【売主】ファイブイズホーム熊谷市広瀬【全2区画】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【売主】ファイブイズホーム熊谷市広瀬【全2区画】

住所	埼玉県熊谷市広瀬
交通	ＪＲ高崎線「熊谷」歩42分、ＪＲ高崎線「籠原」歩55分、秩父鉄道「ひろせ野鳥の森」歩14分
価格	2580万円

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【5IS】＼＼最終1棟／／◆駐車4台◆フルフラットキッチン・リビング階段！

: 【1号棟・写真】2025年2月1日撮影。注文住宅仕様のため、深い軒と、重厚感のある外観が特徴です！いつでも内覧可能です♪

物件名	【売主】ファイブイズホーム熊谷市広瀬【全2区画】
価格	2580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	197.51m²（59.74坪）
建物面積	118.47m²（35.83坪）
住所	埼玉県熊谷市広瀬

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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毎週土日祝は現地見学会開催中！お気軽にお立ち寄りください♪　そのほか、現地でしか手に入らないオトクな情報もございます◎
(1号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積197.51m²、建物面積118.47m²
【1号棟：区画図・駐車場配置図】合計4台駐車可能です！前面道路は幅員4ｍで交通量が少なく、お子様のいらっしゃるご家庭でも安心です。

【1号棟・写真】前面道路は4m公道です。交通量が非常に少なく、お子様も安心かもしれませんね。4台の駐車スペースと、お庭も確保しています。
【1号棟・リビング】16.1帖のリビングは、ダイニングテーブルとソファを楽々配置できる広さ。隣接する6帖の和室と合わせると22帖超の空間に！南向きのため日当たりも良好です♪
【1号棟・キッチン】人気のトクラス製フルフラットキッチンを採用！人造大理石のワークトップは、見た目の高級感はもちろん耐久性も良好。壁がないのでリビングもより広く見えるのがうれしいポイント！

【1号棟・キッチン】人気のトクラス製フルフラットキッチンを採用！人造大理石のワークトップは、見た目の高級感はもちろん耐久性も良好。壁がないのでリビングもより広く見えるのがうれしいポイント！
【1号棟・洗面室】人気のパナソニック製洗面台を採用！幅900ミリのワイドな洗面は、水撥ねしにくく豊富な収納も自慢。横には可動棚の収納もあるので、タオルや着替えをスマートに収納できます。
【1号棟・浴室】LIXIL製の1坪サイズの浴室は、足を伸ばしてゆっくりくつろげます。24時間自動換気機能に加えて、浴室乾燥・暖房・送風機能も完備。

【1号棟・主寝室】10帖の主寝室は、大容量のウォークインクローゼットと2帖の書斎スペースもございます！ダブルベッドに加えてベビーベッドも横並びで配置できる広さです。※家具等はイメージです。
【1号棟・主寝室WIC】主寝室には大容量のウォークインクローゼットを完備！カラーボックス等を駆使すれば、衣替えが必要ないかもしれませんね。
【1号棟・バルコニー】二部屋にまたがるワイドなバルコニーは、南向きにつき日当たり良好！屋根も出ているインナーバルコニータイプのため突然の雨でも安心できそうです。

【1号棟・洋室A】6帖の洋室は、ベッドとデスクを楽々配置できる広さ。一人部屋としてはもちろん、兄妹部屋としても使える広さです。大きなクローゼットも完備！
【1号棟・洋室B】6帖の洋室は、ベッドとデスクを楽々配置できる広さ。一人部屋としてはもちろん、兄妹部屋としても使える広さです。大きなクローゼットも完備！
【1号棟・和室】6帖の和室はリビングからも廊下からもアクセスできるため、来客にも子育てにも、老後の寝室代わりにもなるあると便利なスペースです。

【1号棟・玄関】南向きで明るい玄関には姿見付きで40足以上収納可能なシューズボックスを完備！さらにホールには大容量の収納もあるので、上着などもスマートに収納できそうです。
【1号棟・2階フリースペース】2階のホールには、コンセントを完備したカウンターがございます！お子様の学習スペースにも、リモートワークスペースにも、趣味の場所としてもマルチに使えます♪
【トイレ】1階・2階ともに温水洗浄暖房便座を採用。フチが無い形状なので、黒ズミもつきにくくお手入れ楽々！壁には埋め込み収納もあるので、トイレットペーパーや掃除用具などを収納できます。

