丸之内【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

丸之内【積水ハウス】建築条件付土地

住所	広島県福山市丸之内２
交通	-
価格	9600万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】丸之内エリア／樹徳小学校まで徒歩6分／JR福山駅まで徒歩8分

物件名	丸之内【積水ハウス】
価格	9600万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	491.77m²（148.75坪）
住所	広島県福山市丸之内２

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市立樹徳小学校まで440m 徒歩6分。児童の「伸びたい。分かりたい。」という思いに応える教育環境づくりをモットーとする小学校です。
市立城北中学校まで530m 徒歩7分。「城北の品格と誇り」を大切に、生徒の主体性、社会に貢献する生徒の育成を目標にしている中学校です。
市立樹徳保育所まで460m 徒歩6分。定員160名。福山城天守閣を望む公立の保育所。樹徳小学校に隣接しており、広々とした園庭のある保育所です。

フレスタ北吉津店まで610m 徒歩8分。食品、日用品などの取扱いのほか、サービスカウンターやATMを設置。クリーニング店も敷地内に入居しています。営業時間：9時～22時（テナントは異なる）駐車場：290台(無料）
ローソン福山丸之内店まで230m 徒歩3分。24年7月に新たにOPEN。角地に位置しており、駐車場の出入りもしやすい立地のコンビニエンスストアです。営業時間：24時間営業
天満屋福山店まで1130m 徒歩15分。地下1階では生鮮食品や総菜、銘店商品も販売し、普段使いにも贈答品購入にも便利です。ふくやま子育て応援センターも入居しています。営業時間：10時～19時（一部テナント除く）

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地図福山市丸之内２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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丸之内【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	丸之内【積水ハウス】
価格	9600万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	491.77m²（148.75坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市丸之内２周辺地図福山市周辺の家賃相場
交通
土地状況	-	造成完了時期	-
敷地権利	-	引き渡し時期	-
建築条件	-	私道負担・道路	道路幅：7.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％（風致地区による制限）/容積率：200％	特記事項	○法令等制限／都市計画法、建築基準法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、文化財保護法設備：設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（福山ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字側溝）、その他概要：○水道分担金／116000円（税込・口径20ｍｍ） ○橋梁使用料（年額）／4000円○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】084-931-6977お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)広島支店積水ハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐南区西原5-16-6 ケイ・テイビル3階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (有)ガーデンマンション(有)ガーデンマンションのその他の物件情報を見る広島県福山市木之庄町5-10-32 広島県知事（6）第008439号
情報提供日	2025/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国520位

偏差値: 49.15

項目別順位

安心度: 県内13位
全国633位

利便度: 県内8位
全国420位

快適度: 県内5位
全国452位

富裕度: 県内3位
全国234位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国191位

偏差値: 52.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	156施設	県内2位	全国33位
保育所等の状況（利用児童数）	12,563人	県内2位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	341施設	県内2位	全国62位
1万人当たり病床数	130.4床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	23.2人	県内7位	全国272位
介護保険施設定員数	2,777人	県内2位	全国53位
介護保険料	6,483円	県内12位	全国647位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	県内13位	全国555位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内14位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	236,222円/月	272,262円/月	322,749円/月	398,519円/月	524,856円/月	777,607円/月
5万円	227,137円/月	263,286円/月	313,882円/月	389,761円/月	516,204円/月	769,062円/月
10万円	218,051円/月	254,311円/月	305,016円/月	381,002円/月	507,553円/月	760,517円/月
15万円	208,966円/月	245,335円/月	296,149円/月	372,243円/月	498,901円/月	751,972円/月
20万円	199,880円/月	236,359円/月	287,282円/月	363,485円/月	490,250円/月	743,427円/月
25万円	190,795円/月	227,384円/月	278,415円/月	354,726円/月	481,598円/月	734,881円/月
30万円	181,709円/月	218,408円/月	269,549円/月	345,967円/月	472,947円/月	726,336円/月
支払利息合計	8,235,010円～	7,033,040円～	5,840,400円～	4,657,040円～	3,483,410円～	2,319,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

丸之内【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細