コモンステージ祖師谷【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ祖師谷【積水ハウス】建築条件付土地

住所	東京都世田谷区祖師谷１
交通	小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩5分、小田急線「成城学園前」歩18分、小田急線「千歳船橋」歩19分
価格	9930万円～1億1380万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】参考プラン例掲載中／小学校・スーパーが徒歩１０分圏内の住環境

: 2025年6月撮影
※現地写真には、販売済み区画を含みます。

販売スケジュール	※先着順販売中

特徴ピックアップ

平坦地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 更地渡し / 整形地 / 都市近郊

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2025年6月撮影
※現地写真には、販売済み区画を含みます。
2025年6月撮影
※現地写真には、販売済み区画を含みます。
建物参考価格（No.1区画）7220万円（建物本体価格＋消費税込）
延床面積：126.00m² (38.11坪)
■1F面積：59.00m²
■2F面積：67.00m²

建物参考価格（No.2区画）6270万円（建物本体価格＋消費税込）
延床面積：110.25m² (33.35坪)
■1F面積：53.25m²
■2F面積：57.00m²

都立祖師谷公園まで1190m 徒歩15分。「祖師ケ谷公園」として都市計画決定された計画面積53.33haの公園です。見どころは仙川沿いに連なる桜並木。アメリカ・ワシントン市から里帰りした由緒ある桜も楽しめます。

オオゼキ砧店まで650m 徒歩9分。営業時間は10：00-21：00。地域密着型で、好立地な通いやすいスーパーです。
カルディコーヒーファーム祖師谷駅前店まで360m 徒歩5分。祖師谷駅目の前にある、コーヒーと輸入食品のワンダーショプです。世界中の食材や、ちょっとしたプレゼントに喜ばれるお菓子などが多数取り揃えてあります。
小島内科医院まで340m 徒歩5分。診療科目は内科・消化器科。休診日は木・日曜日・祝日です。

国立成育医療研究センターまで1380m 徒歩18分。診療科目は、内科、精神科、神経科、呼吸器科、消化器科、循環器科、アレルギー科、リウマチ科、小児科、外科、整形外科、形成外科、脳神経外科、心臓血管外科等計28科。
世田谷区立祖師谷小学校まで740m 徒歩10分。昭和17年創立。校庭には大きな木がたくさんあり、自然が多く残されています。
世田谷区立千歳中学校まで1890m 徒歩24分。昭和22年4月1日に開校し、今年で77年目を迎える歴史のある学校で、673名の生徒が在籍する大規模校です。祖師谷小学校等とともに「みのりの学び舎」として連携しています。

祖師谷住宅中央公園まで490m 徒歩7分。遊具のある中央公園と、木々に囲まれた広場のある中央北公園が並んでいます。ボール遊びが禁止なので、歩き出したばかりの小さい子供でも安心して遊ばせられます。
都立砧公園まで2570m 徒歩33分。約1000本のケヤキをはじめイチョウやイロハモミジなども多く、鮮やかな秋景色を眺めることができます。野球場やサッカー施設など、有料のスポーツ施設もあります。

イベント情報

現地案内会
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「一般土地と分譲地の違いは？」
「未公開土地とは？」お土地探しの悩みを、住まいの目線を含めてサポートします！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■マイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。

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地図世田谷区祖師谷１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
都立祖師谷公園まで1190m 徒歩15分。「祖師ケ谷公園」として都市計画決定された計画面積53.33haの公園です。見どころは仙川沿いに連なる桜並木。アメリカ・ワシントン市から里帰りした由緒ある桜も楽しめます。
スーパー
オオゼキ砧店まで650m 徒歩9分。営業時間は10：00-21：00。地域密着型で、好立地な通いやすいスーパーです。
スーパー
カルディコーヒーファーム祖師谷駅前店まで360m 徒歩5分。祖師谷駅目の前にある、コーヒーと輸入食品のワンダーショプです。世界中の食材や、ちょっとしたプレゼントに喜ばれるお菓子などが多数取り揃えてあります。

