【モデルハウスお譲りします】泉区南光台エリア新築戸建（長期優良住宅）新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【モデルハウスお譲りします】泉区南光台エリア新築戸建（長期優良住宅）

住所	宮城県仙台市泉区南光台東１
交通	仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」バス5分南光台南一丁目歩5分、仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩27分、仙台市地下鉄南北線「黒松」歩23分
価格	4390万円～4490万円

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家族みんなにうれしい立地。生活利便施設が徒歩10圏内に充実！

: ■現地外観写真Ｎｏ.3
完成邸モデルハウスご見学いただけます！
※2025年7月撮影

販売スケジュール	先着順受付につき売約済みの場合がございます。ご容赦ください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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■リビングダイニング
約18.0帖の明るく広々としたリビングダイニングです！
■リビングダイニング
折り上げ天井が開放的な空間を演出します！
■現地外観写真No.3

■キッチン
対面式カウンターキッチンで、家事の最中もリビング全体が見渡せます！
■洗面化粧室
三面鏡・引出収納付きで使いやすさ抜群です！
■洗面化粧室
可動式の物入収納はタオルや衣類の収納に便利です！

■浴室
・魔法瓶浴槽(お湯が冷めにくくお財布にも嬉しい)
・ほっカラリ床(柔らかい素材でお手入れも簡単)
■現地外観写真Ｎｏ.1
ゆったり2台駐車可能な南面区画です！
※2025年7月撮影
■ニッチ

■2階洋室No.1
ベットと学習机を置いても十分な広さです！
■2階洋室No.1
ベットと学習机を置いても十分な広さです！
（No.2・No3・No.4）完成街並み写真
開放感溢れる南道路に面しています。
※No.2・No.4成約済

■納戸
約2.2帖と大容量の納戸は書斎としても利用できます！
■トイレ
■パントリー
食料品から日用品まで何でも収納できます！

■玄関
ミラー付きの玄関収納でお出かけ前の身支度もチェックできます！
■現地外観写真Ｎｏ.1
ゆったり2台駐車可能な南面区画です！
※2025年7月撮影
■主寝室
約2.2帖の大容量ウォークインクローゼットは！

■主寝室
約8.2帖の主寝室です！
・来客もモニターで確認して応対できます！

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設備仕様

オール電化住宅
・エコキュート採用のオール電化住宅です！
食器洗い乾燥機
・約5人分(37点)が一度に洗浄可能です！
蛇口一体型浄水器
・ワンタッチで浄水と切替が可能です！

浴室換気乾燥暖房機
・雨の日に大活躍！洗濯してすぐに浴室で乾燥できます！
モニター付きインターホン
・来客もモニターで確認して応対できます！
第一種熱交換換気システム
第一種熱交換換気システム

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構造の特徴

パワービルド工法
パワービルド工法
パワービルド工法
パワービルド工法
構造計算（許容応力度計算）
全棟：構造計算（許容応力度計算）標準

パワービルド工法
パワービルド工法の施工例
パワービルド工法
パワービルド工法の施工例

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地図仙台市泉区南光台東１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
仙台市立南光台東小学校まで550m
中学校
仙台市立南光台東中学校まで1240m
スーパー
ヨークベニマル南光台店まで800m

スーパー
業務スーパー南光台店まで310m
ドラッグストア
みやぎ生協南光台店まで760m
ホームセンター
ホームセンターコーナン南光台東店まで800m

コンビニ
セブンイレブン仙台南光台7丁目店まで300m
病院
（財）仙台市医療センター仙台オープン病院まで1290m
幼稚園・保育園
南光シオン幼稚園まで550m

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案内図

: 徒歩10分圏に教育・商業・交通の施設が揃った利便性の高い充実した住環境です！

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その他周辺環境

■【小学校】仙台市立南光台東小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】仙台市立南光台東中学校（約1240m・徒歩16分）
■【スーパー】ヨークベニマル南光台店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】業務スーパー南光台店（約310m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】みやぎ生協南光台店（約760m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン南光台東店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台南光台7丁目店（約300m・徒歩4分）
■【病院】（財）仙台市医療センター仙台オープン病院（約1290m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】南光シオン幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】南光第二幼稚園（約760m・徒歩10分）
■【駅】旭ヶ丘駅（約2100m・徒歩27分）
■【郵便局】泉南光台南三郵便局（約580m・徒歩8分）
■【公園】台原森林公園（約2200m・徒歩28分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品アクロスプラザ南光台東店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ザ・ビッグ仙台南光台店（約640m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン仙台南光台東一丁目店（約290m・徒歩4分）

区画図

: 明るく開放感溢れる南西角地です！
全4区画の新築一戸建て分譲地が誕生します！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.1
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  94.39m²
  
  土地面積
  
  134.36m²
  
  価格
  
  4390万円
- タイプ
  
  No.3
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  128.87m²
  
  価格
  
  4490万円

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【モデルハウスお譲りします】泉区南光台エリア新築戸建（長期優良住宅）販売概要

物件名	【モデルハウスお譲りします】泉区南光台エリア新築戸建（長期優良住宅）
価格	4390万円～4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	128.87m²～134.36m²（38.98坪～40.64坪）（登記）	建物面積	94.39m²～97.71m²（28.55坪～29.55坪）
販売スケジュール	先着順受付につき売約済みの場合がございます。ご容赦ください。
住所	宮城県仙台市泉区南光台東１周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」バス5分南光台南一丁目歩5分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩27分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「黒松」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年12月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）、パワービルド工法	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：東北電力、公共上下水、建築確認番号：第R06確認建築宮城建住01414号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、壁面後退有

問い合わせ先	ナイス(株)仙台営業所【TEL】0120-005714お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ナイス(株)仙台営業所ナイス(株)仙台営業所のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区一番町1-9-1 仙台トラストタワー19階国土交通大臣（15）第001125号
情報提供日	2025/08/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市泉区周辺エリアの物件

: LiveleGarden.S　『長命ケ丘２丁目１期』; 【住所】宮城県仙台市泉区長命ケ丘２; 【価格】3280万円・3380万円

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仙台市地下鉄南北線の物件

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: BloomingGarden　『将監８丁目』; 【住所】宮城県仙台市泉区将監８; 【価格】3980万円

: ブルーミングガーデン富谷市日吉台1丁目; 【住所】宮城県富谷市日吉台１; 【価格】3480万円

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【モデルハウスお譲りします】泉区南光台エリア新築戸建（長期優良住宅） 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細