コモンステージ岡宮【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ岡宮【積水ハウス】建築条件付土地

住所	静岡県沼津市岡宮
交通	ＪＲ東海道本線「沼津」歩56分
価格	3450万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】東名高速道路沼津ICまで車で4分。高台の分譲地。閑静な住宅街。

: 前面道路から撮影。※2025年3月撮影

物件名	コモンステージ岡宮【積水ハウス】
価格	3450万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	301m²（91.05坪）
住所	静岡県沼津市岡宮

特徴ピックアップ

平坦地 / 前道６ｍ以上 / 開発分譲地内 / 山が見える / ２沿線以上利用可 / 区画整理地内 / 高台に立地 / スーパー徒歩10分以内 / 整形地 / 前面棟無 / 地盤調査済 / 建物プラン例有り / 土地50坪以上 / 陽当り良好 / ゴルフ場が近い / 都市ガス / 周辺交通量少なめ / 南側道路面す / 始発駅

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※2025年3月撮影
※2025年3月撮影
岡宮2号公園まで50m 徒歩1分。遊具のスペースと芝生スペースを合わせ持つ公園です(HPより)。

マックスバリュエクスプレス沼津岡宮店まで160m 徒歩2分。24時間営業。イートインコーナーやクリーニング店が併設されています(HPより)。
クリエイトS・D 沼津岡宮店まで350m 徒歩5分。営業時間 / 9:00 ～ 22:00 調剤も行っています ( 処方せん受付 9:00～18:30、水 10:00～13:30、14:30～18:30、日・祝休み ) 。
こんどうクリニックまで400m 徒歩5分。診療時間 /9:00～12:00/15:00～18:00 休診日/土曜午後・水曜・日曜・祝日診療科目は、内科、外科、消化器内科、肛門外科、乳腺外科です。

池田ひいらぎ通りまで1800m 車で4分。国道246号線の陣馬交差点東側にはスーパーや大型家電量販店等の商業施設が数多く出店しています。また交差点西側は長泉インター通りとなり新東名高速道路長泉沼津ICに直結しています。

現地から南側道路を望む※2025年3月撮影
光長寺幼稚園まで600m 徒歩8分。700年の歴史を持つ法華宗大本山光長寺が経営する幼稚園で、仏教精神に根ざした教育を行っています。境内は桜、梅、銀杏、楠等の木々に囲まれ、豊かな自然に恵まれています(HPより)。
門池小学校まで1700m 徒歩22分。学校教育目標「『いい顔いい声いい姿勢』目標をもちよく考えて工夫する池っ子」。小中一貫の教育目標「姿豊かな門池を愛し、地域・人・社会のために活躍できる子」(HPより)。

門池中学校まで1000m 徒歩13分。学校教育目標『大志を抱き　突破を目指す生徒』。小中一貫の教育目標「姿豊かな門池を愛し、地域・人・社会のために活躍できる子」(HPより)。
JR東海道線三島駅まで5200m 車で18分。JR東海道線、東海道新幹線、伊豆箱根鉄道が乗り入れており、首都圏への通勤・通学に便利です。
造成工事完了は2025年2月下旬です。

【A号地】プラン例
建物参考価格（建物本体価格+消費税込み）9000万
1F面積　85.03m²
2F面積　58.83m²
延床面積　143.86m²(43.51坪)

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地図沼津市岡宮周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
池田ひいらぎ通りまで1800m 車で4分。国道246号線の陣馬交差点東側にはスーパーや大型家電量販店等の商業施設が数多く出店しています。また交差点西側は長泉インター通りとなり新東名高速道路長泉沼津ICに直結しています。
幼稚園・保育園
光長寺幼稚園まで600m 徒歩8分。700年の歴史を持つ法華宗大本山光長寺が経営する幼稚園で、仏教精神に根ざした教育を行っています。境内は桜、梅、銀杏、楠等の木々に囲まれ、豊かな自然に恵まれています(HPより)。
小学校
門池小学校まで1700m 徒歩22分。学校教育目標「『いい顔いい声いい姿勢』目標をもちよく考えて工夫する池っ子」。小中一貫の教育目標「姿豊かな門池を愛し、地域・人・社会のために活躍できる子」(HPより)。