病院
小島内科医院まで340m 徒歩5分。診療科目は内科・消化器科。休診日は木・日曜日・祝日です。
病院
国立成育医療研究センターまで1380m 徒歩18分。診療科目は、内科、精神科、神経科、呼吸器科、消化器科、循環器科、アレルギー科、リウマチ科、小児科、外科、整形外科、形成外科、脳神経外科、心臓血管外科等計28科。
小学校
世田谷区立祖師谷小学校まで740m 徒歩10分。昭和17年創立。校庭には大きな木がたくさんあり、自然が多く残されています。

中学校
世田谷区立千歳中学校まで1890m 徒歩24分。昭和22年4月1日に開校し、今年で77年目を迎える歴史のある学校で、673名の生徒が在籍する大規模校です。祖師谷小学校等とともに「みのりの学び舎」として連携しています。
公園
祖師谷住宅中央公園まで490m 徒歩7分。遊具のある中央公園と、木々に囲まれた広場のある中央北公園が並んでいます。ボール遊びが禁止なので、歩き出したばかりの小さい子供でも安心して遊ばせられます。
公園
都立砧公園まで2570m 徒歩33分。約1000本のケヤキをはじめイチョウやイロハモミジなども多く、鮮やかな秋景色を眺めることができます。野球場やサッカー施設など、有料のスポーツ施設もあります。

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案内図

: 徒歩10分圏内に駅やスーパー、病院などが揃う生活利便性の高い住環境です。

路線図

: 小田急小田原線「祖師ケ谷大蔵」駅利用で、「新宿」駅まで通勤時19分、「渋谷」駅までは通勤時21分とアクセスが良好。通勤・通学や休日のお出かけも快適です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【公園】都立祖師谷公園（約1190m・徒歩15分）
■【スーパー】オオゼキ砧店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】カルディコーヒーファーム祖師谷駅前店（約360m・徒歩5分）
■【病院】小島内科医院（約340m・徒歩5分）
■【病院】国立成育医療研究センター（約1380m・徒歩18分）
■【小学校】世田谷区立祖師谷小学校（約740m・徒歩10分）
■【中学校】世田谷区立千歳中学校（約1890m・徒歩24分）
■【公園】祖師谷住宅中央公園（約490m・徒歩7分）
■【公園】都立砧公園（約2570m・徒歩33分）

区画図

: 東側道路幅員約4ｍの全3区画。敷地形状に合わせたプランをご提案致します。

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コモンステージ祖師谷【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ祖師谷【積水ハウス】
価格	9930万円～1億1380万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	119.97m²～135.94m²（36.29坪～41.12坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	※先着順販売中
住所	東京都世田谷区祖師谷１周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩5分乗り換え案内小田急線「成城学園前」歩18分乗り換え案内小田急線「千歳船橋」歩19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：150％	特記事項	設備：電気:東京電力、ガス:都市ガス、水道：:公営水道、汚水：公共下水道、雨水：公共下水道、○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。○掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。○坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	景観法・祖師ヶ谷大蔵駅周辺地区地区街づくり計画

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-776-511お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)東京北支店積水ハウス(株)東京北支店のその他の物件情報を見る東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

世田谷区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	244,789円/月	282,135円/月	334,453円/月	412,971円/月	543,889円/月	805,806円/月
5万円	235,703円/月	273,160円/月	325,586円/月	404,212円/月	535,237円/月	797,261円/月
10万円	226,618円/月	264,184円/月	316,720円/月	395,454円/月	526,586円/月	788,716円/月
15万円	217,532円/月	255,208円/月	307,853円/月	386,695円/月	517,934円/月	780,171円/月
20万円	208,447円/月	246,232円/月	298,986円/月	377,936円/月	509,283円/月	771,625円/月
25万円	199,361円/月	237,257円/月	290,120円/月	369,178円/月	500,631円/月	763,080円/月
30万円	190,276円/月	228,281円/月	281,253円/月	360,419円/月	491,980円/月	754,535円/月
支払利息合計	8,533,150円～	7,287,320円～	6,051,600円～	4,825,520円～	3,609,350円～	2,402,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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