川越市的場　６期　全１１棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

川越市的場　６期　全１１棟

住所	埼玉県川越市大字的場
交通	ＪＲ川越線「的場」歩17分～19分、ＪＲ川越線「笠幡」車2.5km～2.6km、東武東上線「霞ヶ関」車3km～3.1km
価格	2780万円～3290万円

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◇本日、ご内覧できます♪◇

☆多彩な間取り！全１１棟の大型分譲地が誕生♪

: JR川越線「的場」駅まで徒歩１７～１９分♪
個性あふれる間取りプラン♪全１１棟の新しい街並みが誕生します！

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル【０１２０－４７９８８８】

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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折下天井がアクセントとなったスタイリッシュな印象のリビングです。ホームパーティのお客様が増えても、これだけ広いリビングなら大丈夫♪お客様をお招きするのが楽しみになりますね。
(１号棟)、価格3290万円、3LDK、土地面積123.34m²、建物面積98.54m²
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどのお買い物施設や、教育施設が徒歩圏内に揃い、ご家族皆様にとってうれしい環境です♪

こだわりの間取りの全１１棟♪カースペースは車種により全棟２台駐車可能です♪
家族の会話が弾み、お料理の間も子どもに目配りが出来るカウンターキッチン。家事をしながらリビングで学習するお子様の様子も見られますので、宿題チェックも家事も同時進行しちゃいましょう♪
大きな窓で明るいリビングスペースです☆家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりするＬＤＫは住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。

シューズクロークです。中は稼働棚となっており、サンダルから、高さのあるブーツまでご自由に収納可能です。収納力の高いタイプになりますので、ご家族が多くても、履物がお好きな方でもご満足いただけます。
一坪タイプのユニットバスは、足をしっかりと延ばして一日の疲れを癒すことが可能です。浴室暖房乾燥機も完備しておりますので、カビの心配が無いのはもちろん、雨の日のお洗濯物はお風呂で乾かせます。
洗面所の収納スペースは思いのほか頼りになる存在！バスタオルや洗剤を入れたり、ご家族の着替えを入れるなど使い方はアイデア次第♪洗面所がすっきりしますね。

２階の洋室は２つのお部屋に分けることも可能です。お子様が小さいうちは広く使い、将来はお子様のお部屋として区切ることで家族のプライベートを重視できます。
２面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、居心地の良い空間となっております。爽やかな風で目を覚ます朝は、快適生活の始まりになりそう。
収納力たっぷりのウォークインクローゼットは、家族の強い味方。シーズンオフのお洋服や靴、キャンプ用品やスポーツ用品など、かさばるけど、大切なものもしっかり片づけられます♪

広々としたバルコニーならシーツなど大きな洗濯物もらくらく干せます。観葉植物を置いたり、料理に使えるハーブを育てたり、ガーデンニングを楽しむスペースも十分。
キッチンには大容量のオールスライド式の収納を採用しております。奥までしっかりと収納として活用でき、取り出す時も手前の物をどかしたりする手間など掛かりません。キッチン周りがいつもスッキリ。
『LDKは家族だんらんをデザイン』家族が集まり一緒の時間がすごせる工夫がされております。何気ない一日のひとコマが何者にも代えがたい宝物になることでしょう♪

広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。
折上天井が開放感を演出するLDKが魅力です♪対面オープンキッチンからは、リビングにいるお子様の様子を見守りながらお食事の支度ができます♪
大きな分譲地ですとご近所皆様お引越しされてきた日も近く、コミュニケーションがとりやすいのがメリットです。お引っ越し後、最初の近所付き合いは中々緊張もするもの、そんなストレスを軽減してくれます。

住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。空が広く大きく感じる安らぎ溢れる住環境です。
気持ちの良い青空に栄える建物となっております。完全に完成いたしましたので、ご自由にお好きなだけご見学いただけます。この機会に飯田グループの建物の良さをぜひ見に来てください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎日
時間／10:00～17:00
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