中学校
門池中学校まで1000m 徒歩13分。学校教育目標『大志を抱き　突破を目指す生徒』。小中一貫の教育目標「姿豊かな門池を愛し、地域・人・社会のために活躍できる子」(HPより)。
駅
JR東海道線三島駅まで5200m 車で18分。JR東海道線、東海道新幹線、伊豆箱根鉄道が乗り入れており、首都圏への通勤・通学に便利です。
病院
こんどうクリニックまで400m 徒歩5分。診療時間 /9:00～12:00/15:00～18:00 休診日/土曜午後・水曜・日曜・祝日診療科目は、内科、外科、消化器内科、肛門外科、乳腺外科です。

公園
岡宮2号公園まで50m 徒歩1分。遊具のスペースと芝生スペースを合わせ持つ公園です(HPより)。
スーパー
マックスバリュエクスプレス沼津岡宮店まで160m 徒歩2分。24時間営業。イートインコーナーやクリーニング店が併設されています(HPより)。
ドラッグストア
クリエイトS・D 沼津岡宮店まで350m 徒歩5分。営業時間 / 9:00 ～ 22:00 調剤も行っています ( 処方せん受付 9:00～18:30、水 10:00～13:30、14:30～18:30、日・祝休み ) 。

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案内図

交通アクセス図

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その他周辺環境

■【その他環境】池田ひいらぎ通り（約1800m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】光長寺幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【小学校】門池小学校（約1700m・徒歩22分）
■【中学校】門池中学校（約1000m・徒歩13分）
■【駅】JR東海道線三島駅（約5200m・徒歩65分）
■【病院】こんどうクリニック（約400m・徒歩5分）
■【公園】岡宮2号公園（約50m・徒歩1分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス沼津岡宮店（約160m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】クリエイトS・D 沼津岡宮店（約350m・徒歩5分）

区画図

: 造成工事完了は2025年2月下旬です。

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コモンステージ岡宮【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ岡宮【積水ハウス】
価格	3450万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	301m²（91.05坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	静岡県沼津市岡宮周辺地図沼津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「沼津」歩56分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50/容積率：100	特記事項	設備：設備/電気：東京電力、ガス/都市ガス（静岡ガス）、上水道/公営水道、汚水・雑排水/公共下水、雨水/U字側溝、開発面積：301m²、・都市ガスの配管引込がありません（費用は買主負担です）。・水道加入金＋検査手数料108000円(口径20mm、税込)が別途必要です。・都市計画法76条の申請が必要です（申請費用が別途必要です）。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	景観法、都市再生特別措置法、農地法、都市計画法第76条（許可）、岡宮北地区計画（30日前までの届出、最低敷地面積165m²、高さ制限10ｍ、外壁後退：道路から1ｍ、隣地から0.8ｍ）

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-620-225お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)三島支店積水ハウス(株)三島支店のその他の物件情報を見る静岡県三島市文教町1-1-20 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県沼津市（ぬまづし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.02

項目別順位

安心度: 県内23位
全国780位

利便度: 県内4位
全国174位

快適度: 県内3位
全国65位

富裕度: 県内12位
全国201位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国188位

偏差値: 52.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	県内4位	全国144位
保育所等の状況（利用児童数）	2,969人	県内4位	全国170位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内15位	全国429位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内4位	全国171位
一般診療所数	150施設	県内4位	全国141位
1万人当たり病床数	97.6床	県内11位	全国547位
1万人当たり医師数	19.5人	県内8位	全国404位
介護保険施設定員数	1,438人	県内5位	全国124位
介護保険料	5,500円	県内4位	全国134位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.84件	県内23位	全国730位
千人当たり交通事故件数	5.45件	県内20位	全国806位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

沼津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

沼津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,577円/月	88,260円/月	104,627円/月	129,190円/月	170,145円/月	252,081円/月
5万円	67,492円/月	79,285円/月	95,760円/月	120,431円/月	161,494円/月	243,536円/月
10万円	58,406円/月	70,309円/月	86,894円/月	111,673円/月	152,842円/月	234,991円/月
15万円	49,321円/月	61,333円/月	78,027円/月	102,914円/月	144,191円/月	226,446円/月
20万円	40,235円/月	52,358円/月	69,160円/月	94,155円/月	135,539円/月	217,901円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	60,293円/月	85,397円/月	126,888円/月	209,355円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,638円/月	118,236円/月	200,810円/月
支払利息合計	2,676,830円～	2,286,320円～	1,901,000円～	1,518,080円～	1,135,430円～	755,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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