LIVONE 湯里1丁目　開放感と個性を両立した、自分らしい暮らしを楽しむ家 - 新築一戸建て - OCN不動産

LIVONE 湯里1丁目　開放感と個性を両立した、自分らしい暮らしを楽しむ家 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

LIVONE 湯里1丁目　開放感と個性を両立した、自分らしい暮らしを楽しむ家

住所 大阪府大阪市東住吉区湯里１
交通 近鉄南大阪線「針中野」歩7分、地下鉄谷町線「駒川中野」歩12分
価格 4680万円
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家具付き！LDKに明るい吹抜け♪最寄駅まで徒歩7分で駒川商店街まで徒歩8分

1号地■モノトーンな外観は落ち着いた印象を与えてくれます。ぜひお問い合わせください♪（0120-86-1025）
1号地■モノトーンな外観は落ち着いた印象を与えてくれます。ぜひお問い合わせください♪（0120-86-1025）
物件名

LIVONE 湯里1丁目　開放感と個性を両立した、自分らしい暮らしを楽しむ家
価格

4680万円
間取り

2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積

80.68m2
建物面積

98.93m2
住所

大阪府大阪市東住吉区湯里１

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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  • 1号地■このお家の見どころでもある、大きな吹抜けが特徴的なリビング。その隣には、十分な広さのインナーバルコニーを設置。雨の日のお洗濯はもちろん、アウトドアリビングとしても楽しむことができます。
    1号地■このお家の見どころでもある、大きな吹抜けが特徴的なリビング。その隣には、十分な広さのインナーバルコニーを設置。雨の日のお洗濯はもちろん、アウトドアリビングとしても楽しむことができます。
  • (1号地)、価格4680万円、2LDK+S、土地面積80.68m2、建物面積98.93m2
    (1号地)、価格4680万円、2LDK+S、土地面積80.68m2、建物面積98.93m2
  • 1号地■家電収納ユニットやゴミ箱スペースを備えた、大容量のカップボード（W2700mm）を設置しました。
    1号地■家電収納ユニットやゴミ箱スペースを備えた、大容量のカップボード（W2700mm）を設置しました。
  • 1号地■正面の壁には、LDK全体の雰囲気を引き立てるエコカラットを採用。さらに、ダウンライトとスポットライトが空間を一層魅力的に演出。
    1号地■正面の壁には、LDK全体の雰囲気を引き立てるエコカラットを採用。さらに、ダウンライトとスポットライトが空間を一層魅力的に演出。
  • 1号地■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。
    1号地■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。
  • 1号地■上部の吊り戸棚は高さを抑えたデザインで、空間をよりスッキリと見せてくれます。奥にはパントリーもあり、調理スペースをしっかり確保した、使いやすさを大切にしたキッチンです。
    1号地■上部の吊り戸棚は高さを抑えたデザインで、空間をよりスッキリと見せてくれます。奥にはパントリーもあり、調理スペースをしっかり確保した、使いやすさを大切にしたキッチンです。
  • 1号地■1616サイズで広々と足を伸ばせるシステムバス。浴室全体をたっぷりの保温材で包むから、あたたかさを逃がしません。ホーロークリーンパネルだからお手入れ簡単、マグネットもつくので自由度も高いです。
    1号地■1616サイズで広々と足を伸ばせるシステムバス。浴室全体をたっぷりの保温材で包むから、あたたかさを逃がしません。ホーロークリーンパネルだからお手入れ簡単、マグネットもつくので自由度も高いです。
  • 1号地■洗面台の横には、ワイドなカウンターを設置しました。このカウンターは、毎日のメイク用品やスキンケア用品を整理整頓するための収納スペースとして活用できます。
    1号地■洗面台の横には、ワイドなカウンターを設置しました。このカウンターは、毎日のメイク用品やスキンケア用品を整理整頓するための収納スペースとして活用できます。
  • 1号地■主寝室には、ウォークインクローゼットをご用意しました。ご夫婦の衣類やバッグ、小物類などを整理整頓して収納でき、必要なものをサッと取り出せてとても便利です。
    1号地■主寝室には、ウォークインクローゼットをご用意しました。ご夫婦の衣類やバッグ、小物類などを整理整頓して収納でき、必要なものをサッと取り出せてとても便利です。
  • イオンモール堺北花田まで4800m
    イオンモール堺北花田まで4800m
  • KINSHO 針中野店まで450m
    KINSHO 針中野店まで450m
  • 森本病院まで1100m
    森本病院まで1100m
  • 長居公園まで1100m
    長居公園まで1100m
  • 太陽保育園まで400m
    太陽保育園まで400m
  • 大阪市立南百済小学校まで80m
    大阪市立南百済小学校まで80m
  • 大阪市立中野中学校まで950m
    大阪市立中野中学校まで950m
  • 地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
    地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
  • まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
    まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
  • 前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。
    前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●○来店予約キャンペーン実施中○●○