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設備仕様

【省エネ性能ラベル】
『１号棟』
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【オートバス】
自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。

【耐震＋制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【カースペース２台】
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。

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構造の特徴

足元を支えるベタ基礎
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
横からの力に耐える「筋交い」
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。

横の力を面に伝える「水平構面」
天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。
繰り返しの地震にも強い「制震ダンパー」
運動エネルギーを熱に変えて吸収・発散する「高減衰ゴム」を使用。60年間メンテナンス不要のため、長期に渡り地震に備えます。耐震等級３相当の試験体に対して装着した場合、震度７の揺れを6回繰り返し行っても倒壊の危険性があるラインを超えず、揺れ幅を大幅に低減しました。
夏涼しく、冬暖かい「断熱材」
断熱等級は等級“5”を全棟で取得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。

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地図川越市大字的場周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ベルク的場店まで970m 徒歩１３分♪
スーパー
ヤオコー川越的場店まで1570m 自転車で７分♪
スーパー
いなげや川越伊勢原店まで1920m 自転車で８分♪

コンビニ
ファミリーマート川越笠幡店まで600m 徒歩８分♪
ドラッグストア
ウエルシア川越的場店まで670m 徒歩９分♪
中学校
川越市立霞ケ関中学校まで1100m 徒歩１４分♪

小学校
川越市立霞ケ関小学校まで1100m 徒歩１４分♪
幼稚園・保育園
むさしの保育園まで740m 徒歩１０分♪
病院
医療法人真正会霞ケ関南病院まで1310m 車で３分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら的場店（約1370m・徒歩18分）
■【スーパー】ベルク的場店（約970m・徒歩13分）
■【スーパー】ヤオコー川越的場店（約1570m・徒歩20分）
■【スーパー】いなげや川越伊勢原店（約1920m・徒歩24分）
■【コンビニ】ファミリーマート川越笠幡店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア川越的場店（約670m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ファミリーマート＋ドラッグ・エース川越的場店（約1270m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシザ・マーケットプレイス川越的場店（約1450m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ノジマ川越西店（約1290m・徒歩17分）
■【ホームセンター】島忠ホームズ川越的場店（約1540m・徒歩20分）
■【中学校】川越市立霞ケ関中学校（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】川越市立霞ケ関小学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】むさしの保育園（約740m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】かすみ幼稚園（約770m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】さくらんぼ第二保育園（約970m・徒歩13分）
■【病院】医療法人真正会霞ケ関南病院（約1310m・徒歩17分）
■【郵便局】的場郵便局（約1190m・徒歩15分）
■【役所】川越市霞ケ関市民センター（約860m・徒歩11分）
■【図書館】川越市立西図書館（約1660m・徒歩21分）
■【銀行】JAいるま野霞ケ関支店（約1010m・徒歩13分）
■【銀行】飯能信用金庫笠幡支店（約1320m・徒歩17分）
■【銀行】武蔵野銀行霞ヶ関支店（約1480m・徒歩19分）
■【公園】的場たぬき山公園（約500m・徒歩7分）

区画図

: こだわりの間取りの全１１棟♪カースペースは車種により全棟２台駐車可能です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.54m²
  
  土地面積
  
  123.34m²
  
  価格
  
  3290万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  110.69m²
  
  土地面積
  
  123.1m²
  
  価格
  
  3090万円
- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  110.69m²
  
  土地面積
  
  123.59m²
  
  価格
  
  3090万円
- タイプ
  
  ５号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  110.33m²
  
  土地面積
  
  122.64m²
  
  価格
  
  3090万円

- タイプ
  
  ６号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  106.4m²
  
  土地面積
  
  120.98m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  ８号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.3m²
  
