ウィザースガーデン南子安2丁目～全9邸～大幅価格改定住戸3290万円より販売中！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ウィザースガーデン南子安2丁目～全9邸～大幅価格改定住戸3290万円より販売中！

住所	千葉県君津市南子安２
交通	ＪＲ内房線「君津」車2.9km～3km、日東交通「南子安」歩5分～7分、ＪＲ内房線「木更津」車6.7km～7km
価格	3290万円～4290万円

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【新昭和グループの新築戸建て】
太陽光発電システムを搭載したエコ住まい

: 【街並み完成イメージ】
採光や風の流れをを考慮し、お住まいになられる方たちがより安心・安全・快適に暮らして頂く事を考え設計した街並みです。
※画像は完成予想CGのため実際とは異なる場合がございます

販売スケジュール	【お電話が苦手な方でも安心なネット予約可能】「見学予約する」または「下部カレンダー」より、簡単にネット予約が可能！ ※火曜・水曜日もご案内可能な場合がございますので、お気軽にお電話ください ■ご希望の日時と時間を選ぶだけ！見学予約受付中！ ■土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です。 ■現地は担当者不在のため、事前にTELまたはWeb来場予約の上、ご来場ください。 ■おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。組み合わせもOK！ ◆現地モデルハウス案内会（事前に必ずお問い合わせください）・日程／毎週平日・土日祝・時間／9:00～18:00 ・場所／現地 ■現地/物件見学（30分～） ■ご希望条件のご相談（30分～） ■資金計画のご相談（30分～） ■会社の強みのご紹介（30分～）

販売スケジュール

【お電話が苦手な方でも安心なネット予約可能】
「見学予約する」または「下部カレンダー」より、簡単にネット予約が可能！
※火曜・水曜日もご案内可能な場合がございますので、お気軽にお電話ください

■ご希望の日時と時間を選ぶだけ！見学予約受付中！
■土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です。
■現地は担当者不在のため、事前にTELまたはWeb来場予約の上、ご来場ください。
■おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。組み合わせもOK！

◆現地モデルハウス案内会（事前に必ずお問い合わせください）
・日程／毎週平日・土日祝
・時間／9:00～18:00
・場所／現地
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 庭１０坪以上 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / スマートキー

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【モデルハウス　外観】
家具付きモデルハウス住戸販売中！当社インテリアコーディネーターがレイアウトした家具なども手に入るお得な住戸です。
※2025年2月完成
【現地街並み】
全邸完成しました！モデルハウス住戸だけでなく、全ての販売住戸の内覧が可能となります。
※2025年2月完成
【現地クルドサック】
袋小路になっている分譲地は不特定の人が入ってこれない為、防犯上安全性を高めるともにお子様が遊べる広場として使っていただけます。
※2025年2月撮影

【現地街並み】
幅員6mの道路は車2台がスムーズに通れます！交通量も少ないので、車を駐車する際も落ち着いてゆっくりできますね。
※2025年2月撮影
【モデルハウス　LDK】
LDKの広さ約20.1帖！家族みんなが集まりくつろげる贅沢な空間を実現。
※2025年2月撮影
※画像は販売済み住戸です
【モデルハウス　リビング】
自然な採光がたくさん入るよう、窓など開口部をたくさん設けて、明るい住まいが出来上がりました！
※2025年2月撮影
※画像は販売済み住戸です

【モデルハウス　ダイニング】
ダイニングを中心にリビング・和室・キッチンが見渡せるプランなので、家族が身近に感じやすいです。
※2025年2月撮影
※画像は販売済み住戸です
【モデルハウス　ダイニング】
ダイニングとキッチンを隣に配置したプランなので、食事をしながら会話が楽しめる新生活が実現します。
※2025年2月撮影
※画像は販売済み住戸です
【モデルハウス　キッチン】
料理をしながらでも家族と会話が弾む、居心地の良いダイニングキッチンを採用しました。
※2025年2月撮影
※画像は販売済み住戸です

