◆－Blooming Garden－◆　≪長期優良住宅・BELS・住宅性能評価取得≫ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆－Blooming Garden－◆　≪長期優良住宅・BELS・住宅性能評価取得≫

住所	埼玉県川口市大字赤山
交通	埼玉高速鉄道「新井宿」歩17分、埼玉高速鉄道「戸塚安行」歩22分、ＪＲ武蔵野線「東川口」バス15分安行花山下歩18分
価格	3498万円・3998万円

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≪当日即時見学OK≫【長期優良住宅】【地震に強い制震ダンパー採用】

: リビングのどこにいても、キッチンに立っているママとお話しすることができます。家事をしながらお子様も見ていられて、いつも近くにいれるのでママにも安心感が生まれます。

物件名	◆－Blooming Garden－◆　≪長期優良住宅・BELS・住宅性能評価取得≫
価格	3498万円・3998万円
間取り	3LDK
土地面積	108.16m²・108.35m²（32.71坪・32.77坪）（登記）
建物面積	103.91m²・107.23m²（31.43坪・32.43坪）（実測）
住所	埼玉県川口市大字赤山

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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９号棟埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩圏に新しい街が誕生します。長期優良住宅となっており、長く安心して暮らせる仕組みがあります。
９号棟寛ぐ方とお料理をされる方の一体感を重視した設計のキッチン。会話の弾むキッチンは自然とご家族の中心に。より一層、家族団欒のお時間が増えることでしょう。
９号棟【auじぶん銀行／がん保障(100%)の場合、保険料0円で嬉しい2つのサービス！①がん診断保障(100%)②全疾病保障】金利0.434%[変動金利]

(7号棟)、価格3498万円、3LDK、土地面積108.16m²、建物面積103.91m²
(9号棟)、価格3998万円、3LDK、土地面積108.35m²、建物面積107.23m²
“当日/翌日/週末/翌月のご見学”
お客様のご都合に合わせてご自宅お迎え⇒物件⇒周辺環境⇒ご自宅送迎のご案内をさせて頂きますので住む場所の環境も確認できます】

９号棟広々とした玄関。トールサイズのシューズボックスを設け、いつも片付いた清潔な空間を保てそう。また、シューズボックスのミラーは全身鏡としてご活用いただけます。
９号棟ダイニングには勉強や読書のためのカウンターがあります。東大生はダイニングで勉強していた人が多いとか！キッチンからお子さんの勉強を見守れますね。
９号棟【BELS取得・長期優良住宅／地震に強い家耐震等級３W取得／設計・建設性能評価書取得】

９号棟飾りすぎないお洒落な内装に似合う、シンプルでスタイリッシュなキッチン。見た目と機能性のバランスが大事なポイントです。
９号棟折下げ天井にしたことで、家事の際にお手元が明るくなって便利です。デザイン性も兼ね備えたキッチンです。
９号棟充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。

【本日見学したい！資料が欲しい！この物件は何処のハウスメーカー？・耐震性能は？・住宅性能は？様々な疑問お気軽にご相談下さい・担当者より分かりやすくご説明いたします。】
【不動産情報サイトで販売掲載されている物件を一括でご紹介・ご自宅へ資料郵送♪】
戸塚安行駅まで1760m

新井宿駅まで1360m
一戸建て住戸を持つ最大のメリットは、駐車場代金を支払い続ける必要がないことです。賃貸住宅に住んでいる方と比較すると大きな金額の差が生まれてきます。戸建の購入を考えるきっかけに挙げることが多いようです。
長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅です。住まいを長期優良住宅にした場合に受けられる税金の優遇措置は多岐にわたっていて、住宅ローン控除・不動産取得税・登録免許税・固定資産税などがあります。

シックハウス対策のため、安全性に配慮した建築資材を使用することはもちろん、家全体を計画的に24時間換気するシステムを取り入れ、家族の健康に配慮しています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　◎ライフプランのシミュレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。
　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７１】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

