【ハートフルタウン】豊中服部西町3丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ハートフルタウン】豊中服部西町3丁目

住所	大阪府豊中市服部西町３
交通	阪急宝塚線「服部天神」歩8分、阪急宝塚線「曽根」歩15分、地下鉄御堂筋線「江坂」バス13分「服部」歩10分
価格	5190万円・5390万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【価格改定！本日ご見学可能です！】
駅チカ物件！スーパーまで徒歩２分！

: 完成しましたので、いつでもご見学可能でございます♪落ち着いた雰囲気の外観は、スタイリッシュでお洒落。採光良好且つ、風通しも良く、快適に暮らせるお住まいです。

販売スケジュール	（※事前に必ずお問い合わせ下さい。）【定休日…水・木曜日、営業時間…10:00～19：00】【現地案内会】ホームトレードセンター株式会社は、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】メール・お電話でご予約をお願い致します。平日・休日問わず、いつでも希望日をご相談下さい。 ※お電話でお問い合わせ頂いた方が、迅速な対応が可能です。【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】【ご案内方法】現地・最寄駅での待ち合わせ、弊社への来社等ご要望をお気軽にご相談下さい。営業車で現地へご案内致します。【その他】ご希望条件等をお伝え頂けますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。お気軽にご相談下さい。

販売スケジュール

（※事前に必ずお問い合わせ下さい。）
【定休日…水・木曜日、営業時間…10:00～19：00】

【現地案内会】
ホームトレードセンター株式会社は、現地販売会を行っておりません。
ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。

【ご予約方法】
メール・お電話でご予約をお願い致します。
平日・休日問わず、いつでも希望日をご相談下さい。
※お電話でお問い合わせ頂いた方が、迅速な対応が可能です。
【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】

【ご案内方法】
現地・最寄駅での待ち合わせ、弊社への来社等ご要望をお気軽にご相談下さい。
営業車で現地へご案内致します。

【その他】
ご希望条件等をお伝え頂けますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。
お気軽にご相談下さい。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ビルトインタイプの駐車スペースになります。大切なお車を雨や日差しから守ってくれます♪
土日はもちろん、平日やお仕事の空き時間、お仕事帰りでも合わせてご見学できます♪「新築住宅供給戸数日本一」の飯田グループのおうちをぜひ見にいらしてくださいね。
前面道路は車通りも少ないので急な飛び出しもなく安心です。

物件の陽当りや通風・仕様設備や近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください！
家族のコミュニケーションが自然と生まれるリビングイン階段です！優しい雰囲気の漂うLDKは明るさと温かみのある家族団らんのスペース。
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面式のキッチンは温かい時間を演出してくれるそのような空間となっております。

お料理後の後片付けをきちんとサポートし、節水にもつながるビルトインタイプ食器洗い乾燥機を標準装備。
足をのばして、ゆったりつかれる1坪ユニットバス♪毎日の疲れも癒されます♪窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。

南向きのバルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、お洗濯物もよく乾きます。
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。

たくさんの窓から降り注ぐ太陽の光。時間の経過とともに位置を変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
大きな窓から陽射しがたっぷり差し込みます♪クローゼット完備でお部屋をスッキリ♪

奥行のあるリビングスペースは日当たりが良いので、大きな窓から日の光が差し込み明るく暖かな空間となっております♪
１階・２階の両方に設置されています。もちろん洗浄式便座も搭載しています♪窓もありますので換気も心配なし！いつもクリーンなトイレを！
玄関にはシューズボックスを設置しました。家族の靴をスッキリしまえて、玄関をキレイに保ちます。

お家の南側には少し隣地との距離が確保されており、そのため北向きのお家ですが陽当たりが良く明るいお住まいとなっております♪
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■完成物件はいつでも内覧可能☆
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　　『お仕事帰りに見学したい！』
　　『本日物件を見学したい！』など…
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
似たような近隣の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などをご確認ください。

　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

┏━━┓　　　　　　　
┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター吹田営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0120-99-7188　　

▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
キッチンパネル
ガスコンロ前の壁には、熱に強く、サッと拭き取るだけで簡単に油汚れを落とすことができるキッチンパネルを採用しています。簡単な手入れでキレイが続くのはうれしいですね（同仕様）
浄水器内蔵型ハンドシャワー
キッチンの水栓は、いつでも美味しい水が飲める浄水器内蔵型。シングルレバーで、吐水・止水も温水の温度調整も簡単です。また、シンクの隅々までラクに流すことができるシャワー機能も装備しています（同仕様）

ジャンボシンク
中華鍋なども洗いやすい大きなシンクは、ゆとりがあるので、使い勝手も良好です（同仕様）
クリーン床
浴室の床には乾きが速く、滑りにくいクリーン床を採用しています（同仕様）
浴室壁パネル
浴室の壁パネルは、シャワーで流すだけで、湯アカをサッと落とし、お手入れが簡単です（同仕様）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図豊中市服部西町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

小学校
豊中市立豊島小学校まで227m 徒歩約３分。親御さんも安心の距離ですね！
中学校
豊中市立第四中学校まで1144m 徒歩約１５分。
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園てしま保育園まで190m 近いとパパさんママさんの毎日の送り迎えの負担も減りますね♪

幼稚園・保育園
豊中市立てしまこども園まで450m 近いとパパさんママさんの毎日の送り迎えの負担も減りますね♪
スーパー
阪急オアシス服部西店まで110m お住いの近くにスーパーがあると嬉しいですね♪ちょっとしたお買い物にも便利☆
スーパー
業務スーパー豊中店まで290m 週末はお得にまとめ買いも良いですね♪