【モデルハウス　リビング】
当社インテリアコーディネーターがセレクトした家具をそのままお譲りします。
※2025年2月撮影
※画像は販売済み住戸です
【モデルハウス　リビング】
ゆったりとした空間で、家族全員がリラックスしながら過ごせるリビングです。
※2025年2月撮影
※画像は販売済み住戸です
【モデルハウス　リビング】
LDKと併設した和室を合わせると23.0帖超の大空間となります！ゆったりした空間で毎日過ごせますね。
※2025年2月撮影
※画像は販売済み住戸です

【モデルハウス　デスクカウンター】
ダイニングには「デスクカウンター」を設置し、子どもが勉強に励む様子を眺めながら家事をすることができます。
※2025年2月撮影
※画像は販売済み住戸です
【モデルハウス　デスクカウンター】
デスクカウンターは子どもが勉強するスペースや、大人の方もでデスクワークもできる汎用性が高いファニチャーです。
※2025年2月撮影
※画像は販売済み住戸です
【モデルハウス　和室】
3.0帖の和室では乳幼児の遊び場やお昼寝スペースにぴったり！収納もあるので、布団などが置けて家族みんなで寝ることもできます。
※2025年2月撮影
※画像は販売済み住戸です

【モデルハウス　キッチン】
キッチンには家事負担軽減になるビルトイン食洗機を標準で採用。太陽光発電があるので電気代の負担も気にせず使えるのが経済的です。
※2025年2月撮影
※画像は販売済み住戸です
【モデルハウス　玄関】
玄関には約50足の靴が収納できる収納棚を設置！靴だけでなく日用品など小物の収納ができて便利です。
※2025年2月撮影
※画像は販売済み住戸です
【モデルハウス　ウォークインクローゼット】
主寝室に併設して作られた収納。ご主人様と奥様で洋服が分けられるよう左右にステンパイプを設けております。
※2025年2月撮影
※画像は販売済み住戸です

【モデルハウス　浴室】
浴室には「保温浴槽」を採用して、長時間温かいお湯張りが可能です。追い焚き回数が減るので節電にもなります。
※2025年2月撮影
※画像は販売済み住戸です
【ランドスケープ】
光と風の道とクルドサックを中心に建物が配置され、お子様達が遊んでいる姿がお家の中からも確認でき、見守る事ができます。

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設備仕様

【太陽光発電(イグニチャーソーラー)】
【太陽光発電(イグニチャーソーラー)】
パネル設置費用が０円！月々の定額料金のみで発電した分の電気が使い放題の新しい太陽光プラン！11年目以降は売電収入も望めるかも！
※発電した余剰電力の売電は出来ません（当初10年）
※月々の定額料金はスタッフにお問い合わせください
※画像は当社施工例です
【おひさまエコキュート】
【おひさまエコキュート】
余剰電力は「売る」より「自家消費」する時代に！おひさまエコキュートは太陽光発電でつくったエネルギーを有効活用し環境に配慮してお湯をつくります。
【床暖房】
【床暖房】
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビング・ダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます♪

【リモコン付き電動シャッター】
【リモコン付き電動シャッター】
リモコン１つで簡単に操作♪テレビやエアコンのリモコンのように、シンプルなワンタッチ操作で、毎日の開け閉めを操作できます。
【遮熱Low-E複層ガラス】
【遮熱Low-E複層ガラス】
複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングして性能を向上。高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立し、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません。
【ピタットキー(電気錠)】
【ピタットキー(電気錠)】
タグキーをハンドルに近づけるだけでサッと施解錠できるスマートキー♪ 面倒な鍵の操作を省いてスマートに出入りができ、非接触型なのでハンドルに当てなくても近づけるだけで操作が可能です。

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構造の特徴

【ツーバイフォー工法(枠組壁工法)】
【ツーバイフォー工法(枠組壁工法)】
ツーバイフォー工法（枠組壁工法）が地震に強い理由は、住まい全体が床・壁・天井の６面体で構成される「モノコック構造」であること。
【優れた耐震性】
【優れた耐震性】
地震や台風などによる外力が一点集中し変形しがちな軸組工法と比べ、どの方向から外力が加わってもその力のバランス良く分散することで、建物の変形や倒壊を防ぎ、優れた耐震性を実現します。
【ファイヤーストップ構造】
【ファイヤーストップ構造】
火の通り道になりやすい壁や天井などにファイヤーストップ材を設けて空気を遮断することで、炎の進行を食い止める仕組みです。