期間限定 来店予約実施中
来店・現場見学・モデルハウス見学をいただいた方に
クオカード500円分をプレゼントいたします。
詳細はプレゼント情報にてご確認ください

○●○ご見学・ご案内について○●○

フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内もできます。
（もちろん無料です）
※照明付きのモデルハウスもあるので、
夜間のご見学も可能です。

○●○お気軽にご相談ください○●○

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。
○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○

・現地、モデルハウスご見学 (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

○●○お問い合わせについて○●○

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問合せ物件以外もご提案できます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
エイワハウジングではしつこい勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
　クリックしてください。

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構造の特徴

  • ミライエΣ
    ミライエΣ
    地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
  • 吹付断熱材
    吹付断熱材
    断熱材には現場発泡低密度ウレタンフォームを採用。吹き付けた瞬間に100 倍まで発砲してグラスウールなどの断熱材では難しい隙間や奥の方までしっかり施工することができ、高い気密性と断熱性を実現します。家全体を「魔法瓶」のように包み込み、夏は涼しく、冬は暖かい住宅になります。
  • 金物工法
    金物工法
    金物工法は木造軸組の「継ぎ手」「仕口」部分（アリ・カマ・ホゾ等） をアゴ掛け金具などの金具に置き換え、ボルトとドリフトピンで緊結する工法です。在来軸組工法では、在来工法の仕口に比べ木材の欠損が少なく耐久性・寸法精度に優れています。当社では通柱と梁の接合や一部の梁の接合に使用しています。
  • 土台
    土台
    土台は表面に切込処理(インサイジング)され防虫材を浸透し寸法伸縮のほとんどない桧ＯＰドライスケヤーを使用。基礎立ち上がりと土台の間には基礎パッキンを挟み込み、直接土台と基礎立ち上がり部に触れさせず浮かせることで、土台の不朽防止・床下換気を効率よくし、土台・大引き等を湿気から守ります。
  • 軸組み工法+パネル
    軸組み工法+パネル
    当社では在来軸組工法の筋交いに、建物を面で支える構造用合板を使用し、建物の耐震性はもちろん、断熱性・気密性・防音性・耐火性を向上しました。また、柱や筋交いなどの空きのある個所に直接防水シートを張るのではなく、合板の面で紙状の防水シートを施工することで壁面からの高い防水性も実現しました。
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    当社では「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤） 採用。従来の在来木造住宅で採用されていた「布基礎」に比べ基礎底面の面積が大きく、荷重を分散させ地盤に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を増すことが可能になります。床下全面が鉄筋コンクリートで防湿対策にもなります。また、掘削・転圧後に防湿シートを施工し更なる湿気対策を施しています。

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地図大阪市東住吉区湯里１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオンモール堺北花田まで4800m
  • スーパー
    スーパー
    KINSHO 針中野店まで450m
  • 公園
    公園
    長居公園まで1100m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    太陽保育園まで400m
  • 小学校
    小学校
    大阪市立南百済小学校まで80m
  • 中学校
    中学校
    大阪市立中野中学校まで950m
  • 病院
    病院
    森本病院まで1100m

