小曽根２（服部天神駅） 4980万円～5280万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

小曽根２（服部天神駅） 4980万円～5280万円

住所	大阪府豊中市小曽根２
交通	阪急宝塚線「服部天神」歩17分、地下鉄御堂筋線「江坂」歩20分
価格	4980万円～5280万円

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: （1号棟）完成予想図

物件名	小曽根２（服部天神駅） 4980万円～5280万円
価格	4980万円～5280万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	96.15m²～96.59m²29.08坪～29.21坪
建物面積	100.63m²～102.33m²30.44坪～30.95坪
住所	大阪府豊中市小曽根２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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（2号棟）完成予想図
（3号棟）完成予想図
(1号棟)、価格4980万円、4LDK、土地面積96.59m²、建物面積102.33m²

Ｋダンパー(国土交通大臣認定耐力壁)

(2号棟)、価格5280万円、4LDK、土地面積96.15m²、建物面積101.49m²
（1号棟）完成予想図
Ｋダンパー(国土交通大臣認定耐力壁)

(3号棟)、価格5280万円、3LDK、土地面積96.15m²、建物面積100.63m²
（2号棟）完成予想図
乾太くん(ガス衣類乾燥機)

（3号棟）完成予想図
在来工法

断熱等性能等級５

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～19:30
◆◆ご案内の流れ◆◆
(1)お電話・メールよりご希望の日時をお聞かせください。
(2)ご希望の待合わせ場所をお伝えください。（弊社へのご来店、ご自宅へのお迎え（豊中市内）・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺や現地でお待ち合わせ等）
※お車でご来店の場合は無料提携のコインパーキングがございます。駐車場の場所等については、弊社スタッフまでお問い合わせください。
※お子様が退屈しないように、おもちゃ、絵本、ぬいぐるみなどキッズスペースもございますのでご安心下さい。
(3)その他、気になる物件やご希望の条件をお聞かせ頂ければ併せてご案内させて頂きます。
※事前に鍵等の準備や居住中物件の予約が必要な物件がございますのでご容赦ください。事前にご予約をいただけると、スムーズにご内覧いただけますのでお手数ですがご一報ください。
(4)各種ご質問やご相談もお気軽にお申し付けください。
・住宅ローン最大でいくら借りれるの？
・購入する際の諸費用っていくらかかるの？
・リフォーム費用はいくらかかるの？
・契約したあとの手続きって何があるの？
・購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

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地図豊中市小曽根２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】阪急オアシス小曽根店（約605m・徒歩8分）
■【スーパー】サンディ豊中小曽根店（約514m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊中浜1丁目店（約458m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊中浜店（約620m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】キリン堂おぞね店（約617m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】トレジャーキッズそめのい保育園（約293m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】小曽根幼稚園（約296m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】豊中市立小曽根こども園（約381m・徒歩5分）
■【郵便局】豊中小曽根郵便局（約330m・徒歩5分）
■【銀行】JA大阪北部小曽根支店（約355m・徒歩5分）

小曽根２（服部天神駅） 4980万円～5280万円販売概要

物件名	小曽根２（服部天神駅） 4980万円～5280万円
価格	4980万円～5280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	96.15m²～96.59m²29.08坪～29.21坪	建物面積	100.63m²～102.33m²30.44坪～30.95坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府豊中市小曽根２周辺地図豊中市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「服部天神」歩17分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「江坂」歩20分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年3月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、無舗装、1号地私道約12.92m²　2号地私道約14.27m²　3号地私道約13.19m²
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高木　淳、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24-0923号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	(株)クレスセル豊中店【TEL】06-6843-7000お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（8）第040965号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)クレスセル豊中店(株)クレスセル豊中店のその他の物件情報を見る大阪府豊中市曽根東町1-10-3 大阪府知事（8）第040965号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府豊中市（とよなかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊中市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小曽根２（服部天神駅） 4980万円～5280万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細