【暑さ・寒さも、隙間風もシャットアウト】
【暑さ・寒さも、隙間風もシャットアウト】
ツーバイフォー工法は床・壁・天井が隙間なく接合された構造と、コンクリートの数倍という断熱性を発揮する木材を用いることで、一年を通じて快適な室内環境を保ちます。
【断熱材(吹付硬質ウレタンフォーム)】
【断熱材(吹付硬質ウレタンフォーム)】
吹き付けられると瞬時に発泡し、構造材に接着して隙間をピッタリと塞ぎます。カットしてはめ込む断熱材とは異なり、わずかな隙間も逃がさないので高気密・高断熱の住まいを実現します。
【防腐・防蟻処理】
【防腐・防蟻処理】
ウィザースガーデンの住まいは、1階のフロアラインから１ｍに防腐・防蟻処理を行っています。入念な防腐・防蟻処理を実施する理由は、建てた後からでは構造躯体に再度、防腐・防蟻処理が出来ないからです。

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地図君津市南子安２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
コスモスの丘保育園まで429m 新しく設立された保育園になります。分譲地からも近く、出勤前・お迎え時に近いとパパ・ママの負担も多少かもしれませんが減るのではないでしょうか。
幼稚園・保育園
市立みふねの里保育園まで1924m 赤ちゃんから幼児まで、成長に寄り添ったサポートが充実しています
小学校
南子安小学校まで541m 南子安小学校は創立５０周年を迎える君津市で３番目に生徒数の多い学校です

中学校
君津中学校まで1042m 君津中学校は君津市で1番生徒が多く豊かな心を育てるを目標にしている中学校です
ショッピングセンター
アピタパワー君津店まで2367m 君津駅近くに有り品揃え豊富なお店です
ショッピングセンター
イオンスタイル君津まで3839m １８店の専門店が出店している総合スーパーです

ホームセンター
ジョイフル本田君津店・ジャパーンミート君津店まで1407m 車5～8分　ジョイフル本田から出店している食品店となります
公園
君津中央公園まで1492m 徒歩19～21分　大人気のローラー滑り台やブランコなど小さいお子様向けの遊具もあリます
公園
内みのわ運動公園まで1216m 車5～8分　子どもも思いきり走り回れる広々とした芝生エリアがあります

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案内図

: 【現地所在地】
千葉県君津市南子安2丁目10-2
※マップアプリ参照
: 【車でご来場の方】
「八重原交差点」「子安通り」よりご来場いただくとスムーズに到着します。

交通アクセス図

: 【君津バスターミナルからの所要時間】
・羽田空港第1ターミナルまで約43分
・横浜駅東口まで約65分
・新宿駅南口まで約68分
・東京駅八重洲まで約67～91分

路線図

: 【君津駅からの所要時間】
・蘇我駅まで約38分
・千葉駅まで約45分
・東京駅まで約83分

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カーナビご利用の方

千葉県君津市南子安2丁目10-2

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】コスモスの丘保育園（約429m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】市立みふねの里保育園（約1924m・徒歩25分）
■【小学校】南子安小学校（約541m・徒歩7分）
■【中学校】君津中学校（約1042m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】アピタパワー君津店（約2367m・徒歩30分）
■【ショッピングセンター】イオンスタイル君津（約3839m・徒歩48分）
■【ホームセンター】ジョイフル本田君津店・ジャパーンミート君津店（約1407m・徒歩18分）
■【公園】君津中央公園（約1492m・徒歩19分）
■【公園】内みのわ運動公園（約1216m・徒歩16分）
■【病院】君津クリニック（約1231m・徒歩16分）
■【図書館】市立中央図書館（約2263m・徒歩29分）

区画図

: 【ランドスケープ】
光と風の道とクルドサックを中心に建物が配置され、お子様達が遊んでいる姿がお家の中からも確認でき、見守る事ができます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  【価格改定】1号棟　
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  166.2m²
  