  土地面積
  
  158.53m²
  
  価格
  
  2950万円
- タイプ
  
  ９号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.37m²
  
  土地面積
  
  179.17m²
  
  価格
  
  3090万円
- タイプ
  
  １０号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.28m²
  
  土地面積
  
  145.44m²
  
  価格
  
  2780万円

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川越市的場　６期　全１１棟販売概要

物件名	川越市的場　６期　全１１棟
価格	2780万円～3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3000万円台（4戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：通行地役権設定有(登記費用有)
土地面積	120.98m²～179.17m²	建物面積	98.54m²～111.37m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル【０１２０－４７９８８８】
住所	埼玉県川越市大字的場周辺地図川越市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ川越線「的場」歩17分～19分乗り換え案内ＪＲ川越線「笠幡」車2.5km～2.6km 乗り換え案内東武東上線「霞ヶ関」車3km～3.1km 乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	11戸
完成時期	2025年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装、東側 4.0m 公道、西側 4.0m 公道、開発道路 6.2m 公道（私道持分あり　8-協定道路32.94m2の内1/1、9-協定道路56.34m2の内1/1、10-協定道路4.49m2の内1/1、11-協定道路44.80m2の内1/1）
構造・工法	木造2階建	施工	飯田グループホールディングス　株式会社東栄住宅
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：小川　英哉、設備：都市ガス、東京電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第24UDI1W建06966号他
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有、一部協定通路、建物面積：1階車庫面積含　土地面積：協定通路部分含

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)川越営業所【TEL】0120-479888お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)川越営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)川越営業所のその他の物件情報を見る埼玉県川越市大字鯨井新田6-1 第3今泉ビル1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)東栄住宅　川越営業所(株)東栄住宅　川越営業所のその他の物件情報を見る埼玉県川越市新宿町4-4-65 国土交通大臣(9)第003564号
情報提供日	2025/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川越市周辺エリアの物件

: ポラスの分譲住宅 THE BASE 川越・新河岸Ⅰ期; 【住所】埼玉県川越市中台元町２; 【価格】4280万円～4780万円

: ブルーミングガーデン川越市的場6期11棟; 【住所】埼玉県川越市大字的場; 【価格】2780万円～3290万円

: ブルーミングガーデン川越市砂新田2丁目4棟; 【住所】埼玉県川越市砂新田２; 【価格】3790万円・4090万円

: ブルーミングガーデン川越市旭町3丁目2棟; 【住所】埼玉県川越市旭町３; 【価格】3590万円

ＪＲ川越線の物件

: ◆－さいたま市北区日進町３丁目－◆≪新築分譲全６棟≫販売棟４棟となりました; 【住所】埼玉県さいたま市北区日進町３; 【価格】3780万円・4280万円

: エルデ　さいたま市西区土屋2期; 【住所】埼玉県さいたま市西区大字土屋; 【価格】3499万円

: ハートフルタウン　さいたま北区日進町第3期; 【住所】埼玉県さいたま市北区日進町１; 【価格】4490万円

: 制震ダンパー付！耐震と制震の二段構えで住まいを守る♪さいたま市北区大成町2区画; 【住所】埼玉県さいたま市北区大成町４; 【価格】4980万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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埼玉県川越市（かわごえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国408位

偏差値: 49.72

項目別順位

安心度: 県内25位
全国722位

利便度: 県内22位
全国638位

快適度: 県内8位
全国47位

富裕度: 県内5位
全国150位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国221位

偏差値: 52.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	98施設	県内4位	全国63位
保育所等の状況（利用児童数）	5,781人	県内4位	全国90位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内19位	全国456位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内2位	全国56位
一般診療所数	216施設	県内4位	全国109位
1万人当たり病床数	126.1床	県内11位	全国413位
1万人当たり医師数	26.7人	県内3位	全国193位
介護保険施設定員数	2,078人	県内3位	全国82位
介護保険料	5,830円	県内22位	全国309位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.09件	県内28位	全国747位
千人当たり交通事故件数	2.76件	県内35位	全国631位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

川越市的場 ６期 全１１棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細