ユナイテッドハイムパーク紀伊【第ニ期】【建築条件付土地】物件詳細

ユナイテッドハイムパーク紀伊【第ニ期】建築条件付土地

住所	和歌山県和歌山市北野
交通	ＪＲ阪和線「紀伊」歩7分～9分
価格	1165万円～1209万3000円（土地価格のみ）

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■分譲住宅見学可能■セキスイハイム／歴史と今と未来・人を育む街／全３９区画

: （2024年1月撮影）

物件名	ユナイテッドハイムパーク紀伊【第ニ期】
価格	1165万円～1209万3000円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	39区画
土地面積	155.62m²～168.54m²（47.07坪～50.98坪）
住所	和歌山県和歌山市北野

特徴ピックアップ

整形地

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（2024年1月撮影）
（2024年1月撮影）
市立紀伊小学校まで1500m （2022年5月撮影）徒歩17～19分・1300ｍ～1500ｍ

市立紀伊中学校まで1050m （2022年5月撮影）徒歩11～14分・850ｍ～1050ｍ
市立紀伊幼稚園まで1570m （2022年5月撮影）徒歩18～20分・1370ｍ～1570m
向井病院まで700m （2022年5月撮影）徒歩7～9分・500ｍ～700ｍ

万代紀伊川辺店まで2400m （2024.11撮影）2200ｍ～2400ｍ
全邸蓄電池を搭載したスマートハイム。進化した換気・空調と合わせ、快適なニューノーマルの暮らしを実現します。
災害に強い積水化学グループのインフラ技術で、災害時と日常の安心な暮らしを実現します。

イベント情報

◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな」
お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内平日・土日祝どちらも可能です。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15 分）
・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30 分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30 分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30 分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

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地図和歌山市北野周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR阪和線「紀伊」駅まで720m （2022年5月撮影）徒歩7～9分・520ｍ～720ｍ
小学校
市立紀伊小学校まで1500m （2022年5月撮影）徒歩17～19分・1300ｍ～1500ｍ
中学校
市立紀伊中学校まで1050m （2022年5月撮影）徒歩11～14分・850ｍ～1050ｍ

幼稚園・保育園
市立紀伊幼稚園まで1570m （2022年5月撮影）徒歩18～20分・1370ｍ～1570m
公園
川永団地公園まで1100m （2022年5月撮影）徒歩12～14分・950ｍ～1100ｍ
病院
向井病院まで700m （2022年5月撮影）徒歩7～9分・500ｍ～700ｍ

コンビニ
セブンイレブン和歌山宇田森店まで694m （2022.5撮影）約694m
ホームセンター
コメリパワー和歌山インター店まで2810m （2022.5撮影）徒歩35～36分／2780～2810ｍ
スーパー
万代紀伊川辺店まで2400m （2024.11撮影）2200ｍ～2400ｍ

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案内図

: 現地案内図/周辺に教育施設や商業施設、病院などが揃い、暮らしに便利な分譲地。

路線図

: 路線図/主要都市部まで通勤・通学圏内。大阪方面へと広がる便利なアクセス。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR阪和線「紀伊」駅（約720m・徒歩9分）
■【小学校】市立紀伊小学校（約1500m・徒歩19分）
■【中学校】市立紀伊中学校（約1050m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】市立紀伊幼稚園（約1570m・徒歩20分）
■【公園】川永団地公園（約1100m・徒歩14分）
■【病院】向井病院（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン和歌山宇田森店（約694m・徒歩9分）
■【ホームセンター】コメリパワー和歌山インター店（約2810m・徒歩36分）
■【スーパー】万代紀伊川辺店（約2400m・徒歩30分）

区画図

: 全体区画図

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ユナイテッドハイムパーク紀伊【第ニ期】【建築条件付土地】販売概要

物件名	ユナイテッドハイムパーク紀伊【第ニ期】
価格	1165万円～1209万3000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1200万円台・1100万円台（各1区画）
土地面積	155.62m²～168.54m²（47.07坪～50.98坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	39区画
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市北野周辺地図和歌山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「紀伊」歩7分～9分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、接道1：私道東幅員6m/接道2：私道西幅員6m/接道3：私道南幅員6m/接道4：私道北幅員6m/私道無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：ＬＰＧ水道：公営水道汚水：個別浄化槽雑排水：浄化槽、その他費用/水道分担金：143000円（口径20ｍｍ/税込）、審査・検査手数料：900円（非課税）、工事検査料：900円（非課税）、排水放流同意金660円（税込）×土地面積ｍ2 ユナイテッドハイムパーク紀伊では「まちづくりガイドライン」を定めています。この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
その他制限事項	道路斜線制限：有隣地斜線制限：有日影規制：有国土利用計画法近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律

問い合わせ先	セキスイハイム近畿株式会社和歌山支店「和歌山総合展示場」【TEL】073-436-1525お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム近畿(株)南近畿支店セキスイハイム近畿(株)南近畿支店のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市栗栖629 国土交通大臣（5）第006104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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和歌山県和歌山市（わかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国348位

偏差値: 50.03

項目別順位

安心度: 県内7位
全国436位

利便度: 県内5位
全国267位

快適度: 県内2位
全国538位

富裕度: 県内2位
全国238位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国548位

偏差値: 47.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	61施設	県内1位	全国115位
保育所等の状況（利用児童数）	7,030人	県内1位	全国65位
保育所等の状況（待機児童数）	78人	県内4位	全国587位

病院数・介護保険料
病院数	37施設	県内1位	全国29位
一般診療所数	423施設	県内1位	全国43位
1万人当たり病床数	161.8床	県内3位	全国254位
1万人当たり医師数	46.2人	県内2位	全国49位
介護保険施設定員数	2,529人	県内1位	全国65位
介護保険料	6,800円	県内7位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	県内9位	全国624位
千人当たり交通事故件数	1.73件	県内8位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

和歌山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	17,262円/月	19,896円/月	23,585円/月	29,122円/月	38,354円/月	56,825円/月
5万円	ローン不可	10,920円/月	14,718円/月	20,363円/月	29,703円/月	48,280円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,051円/月	39,734円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,189円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	600,040円～	515,560円～	428,000円～	341,280円～	256,810円～	172,040円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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