コンビニ
ローソン豊中服部西町3丁目店まで130m お住いの近くにコンビニがあると嬉しいですね♪ちょっとしたお買い物にも便利☆
ドラッグストア
ココカラファイン服部店まで130m 日用品もお得に買うことができ、お買い物に便利ですね♪
公園
豊島公園まで400m 遊具のある公園♪小さなお子様との毎日の遊び場にもピッタリですね☆

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】豊中市立豊島小学校（約227m・徒歩3分）
■【中学校】豊中市立第四中学校（約1144m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園てしま保育園（約190m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】豊中市立てしまこども園（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】阪急オアシス服部西店（約110m・徒歩2分）
■【スーパー】業務スーパー豊中店（約290m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン豊中服部西町3丁目店（約130m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン服部店（約130m・徒歩2分）
■【公園】豊島公園（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】西松屋豊中服部店（約256m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ豊中服部店（約774m・徒歩10分）
■【スーパー】ライフ服部店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊中服部寿町3丁目店（約528m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊中服部豊町1丁目店（約454m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局服部西店（約356m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギ薬局服部天神駅前店（約546m・徒歩7分）
■【ホームセンター】エディオン服部サンデン（約340m・徒歩5分）
■【ホームセンター】エディオン豊中曽根店（約754m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター豊中（約931m・徒歩12分）
■【高校・高専】私立大商学園高校（約551m・徒歩7分）
■【郵便局】豊中服部西郵便局（約142m・徒歩2分）

区画図

: きれいな形の整形地です！
駅徒歩８分の生活至便な好立地に限定２邸の分譲です！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.45m²
  
  土地面積
  
  86.9m²
  
  価格
  
  5390万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.87m²
  
  土地面積
  
  84.29m²
  
  価格
  
  5190万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【ハートフルタウン】豊中服部西町3丁目販売概要

物件名	【ハートフルタウン】豊中服部西町3丁目
価格	5190万円・5390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）
土地面積	84.29m²・86.9m²	建物面積	96.45m²・96.87m²
販売スケジュール	（※事前に必ずお問い合わせ下さい。）【定休日…水・木曜日、営業時間…10:00～19：00】【現地案内会】ホームトレードセンター株式会社は、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】メール・お電話でご予約をお願い致します。平日・休日問わず、いつでも希望日をご相談下さい。 ※お電話でお問い合わせ頂いた方が、迅速な対応が可能です。【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】【ご案内方法】現地・最寄駅での待ち合わせ、弊社への来社等ご要望をお気軽にご相談下さい。営業車で現地へご案内致します。【その他】ご希望条件等をお伝え頂けますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。お気軽にご相談下さい。
住所	大阪府豊中市服部西町３周辺地図豊中市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「服部天神」歩8分乗り換え案内阪急宝塚線「曽根」歩15分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「江坂」バス13分「服部」歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年4月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	株式会社飯田産業【飯田グループホールディングス】
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：瀧　博充、設備：関西電力、都市ガス、公営上水、公共下水、雨水（側溝）、建築確認番号：第KS125-6110-50041号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、敷地面積最低限度有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所【TEL】0120-997188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所のその他の物件情報を見る大阪府吹田市垂水町3-18-9 ユーコービル6階国土交通大臣（3）第008044号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊中市周辺エリアの物件

: 豊中市東豊中町5丁目; 【住所】大阪府豊中市東豊中町５; 【価格】2473万円

: コモンステージ豊中新千里西町3丁目【積水ハウス】; 【住所】大阪府豊中市新千里西町３; 【価格】1億1060万円

: ジオガーデン千里中央第1期2次; 【住所】大阪府豊中市上新田１; 【価格】1億440万円

: 豊中市上野東2丁目【積水ハウス】; 【住所】大阪府豊中市上野東２; 【価格】5280万円

阪急宝塚線の物件

: ハートフルタウン豊中服部西町3丁目; 【住所】大阪府豊中市服部西町３; 【価格】5390万円

: 豊中市小曽根　全3邸　一戸建て; 【住所】大阪府豊中市小曽根２; 【価格】4980万円・5080万円

: 豊中市第1小曽根; 【住所】大阪府豊中市小曽根２; 【価格】4980万円・5080万円

: Plus+（プリュ）小曽根　新築分譲１６邸; 【住所】大阪府豊中市小曽根５; 【価格】2320万円～2480万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

大阪府豊中市（とよなかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊中市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,745円/月	140,319円/月	166,340円/月	205,390円/月	270,502円/月	400,766円/月
5万円	112,660円/月	131,344円/月	157,473円/月	196,632円/月	261,851円/月	392,221円/月
10万円	103,574円/月	122,368円/月	148,606円/月	187,873円/月	253,199円/月	383,676円/月
15万円	94,489円/月	113,392円/月	139,739円/月	179,114円/月	244,548円/月	375,131円/月
20万円	85,403円/月	104,417円/月	130,873円/月	170,356円/月	235,896円/月	366,586円/月
25万円	76,318円/月	95,441円/月	122,006円/月	161,597円/月	227,245円/月	358,041円/月
30万円	67,232円/月	86,465円/月	113,139円/月	152,838円/月	218,593円/月	349,496円/月
支払利息合計	4,254,670円～	3,633,560円～	3,017,400円～	2,406,080円～	1,799,690円～	1,198,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ハートフルタウン】豊中服部西町3丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細