【1号棟・主寝室書斎スペース】10帖の主寝室のうち、2帖はコンセントを備える書斎スペースになっています。書斎とはいうものの、大きな収納としてや、趣味部屋など色々使えます！
【1号棟・キッチンからの眺め】キッチンからは帰宅したご家族や、和室で遊ぶお子様、リビングでくつろぐご家族を見守れる配置なので家族のつながりが増えそうです。キッチン⇔洗面室が隣接していて家事動線も◎

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆◇現場見学会開催中◇◆
実際の新築販売物件をご覧いただけます。物件をご覧いただくことで、具体的なイメージがわいてくると思います。

◆◇ご案内について◇◆
フリーダイヤル0800-1002-512や見学予約ボタンから事前に予約を頂くと、当日にご案内もご予定に合わせることができます。またお客様のご指定場所でお待ち合わせしてからのご案内もできます。事前にご希望の条件を伺わせていただくことで他の物件も合わせてご案内できます。

◆◇お問合わせについて◇◆
随時見学できます。当日見学希望の方はフリーダイヤル0800-1002-512まで（スマートフォンご利用の方は青い電話マークをクリック）
明日以降に見学を希望される方はフリーダイヤルまたは、メールからのご予約の方は赤い「現場予約」ボタンをクリックしてください。
■資料が欲しい方はオレンジの「資料請求」ボタンをクリックしてください。

◆◇物件情報の更新をすぐに知りたい◇◆
物件価格の変更や写真の更新情報がすぐに分かる「お気に入り」機能を活用していち早く最新情報をGETでします。特に建設中の物件などは現在の建設状況がわまるので便利です。

◆◇お子様がいるお客様でも安心◇◆
お子様が退屈しないように、おもちゃで遊ぶスペースがあります。ジュースのご用意もあります。お子様も楽しく親御さんは安心して住宅の相談が出来ます。

◆◇住宅ローン◇◆
借り入れが出来るか心配・・・そう思われるかたは一度悩まずに当社の住宅ローンアドバイザーにご相談下さい。

◆◇感染予防対策実施中◇◆
皆様に安心してご来場いただけるよう、店舗や現地会場へはご予約頂いてからですと、よりスムーズなご対応が可能です。当日のご希望や物件の所在などお困りごとは0800-1002-512へお気軽にご連絡ください。

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設備仕様

【テレビドアホン(Panasonic)】
【テレビドアホン(Panasonic)】
■室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。夜に便利なLEDライトも搭載。
【トイレ（ベーシアシャワー - LIXIL）】
【トイレ（ベーシアシャワー - LIXIL）】
■フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと２連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプのシャワートイレです。
【エピソードII NEO（YKK AP）】
【エピソードII NEO（YKK AP）】
■室内側に断熱効果を高める樹脂を使用したアルミ樹脂複合窓。断熱性に優れているので、冷暖房費の節約につながります。防露性能が高く、汚れやカビを抑えることにより、清潔な空間を保ちます。

【クリアネット網戸】
【クリアネット網戸】
■外の景色がクリアに見える網戸。細かい網目と細い糸で、防虫性に優れています。糸と糸の交差部を融着する技術により、ほこりがすき間に入りにくく、眺望性を保ちます。
【Low-Eペアガラス】
【Low-Eペアガラス】
■「夏涼しくて、冬暖かい」省エネ効果の高いガラスです。特殊な金属膜をガラスにコーティングし、室外からの日射熱をカットすると共に、室内の熱が室外に逃げるのを防ぎます。複層ガラスで結露しにくいという効果もあります。

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構造の特徴

【通気工法】
【通気工法】
■外壁全体に防水透湿シートの層を設け、さらに外側に通気層をつくりました。万が一、壁内に湿気が侵入しても、空気の循環で速やかに排出。これにより、効果的に内部結露を防ぎ、外壁材、構造材の耐久性を高めます。
【鉄筋コンクリートベタ基礎】
【鉄筋コンクリートベタ基礎】
■ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。また、床下全面がコンクリートになるので、防湿対策にもなります。さらにファイブイズホームでは、基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れる床下換気システムも採用しています。
【在来工法】
【在来工法】
■柱、梁、土台、筋交いなどで作られる伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く、耐久性に優れた構造です。床は剛床工法とし、一般的な根太工法より剛性を高める、ねじれに強い工法を採用しています。工場生産による均一な品質で安定した信頼性のある部材を使用しています。

【防腐防蟻処理】
【防腐防蟻処理】
■防腐防蟻処理には薬剤処理を行っており、土台や地面から高さ１ｍ以内の外壁軸組や、浴室・キッチンなどの水がかりのおそれがある木部に施します。駆除剤は非有機リン系のものを使用しており、人体に害が極めて少なくシロアリの被害から住宅を守ります。薬剤塗布後５年間の保証がついております。
【断熱性】
【断熱性】
■断熱性能を高めることで、省エネで冷暖房効率の良い快適な暮らしを実現。シックハウス症候群の原因の一つともいわれているホルムアルデヒドを含まない材料を使用しています。

