コモンステージ川口町一丁目　分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

コモンステージ川口町一丁目　分譲住宅【積水ハウス】

住所	広島県福山市川口町１
交通	ＪＲ山陽本線「福山」バス18分川口小学校前歩4分
価格	5890万円～6180万円

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【積水ハウス】川口小学校徒歩3分／子ども自身の生きる力を育む分譲住宅

: 3LDK
＋ウォークインクローゼット

■敷地面積／129.33m²（39.12坪）
■延床面積／98.24m²（29.71坪）
※建築確認表示
○1階床面積／50.87m²
○2階床面積／47.37m²

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 全居室収納 / 小学校徒歩10分以内 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ウォークインクローゼット / 複層ガラス / 全居室フローリング / 南面バルコニー / トイレ２ヶ所 / システムキッチン / 対面式キッチン / 駐車２台可 / ＬＤＫ１５畳以上 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / 平坦地 / スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / ２階建 / 省エネ給湯器

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グレーを基調としつつ床材のオークの木目が調和した、慎ましさと知的さをあわせもつインテリアに。
居室をすべて南向きに配置し、家族みんなが明るく健やかに過ごせるプランを採用。
洋室のクローゼットはもちろん、主寝室にはゆとりのあるウォークインクローゼットも設置し利便性の高い居住空間に。
（1）広々2階リビング
（2）キッチンとつながるダイニング
（3）リビング収納
（4）リビング階段
（5）マグネットパネル
（6）大開口サッシ＆プライベートバルコニー

2号地／省エネ性能ラベル

市立川口小学校まで200m 徒歩3分。「思いやりの心をもち、自己決定する子」を目標に、こどもの好奇心とやる気を育てる小学校です。
市立多治米保育所まで450m 徒歩6分。定員130名。１歳児から５歳児まで受け入れる公立保育所。延長保育や一時預かり保育にも対応しています。
エブリイ川口店まで420m 徒歩6分。鮮度と美味しさにこだわった目利きで生鮮食料品、惣菜などが豊富に揃った地域密着型のスーパーマーケットです。営業時間：9時～20時駐車場：99台

ホームセンタータイム多治米店まで340m 徒歩5分。日用品や家電、園芸用品などが充実したホームセンター。自転車店やペットショップも入居しています。営業時間：9時30分～20時駐車場：260台
スポーツクラブ　ルネサンス福山多治米24まで440m 徒歩6分。最新マシンで汗を流せるスポーツクラブです。営業時間(有人):月～水・金/10時～21時、土/10時～20時、日/10時～18時 ※他時間帯:ジムエリアのみ無人24時間営業(木定休)
大石病院まで400m 徒歩5分。内科や外科、消化器内科など10種の診療科に対応した病院。入院病棟も開設しています。診療時間：月～金／9時～13時・15時～18時、土／9時～13時（日・祝休診）駐車場：44台

やすはらこどもクリニックまで530m 徒歩7分。プライバシーに配慮し、個室診療を行うクリニックです。診療時間(一般外来):月～金/8時30分～12時・16時～18時、土/8時30分～12時・15時30分～17時(水曜午後・日・祝休診) 駐車場
福山川口郵便局まで530m 徒歩7分。郵便窓口は平日9時から17時まで、保険・貯金窓口は16時まで利用が可能です。（ATMは平日9時から19時まで、土日祝は17時まで利用可能）
多治米東公園まで530m 徒歩7分。滑り台やブランコ、砂場などで元気よく遊ぶことができる公園です。

広々としたLDKとつながる、奥行のあるバルコニーがおうち時間の楽しみ方を広げます。

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地図福山市川口町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
市立川口小学校まで200m 徒歩3分。「思いやりの心をもち、自己決定する子」を目標に、こどもの好奇心とやる気を育てる小学校です。
幼稚園・保育園
市立多治米保育所まで450m 徒歩6分。定員130名。１歳児から５歳児まで受け入れる公立保育所。延長保育や一時預かり保育にも対応しています。
スーパー
エブリイ川口店まで420m 徒歩6分。鮮度と美味しさにこだわった目利きで生鮮食料品、惣菜などが豊富に揃った地域密着型のスーパーマーケットです。営業時間：9時～20時駐車場：99台

