札幌市厚別区厚別西5条6丁目《豊栄建設》新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

札幌市厚別区厚別西5条6丁目《豊栄建設》

住所	北海道札幌市厚別区厚別西五条６
交通	ＪＲ函館本線「森林公園」歩24分、ＪＲ函館本線「厚別」歩27分、ＪＲ千歳線「新札幌」歩35分
価格	4520万円

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【JR「森林公園」駅徒歩24分】洗練された黒が映えるモダンな1棟。

: 【2号棟完成予想図】
洗練された黒が映えるモダンな2号棟。敷地内には2台分のカースペースも確保しております。

物件名	札幌市厚別区厚別西5条6丁目《豊栄建設》
価格	4520万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	176.7m²（53.45坪）（実測）
建物面積	100.2m²（30.31坪）（実測）
住所	北海道札幌市厚別区厚別西五条６

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機

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【2号棟完成予想図】
ファミリークローゼットやSIC、リビング収納付き。お荷物の多いご家族にもおすすめです。
【2号棟完成予想図】
対面キッチン・リビング階段を採用し、自然とご家族が顔を合わせられる間取り設計です。
(2号棟)、価格4520万円、4LDK、土地面積176.7m²、建物面積100.2m²

【2号棟配置図】
札幌市立厚別通小学校まで900m
札幌市立厚別北中学校まで800m

セブン-イレブン　札幌厚別北3条店まで800m
【2号棟完成予想図】
食洗機や24時間換気システム、追い焚き給湯など、便利な設備も充実。暮らす人のことを考えた設備仕様です。
【現地写真】
周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地です。落ち着いた環境で新生活をスタートすることができます。
（2025年1月撮影）

【現地写真】
幅員約8mの道路に面し開放感がございます。お車でのすれ違いや駐車もスムーズにできますね。
（2025年1月撮影）

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00
※水曜木曜定休

※モデルハウスは混み合う可能性がございます。
予約状況によってはお時間のご希望に添えない場合や、お時間の調整をお願いさせていただく場合がございますので、お早目のご予約をお願い申し上げます。

豊栄建設では、札幌中央区の自社ショールーム『ハウジングラボサッポロ』他、
市内数か所にモデルハウスがございます。
『ハウジングラボサッポロ』では
・水回り設備（キッチン、バス、洗面台、トイレなど）豊富に展示。機能、デザインなど比較しながらご覧いただけます。
・玄関ドア、床材、壁在など外観と内装に関わる部材も一度にご覧いただけます。
・キッズルームもあるので、じっくりとご見学も可能です。
※専任スタッフ（保育士）の対応日時についてはお問合わせください。

【ショールーム予約方法】
お電話もしくは、資料請求画面の『お問合わせ内容』に「ショールーム見学希望」と、「来場希望日・時間」を記載して資料請求をしてください。
※注意事項※
・火～木は休館日に該当する場合がございますので、該当曜日以外をお選びください。
・資料請求からのご予約の場合、ご対応に２～３日お時間をいただいておりますので、前々日～当日のご予約についてはお電話にてお問合わせお願い申し上げます。

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地図札幌市厚別区厚別西五条６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
札幌市立厚別通小学校まで900m
中学校
札幌市立厚別北中学校まで800m
コンビニ
セブン-イレブン　札幌厚別北3条店まで800m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】札幌市立厚別通小学校（約900m・徒歩12分）
■【中学校】札幌市立厚別北中学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】札幌市立あつべつきた幼稚園（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ドン・キホーテ　厚別店（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブン-イレブン　札幌厚別北3条店（約800m・徒歩10分）
■【病院】医療法人社団明日佳　桜台明日佳病院（約600m・徒歩8分）
■【公園】厚別西はまなす公園（約10m・徒歩1分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.2m²
  
  土地面積
  
  176.7m²
  
  価格
  
  4520万円

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札幌市厚別区厚別西5条6丁目《豊栄建設》販売概要

物件名	札幌市厚別区厚別西5条6丁目《豊栄建設》
価格	4520万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	176.7m²（53.45坪）（実測）	建物面積	100.2m²（30.31坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市厚別区厚別西五条６周辺地図札幌市厚別区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「森林公園」歩24分乗り換え案内ＪＲ函館本線「厚別」歩27分乗り換え案内ＪＲ千歳線「新札幌」歩35分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年7月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、西側8m公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	豊栄建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：北海道電力、札幌市上下水道、都市ガス、建築確認番号：第SKK20243931号
その他制限事項	外壁の後退距離1m、建築物の高さ制限10m、北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、景観計画区域、緑保全創出区域-居住系市街地

問い合わせ先	豊栄建設(株) 【TEL】0120-219-080お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 豊栄建設(株)豊栄建設(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区北八条西12-28 北海道知事石狩（1）第009017号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	104,353円/月	120,274円/月	142,577円/月	176,049円/月	231,859円/月	343,514円/月
5万円	95,267円/月	111,298円/月	133,710円/月	167,290円/月	223,208円/月	334,969円/月
10万円	86,182円/月	102,322円/月	124,843円/月	158,532円/月	214,556円/月	326,424円/月
15万円	77,096円/月	93,347円/月	115,977円/月	149,773円/月	205,905円/月	317,879円/月
20万円	68,011円/月	84,371円/月	107,110円/月	141,014円/月	197,253円/月	309,334円/月
25万円	58,925円/月	75,395円/月	98,243円/月	132,256円/月	188,602円/月	300,788円/月
30万円	ローン不可	66,420円/月	89,376円/月	123,497円/月	179,950円/月	292,243円/月
支払利息合計	3,646,180円～	3,117,360円～	2,588,500円～	2,064,240円～	1,543,950円～	1,027,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

札幌市厚別区厚別西5条6丁目 《豊栄建設》 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細