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路線図

路線図
近鉄南大阪線は阿倍野エリアへのアクセスの良さはもちろん、橿原・飛鳥・吉野方面へのアクセスも良く仕事やお出かけに便利な路線です♪

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見学可能な日程

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日程／公開中
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・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】イオンモール堺北花田（約4800m・徒歩60分）
  • ■【スーパー】KINSHO 針中野店（約450m・徒歩6分）
  • ■【スーパー】MaxValu 駒川中野店（約850m・徒歩11分）
  • ■【公園】鷹合公園（約650m・徒歩9分）
  • ■【公園】長居公園（約1100m・徒歩14分）
  • ■【幼稚園・保育園】太陽保育園（約400m・徒歩5分）
  • ■【幼稚園・保育園】中野幼稚園（約240m・徒歩3分）
  • ■【小学校】大阪市立南百済小学校（約80m・徒歩1分）
  • ■【中学校】大阪市立中野中学校（約950m・徒歩12分）
  • ■【コンビニ】ローソンストア100 東住吉湯里店（約300m・徒歩4分）
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 駒川店（約650m・徒歩9分）
  • ■【その他環境】フランドルキムラヤ（パン屋）（約300m・徒歩4分）
  • ■【その他環境】Bakery nico（約1500m・徒歩19分）
  • ■【病院】森沢クリニック（循環器内科・内科等）（約220m・徒歩3分）
  • ■【病院】ゆみね内科小児科（約400m・徒歩5分）
  • ■【病院】森本病院（約1100m・徒歩14分）

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号地
      間取り
      2LDK+S
      建物面積
      98.93m2
      土地面積
      80.68m2
      価格
      4680万円

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LIVONE 湯里1丁目　開放感と個性を両立した、自分らしい暮らしを楽しむ家 販売概要

物件名 LIVONE 湯里1丁目　開放感と個性を両立した、自分らしい暮らしを楽しむ家
価格 4680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S（納戸）間取り・区画 諸費用 -
土地面積 80.68m2 建物面積 98.93m2
販売スケジュール -
住所 大阪府大阪市東住吉区湯里１
交通 近鉄南大阪線「針中野」歩7分 地下鉄谷町線「駒川中野」歩12分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2025年5月中旬 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：3.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造3階建 施工 株式会社エイワハウジング
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：西山　博幸、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：1号地/第HK24-0454号・2号地/第HK24-0438
その他制限事項 準防火地域
問い合わせ先
  • (株)エイワハウジング
  • 【TEL】0120-861025お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    (株)エイワハウジング(株)エイワハウジングのその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市都島区東野田町2-2-10 都島住宅京橋ビル10階
    大阪府知事（6）第047208号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【価格】4680万円・4880万円
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    大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内1位

    全国18位

    偏差値
    53.61

    項目別順位

    安心度
    府内29位
    全国782位
    利便度
    府内1位
    全国9位
    快適度
    府内1位
    全国18位
    富裕度
    府内1位
    全国28位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内1位

    全国45位

    偏差値
    56.25

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		819施設府内1位全国2位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		57,556人府内1位全国2位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		4人府内17位全国422位
    病院数・介護保険料
    病院数174施設府内1位全国2位
    一般診療所数3,697施設府内1位全国1位
    1万人当たり病床数117.7床府内18位全国450位
    1万人当たり医師数36.2人府内5位全国98位
    介護保険施設定員数21,784人府内1位全国2位
    介護保険料9,249円府内33位全国815位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数12.34件府内33位全国810位
    千人当たり交通事故件数3.09件府内22位全国682位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    大阪市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 108,506円/月 125,061円/月 148,252円/月 183,056円/月 241,087円/月 357,186円/月
    5万円 99,421円/月 116,085円/月 139,385円/月 174,297円/月 232,436円/月 348,641円/月
    10万円 90,335円/月 107,109円/月 130,518円/月 165,539円/月 223,784円/月 340,096円/月
    15万円 81,250円/月 98,134円/月 121,651円/月 156,780円/月 215,133円/月 331,551円/月
    20万円 72,164円/月 89,158円/月 112,785円/月 148,021円/月 206,481円/月 323,006円/月
    25万円 63,079円/月 80,182円/月 103,918円/月 139,262円/月 197,830円/月 314,461円/月
    30万円 ローン不可 71,207円/月 95,051円/月 130,504円/月 189,178円/月 305,915円/月
    支払利息合計 3,790,860円～ 3,240,680円～ 2,691,000円～ 2,145,920円～ 1,604,990円～ 1,068,540円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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