ホームセンター
ホームセンタータイム多治米店まで340m 徒歩5分。日用品や家電、園芸用品などが充実したホームセンター。自転車店やペットショップも入居しています。営業時間：9時30分～20時駐車場：260台
その他環境写真
スポーツクラブ　ルネサンス福山多治米24まで440m 徒歩6分。最新マシンで汗を流せるスポーツクラブです。営業時間(有人):月～水・金/10時～21時、土/10時～20時、日/10時～18時 ※他時間帯:ジムエリアのみ無人24時間営業(木定休)
病院
大石病院まで400m 徒歩5分。内科や外科、消化器内科など10種の診療科に対応した病院。入院病棟も開設しています。診療時間：月～金／9時～13時・15時～18時、土／9時～13時（日・祝休診）駐車場：44台

病院
やすはらこどもクリニックまで530m 徒歩7分。プライバシーに配慮し、個室診療を行うクリニックです。診療時間(一般外来):月～金/8時30分～12時・16時～18時、土/8時30分～12時・15時30分～17時(水曜午後・日・祝休診) 駐車場
郵便局
福山川口郵便局まで530m 徒歩7分。郵便窓口は平日9時から17時まで、保険・貯金窓口は16時まで利用が可能です。（ATMは平日9時から19時まで、土日祝は17時まで利用可能）
公園
多治米東公園まで530m 徒歩7分。滑り台やブランコ、砂場などで元気よく遊ぶことができる公園です。

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案内図

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その他周辺環境

■【小学校】市立川口小学校（約200m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】市立多治米保育所（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】エブリイ川口店（約420m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ホームセンタータイム多治米店（約340m・徒歩5分）
■【その他環境】スポーツクラブ　ルネサンス福山多治米24（約440m・徒歩6分）
■【病院】大石病院（約400m・徒歩5分）
■【病院】やすはらこどもクリニック（約530m・徒歩7分）
■【郵便局】福山川口郵便局（約530m・徒歩7分）
■【公園】多治米東公園（約530m・徒歩7分）

区画図

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コモンステージ川口町一丁目　分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ川口町一丁目　分譲住宅【積水ハウス】
価格	5890万円～6180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	129.33m²～136.34m²（39.12坪～41.24坪）	建物面積	98.24m²～104.27m²（29.71坪～31.54坪）
販売スケジュール	先着順受付中
住所	広島県福山市川口町１周辺地図福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「福山」バス18分川口小学校前歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年7月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担／有。団地内位置指定道路（私道）89m²は、道路に接する所有者にて共有となります。共有持分1/4。
構造・工法	軽量鉄骨2階建(2戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：○設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（福山ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（可変側溝）、建築確認番号：第2024東部福市確認0744号（令和7年3月28日）、○照明・エアコン（リビング、主寝室）・太陽光発電・水道分担金・建築確認申請・住宅性能評価申請等許認可申請費用は販売価格に含まれます。○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】084-931-6977お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)広島支店積水ハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐南区西原5-16-6 ケイ・テイビル3階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福山市周辺エリアの物件

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広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国520位

偏差値: 49.15

項目別順位

安心度: 県内13位
全国633位

利便度: 県内8位
全国420位

快適度: 県内5位
全国452位

富裕度: 県内3位
全国234位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国191位

偏差値: 52.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	156施設	県内2位	全国33位
保育所等の状況（利用児童数）	12,563人	県内2位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	341施設	県内2位	全国62位
1万人当たり病床数	130.4床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	23.2人	県内7位	全国272位
介護保険施設定員数	2,777人	県内2位	全国53位
介護保険料	6,483円	県内12位	全国647位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	県内13位	全国555位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内14位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,916円/月	161,263円/月	191,167円/月	236,046円/月	310,876円/月	460,582円/月
5万円	130,831円/月	152,287円/月	182,300円/月	227,287円/月	302,224円/月	452,037円/月
10万円	121,745円/月	143,311円/月	173,433円/月	218,529円/月	293,573円/月	443,492円/月
15万円	112,660円/月	134,336円/月	164,566円/月	209,770円/月	284,921円/月	434,947円/月
20万円	103,574円/月	125,360円/月	155,700円/月	201,011円/月	276,270円/月	426,402円/月
25万円	94,489円/月	116,384円/月	146,833円/月	192,252円/月	267,618円/月	417,857円/月
30万円	85,403円/月	107,409円/月	137,966円/月	183,494円/月	258,967円/月	409,312円/月
支払利息合計	4,886,490円～	4,173,400円～	3,465,500円～	2,763,520円～	2,067,010円～	1,376,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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