相談（30分～）
・トヨタホーム名古屋の強みのご紹介（30分～）

*****************************************************************

ご予約心よりお待ち申し上げております。
お客様の将来のご計画のお役に立てますと幸いです。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図岡崎市戸崎町字牛転周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フィールNews（約518m・徒歩7分）
■【スーパー】西友岡崎店（約1400m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ウイングタウン岡崎店（約1500m・徒歩19分）
■【中学校】市立南中学校（約1500m・徒歩19分）
■【小学校】市立小豆坂小学校（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】聖カタリナ幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】市立奈良井保育園（約1500m・徒歩19分）
■【病院】三河病院（約100m・徒歩2分）
■【公園】戸崎公園（約650m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテ岡崎店（約1400m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】イオンモール岡崎（約1700m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン岡崎美合（約1300m・徒歩17分）

戸崎町字牛転（男川駅） 2290万円～2565万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	戸崎町字牛転（男川駅） 2290万円～2565万円
価格	2290万円～2565万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	133.7m²～153.79m²40.44坪～46.52坪	諸費用	その他諸費用：●水道負担金/132000円(税込)口径20mmの場合
販売区画数	6区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県岡崎市戸崎町字牛転周辺地図岡崎市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「男川」歩14分～16分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「岡崎」バス6分「不吹」歩6分乗り換え案内名鉄名古屋本線「東岡崎」車3.2km～3.3km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	●造成工事/2024年12月中旬完了●付加価値工事/2025年3月中旬完了予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、(南側)公道約6.0ｍ、(西側)約5.0ｍ、(開発区域内)約5.0ｍ
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：不動産グループ、設備：中部電力、都市ガス(東邦ガス)、公営水道、公共下水、開発許可番号：5岡崎市指令第051047-1号、開発面積：2982.96m²
その他制限事項	●その他の制限：法22条指定区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、まちなみガイドライン、高度地区、都市再生特別措置法、景観法

問い合わせ先	トヨタホーム名古屋(株)　不動産グループ【TEL】0120-983-758お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007899号資料請求をする
会社情報	<代理> トヨタホーム名古屋(株)不動産グループトヨタホーム名古屋(株)不動産グループのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市熱田区大宝1-13-20 国土交通大臣（4）第007899号 <売主> トヨタホーム(株)トヨタホーム(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区泉1-23-22 国土交通大臣（5）第006467号
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡崎市周辺エリアの物件

: 【アイシン開発】アルバックス岡崎駅南; 【住所】愛知県岡崎市若松町; 【価格】5290万円～5852万円

: ARCASA　岡崎市土井町荒井乙Ⅱ期　全1棟; 【住所】愛知県岡崎市土井町字荒井乙; 【価格】3300万円

: パシフィックホーム　岡崎市中岡崎町（岡田建設）; 【住所】愛知県岡崎市中岡崎町; 【価格】5250万円・5280万円

: 【AVANTIA　アバンティア】岡崎市　栄町; 【住所】愛知県岡崎市栄町３; 【価格】3490万円

名鉄名古屋本線の物件

: 【今日見学できます】新築戸建　小田渕町卯足　全5棟; 【住所】愛知県豊川市小田渕町卯足; 【価格】1690万円～2090万円

: アールギャラリー豊川市八幡町の家4期; 【住所】愛知県豊川市八幡町西赤土; 【価格】3680万円

: 新築戸建　豊川市御油町筑前ケ谷　全６棟; 【住所】愛知県豊川市御油町筑前ケ谷; 【価格】2190万円

: 八幡町宮前【タイコウハウス】; 【住所】愛知県豊川市八幡町宮前; 【価格】1200万円～1250万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

愛知県岡崎市（おかざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内27位

全国439位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 県内31位
全国730位

利便度: 県内20位
全国586位

快適度: 県内20位
全国251位

富裕度: 県内17位
全国88位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国25位

偏差値: 57.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	59施設	県内6位	全国120位
保育所等の状況（利用児童数）	7,092人	県内5位	全国64位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	県内34位	全国560位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内5位	全国106位
一般診療所数	236施設	県内4位	全国97位
1万人当たり病床数	72.9床	県内22位	全国668位
1万人当たり医師数	19.5人	県内15位	全国404位
介護保険施設定員数	1,633人	県内5位	全国106位
介護保険料	5,700円	県内23位	全国225位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内27位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.43件	県内8位	全国563位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

戸崎町字牛転（男川駅） 2290万円～2565万円 【建築条件付土地】 物件詳細