  価格
  
  3290万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.23m²
  
  土地面積
  
  179.23m²
  
  価格
  
  4090万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.54m²
  
  土地面積
  
  179.06m²
  
  価格
  
  4290万円

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ウィザースガーデン南子安2丁目～全9邸～大幅価格改定住戸3290万円より販売中！販売概要

物件名	ウィザースガーデン南子安2丁目～全9邸～大幅価格改定住戸3290万円より販売中！
価格	3290万円～4290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.2m²～179.23m²（50.27坪～54.21坪）	建物面積	101.02m²～107.54m²（30.55坪～32.53坪）
販売スケジュール	【お電話が苦手な方でも安心なネット予約可能】「見学予約する」または「下部カレンダー」より、簡単にネット予約が可能！ ※火曜・水曜日もご案内可能な場合がございますので、お気軽にお電話ください ■ご希望の日時と時間を選ぶだけ！見学予約受付中！ ■土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です。 ■現地は担当者不在のため、事前にTELまたはWeb来場予約の上、ご来場ください。 ■おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。組み合わせもOK！ ◆現地モデルハウス案内会（事前に必ずお問い合わせください）・日程／毎週平日・土日祝・時間／9:00～18:00 ・場所／現地 ■現地/物件見学（30分～） ■ご希望条件のご相談（30分～） ■資金計画のご相談（30分～） ■会社の強みのご紹介（30分～）
住所	千葉県君津市南子安２周辺地図君津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ内房線「君津」車2.9km～3km 乗り換え案内日東交通「南子安」歩5分～7分ＪＲ内房線「木更津」車6.7km～7km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	9戸
完成時期	2024年10月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～7ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造枠組壁工法　2×4	施工	新昭和
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：鈴木、設備：東京電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第240449号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)新昭和イクス南総支社南総営業課【TEL】0120-477-100お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)新昭和イクス南総支社南総営業課(株)新昭和イクス南総支社南総営業課のその他の物件情報を見る千葉県君津市東坂田4-3-3 千葉県知事（14）第003559号
情報提供日	2025/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

君津市周辺エリアの物件

: スマートハイムプレイス君津中野【セキスイハイム】; 【住所】千葉県君津市中野２; 【価格】4990万円

: 【ウィザースガーデン八重原】大型分譲タウン内に誕生した全28邸第一期販売開始！; 【住所】千葉県君津市八重原; 【価格】2990万円～3790万円

: 【CasualField上湯江】#1、#16　2棟販売中！; 【住所】千葉県君津市上湯江; 【価格】3520万円・3560万円

: 君津市南久保　全２棟; 【住所】千葉県君津市南久保３; 【価格】3490万円

ＪＲ内房線の物件

: 市原市辰巳台西２３－１期　全２棟; 【住所】千葉県市原市辰巳台西５; 【価格】2399万円

: スマートハイムシティ金田【セキスイハイム】/予告広告; 【住所】千葉県木更津市瓜倉; 【価格】販売価格未定

: コモンステージ金田西24街区6【積水ハウス】; 【住所】千葉県木更津市瓜倉; 【価格】3700万円

: クレイドルガーデン　市原市南国分寺台第4　; 【住所】千葉県市原市南国分寺台３; 【価格】2888万円

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千葉県君津市（きみつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内22位

全国645位

偏差値: 48.38

項目別順位

安心度: 県内27位
全国647位

利便度: 県内7位
全国170位

快適度: 県内32位
全国740位

富裕度: 県内12位
全国198位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国141位

偏差値: 53.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	21施設	県内18位	全国321位
保育所等の状況（利用児童数）	1,302人	県内19位	全国383位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内30位	全国568位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内23位	全国426位
一般診療所数	48施設	県内20位	全国419位
1万人当たり病床数	69.5床	県内31位	全国678位
1万人当たり医師数	10.6人	県内28位	全国722位
介護保険施設定員数	622人	県内21位	全国393位
介護保険料	5,800円	県内26位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.12件	県内20位	全国655位
千人当たり交通事故件数	2.39件	県内26位	全国553位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

君津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ウィザースガーデン南子安2丁目～全9邸～大幅価格改定住戸3290万円より販売中！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細