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地図熊谷市広瀬周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
大麻生小学校まで2070m 全校生徒261名(2023年度)の小学校です。ノーチャイム制を採用し、子どもたちが自主的に行動することを重視しています。
中学校
大麻生中学校まで1830m 全校生徒160名(2023年度)の中学校です。「誇れる郷土大麻生に学ぶ　埼玉県一の中学生」を目標に掲げ、先生の親切さと熱心さが特徴です。
幼稚園・保育園
野鳥の森うさぎ保育園まで1020m 家庭的なゆったりした環境の中で、子供たちが年齢に関係なく一緒に遊ぶ方針が特徴。

スーパー
ベルク広瀬店まで370m 営業時間9時～24時のスーパーです。埼玉県に密着しており、総菜や生鮮食品をはじめとする品揃えの良さと、安さが自慢です。
コンビニ
ローソン熊谷カジュアルタウン店まで410m 24時間営業のコンビニです。総菜やホットスナックが自慢です。
ホームセンター
セキチュー熊谷小島店まで1540m 営業時間9時～20時のホームセンターです。豊富な品揃えはもちろん、価格の安さとカー用品の品ぞろえが特に自慢です。

ドラッグストア
ドラッグストアマツモトキヨシ熊谷広瀬店まで360m 営業時間10時～22時のドラッグストアです。医薬品はもちろん、食料雑貨など生活必需品も幅広く備えます。
病院
こせがわ内科クリニックまで740m 地域に密着した内科クリニックです。医師の面倒見の良さが地元住民から好評です。
病院
埼玉慈恵病院まで1870m 内科、外科、整形外科、脳神経外科、泌尿器科、形成外科、放射線科、麻酔科、手外科、内視鏡、血管外来を備える大きな病院です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】大麻生小学校（約2070m・徒歩26分）
■【中学校】大麻生中学校（約1830m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】野鳥の森うさぎ保育園（約1020m・徒歩13分）
■【スーパー】ベルク広瀬店（約370m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン熊谷カジュアルタウン店（約410m・徒歩6分）
■【ホームセンター】セキチュー熊谷小島店（約1540m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアマツモトキヨシ熊谷広瀬店（約360m・徒歩5分）
■【病院】こせがわ内科クリニック（約740m・徒歩10分）
■【病院】埼玉慈恵病院（約1870m・徒歩24分）
■【郵便局】熊谷広瀬郵便局（約230m・徒歩3分）
■【公園】広瀬川原公園（約740m・徒歩10分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  118.47m²
  
  土地面積
  
  197.51m²
  
  価格
  
  2580万円

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【売主】ファイブイズホーム熊谷市広瀬【全2区画】販売概要

物件名	【売主】ファイブイズホーム熊谷市広瀬【全2区画】
価格	2580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	197.51m²（59.74坪）	建物面積	118.47m²（35.83坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県熊谷市広瀬周辺地図熊谷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高崎線「熊谷」歩42分乗り換え案内ＪＲ高崎線「籠原」歩55分乗り換え案内秩父鉄道「ひろせ野鳥の森」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社ファイブイズホーム
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：金澤優依、設備：プロパンガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：1号棟：SJK-KX245825500、2号棟：SJK-KX245826070、プロパンガス、公営水道、公共下水
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)ファイブイズホーム【TEL】0800-1000512お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ファイブイズホーム(株)ファイブイズホームのその他の物件情報を見る埼玉県行田市持田3-2-17 国土交通大臣（2）第008822号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県熊谷市（くまがやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国397位

偏差値: 49.75

項目別順位

安心度: 県内15位
全国630位

利便度: 県内12位
全国349位

快適度: 県内34位
全国344位

富裕度: 県内11位
全国217位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国56位

偏差値: 55.85

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	54施設	県内10位	全国128位
保育所等の状況（利用児童数）	3,705人	県内9位	全国141位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内7位	全国139位
一般診療所数	148施設	県内6位	全国145位
1万人当たり病床数	127.7床	県内8位	全国400位
1万人当たり医師数	16.6人	県内15位	全国514位
介護保険施設定員数	1,560人	県内7位	全国111位
介護保険料	6,100円	県内30位	全国448位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内26位	全国719位
千人当たり交通事故件数	2.42件	県内28位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

熊谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【売主】ファイブイズホーム熊谷市広瀬【全2区画】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細