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地図川口市大字赤山周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】新井宿駅（約1360m・徒歩17分）
■【駅】戸塚安行駅（約1760m・徒歩22分）
■【駅】東川口駅（約3600m・徒歩45分）
■【小学校】神根東小学校（約830m・徒歩11分）
■【中学校】神根中学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】赤芝幼稚園（約760m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】赤芝保育園（約810m・徒歩11分）
■【スーパー】西友川口赤山店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】イオンスタイル新井宿駅前（約1600m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン川口赤山店（約910m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ西友川口赤山店（約1100m・徒歩14分）
■【病院】川口市立医療センター（約2100m・徒歩27分）
■【公園】イイナパーク川口（約950m・徒歩12分）

◆－Blooming Garden－◆　≪長期優良住宅・BELS・住宅性能評価取得≫ 販売概要

物件名	◆－Blooming Garden－◆　≪長期優良住宅・BELS・住宅性能評価取得≫
価格	3498万円・3998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	108.16m²・108.35m²（32.71坪・32.77坪）（登記）	建物面積	103.91m²・107.23m²（31.43坪・32.43坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市大字赤山周辺地図川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「新井宿」歩17分乗り換え案内埼玉高速鉄道「戸塚安行」歩22分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東川口」バス15分安行花山下歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	9戸
完成時期	2025年1月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側公道　中央6m私道（私道持分各1/8有）
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％（1・9号棟60％）、容積率：100％	特記事項	担当者：有賀敬祐、設備：東京電力、公営水道、オール電化、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：第24UDI1W建05599号
その他制限事項	景観法による規制有、一部協定通路、協定道路部分に関して3・4・5・6・8号棟で地役権設定登記を行っていただきます（買主負担）　協定道路持ち分：3号棟6.25m²、4号棟4.25m²、5号棟5.28m²、6号棟21.08m²、8号棟0.5m²　建物面積に車庫部分含む：1・2号棟7.45m²、3号棟3.31m²、4号棟4.14m²、5号棟5.79m²、6号棟2.48m²、7号棟4.96m²、8号棟6.21m²、9号棟6.62m²　駐車2台可能（車種による）

問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課【TEL】0120-854371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市周辺エリアの物件

: 坂下町４（鳩ヶ谷駅） 5380万円・5580万円; 【住所】埼玉県川口市坂下町４; 【価格】5380万円・5580万円

: 北原台１（東川口駅） 4599万円・4699万円; 【住所】埼玉県川口市北原台１; 【価格】4599万円・4699万円

: 大字石神 2799万円; 【住所】埼玉県川口市大字石神; 【価格】2799万円

: 大字辻（鳩ヶ谷駅） 3220万円～3498万円; 【住所】埼玉県川口市大字辻; 【価格】3220万円～3498万円

埼玉高速鉄道の物件

: LIGARE 川口市辻１０期　全２棟; 【住所】埼玉県川口市大字辻; 【価格】3649万円・3849万円

: 【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 新井宿Ⅲ期｜制震・耐震設計; 【住所】埼玉県川口市大字安行領根岸; 【価格】4990万円

: ◆メルディア里No8◆鳩ヶ谷駅徒歩10分・個性豊かな全5タイプの分譲住宅が誕生♪; 【住所】埼玉県川口市大字里; 【価格】4080万円～4780万円

: 新築分譲住宅全3棟1期; 【住所】埼玉県川口市元郷３; 【価格】4999万円～5699万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内40位

全国738位

偏差値: 47.59

項目別順位

安心度: 県内35位
全国791位

利便度: 県内31位
全国728位

快適度: 県内37位
全国362位

富裕度: 県内7位
全国165位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国120位

偏差値: 53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	199施設	県内2位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	11,348人	県内2位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内23位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	332施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.3床	県内32位	全国719位
1万人当たり医師数	15.4人	県内21位	全国560位
介護保険施設定員数	4,182人	県内2位	全国24位
介護保険料	6,076円	県内29位	全国444位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.30件	県内30位	全国755位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内15位	全国468位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川口市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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