ひよどり台２ 3080万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ひよどり台２ 3080万円

住所	兵庫県神戸市北区ひよどり台２
交通	神戸電鉄有馬線「鵯越」バス8分ひよどり台センター前歩7分、ＪＲ山陽本線「神戸」バス24分ひよどり台センター前歩7分、ＪＲ東海道本線「三ノ宮」バス24分ひよどり台センター前歩7分
価格	3080万円

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: 【１号棟】
３面採光でお部屋の隅々まで明るいリビング。
光や、爽やかな風をたっぷりと取り込めます♪
居室内はいつも明るい印象で、気持ちの良い朝を迎えられ、生活も自然と明るくなります♪

物件名	ひよどり台２ 3080万円
価格	3080万円
間取り	4LDK
土地面積	153.91m²
建物面積	102.67m²
住所	兵庫県神戸市北区ひよどり台２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格3080万円、4LDK、土地面積153.91m²、建物面積102.67m²
【１号棟】
◆小学校・中学校徒歩圏内
◆最寄りにスーパーもあって買い物も楽ちん♪
◆駐車場も2台付き
◆家事をする方にもオススメの、乾太くん（衣類乾燥機）浴室乾燥機、食洗器など設備も充実しています♪
【１号棟】
システムキッチンには、ビルトイン食器洗浄乾燥機を装備！
シンク下のワイドな収納など、使い勝手の良いキッチンです。
洗い物は食洗機に任せてゆっくりと食後のティータイムをどうぞ♪

【１号棟】
浴室乾燥機を標準搭載。
追い焚き機能付きのため、帰宅の遅いご家族も温かいお湯でゆったりとバスタイムを満喫できます。

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【イオンハウジング神戸南店】まで
【１号棟】
ＬＤＫ１９．０帖
１階に水回りを集約し、お風呂の支度やお掃除の動線もスムーズ。家事の時短にも良好です♪

お問い合わせは
【イオンハウジング神戸南店】
０７８－６８６－７３７６まで
【１号棟】
対面型のキッチンは家族との会話も取りやすくコミュニケーションも自然に増える嬉しい間取です！
キッチン横には小窓を設けており、料理中の気になる匂いもすぐに換気ができるのも嬉しいポイントです♪

【１号棟】
主寝室７．０帖
多面採光で心地よい自然光に包まれる洋室。忙しい日々から解放され、お気に入りのインテリアに囲まれながら、ゆっくりとプライベートな時間をお楽しみいただけます。
【１号棟】
居室５．７帖
日常の喧騒から解き放たれ、お好みのインテリアに囲まれリラックスタイムを。全洋室が振り分けタイプのため、プライベートな時間もしっかりと確保していただけます。
【１号棟】
居室５．２３帖
バルコニーへと直接出入りでき、リモートワークや家事の合間に、風に当たりながら手軽にリフレッシュしていただけます。洗濯物を干す⇒ＣＬへしまう洗濯動線も良好です。

【１号棟】
居室４．５帖
全居室多面採光を確保し、通風・採光性を向上。広さの違う各洋室は、お子様部屋やお仕事部屋、収納スペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせてフレキシブルにご活用いただけます。
【１号棟】
各お部屋ごとに収納スペースがございますので、居住空間を有効活用して頂けます。
生活感を最小限に減らし、急な来客時にも安心です。

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【１号棟】
機能的な脱衣空間に設計
水回りが集約されているため、無駄のない家事動線で家事の負担を軽減します♪リネン庫（収納）も完備♪

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【１号棟】
洗髪洗面化粧台なので、朝のお時間がない時には洗面台でのシャンプーもＯＫ♪
お子様の靴や、ペットのお風呂場として等、シャンプードレッサーならでわの色々な利用方法が出来ますね♪
【１号棟】
１・２階の２ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です！
混みあう朝の時間帯や来客時にも気兼ねなく利用できるのもメリットです♪
【１号棟】
壁面に大きなＳＢ完備しており、帰宅動線がスムーズになります♪
いつでも綺麗な玄関空間を維持することが可能で、来客の際にも便利です♪

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【１号棟】
ゆったりサイズのＳＩＣ（土間収納）
壁面に備えており、雨具やベビーカーなどの保管に便利♪
帰宅動線がスムーズになります。

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【１号棟】
扉を開ければ圧迫感のない玄関空間♪
ご家族みなさまの疲れを癒やすそんな設計です♪
安心感ある玄関空間をご提供いたします。

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【１号棟】
ワイドバルコニーは遮るものがないため、日当たりがよいのが魅力♪
晴れた日には洗濯物やお布団も広々と干せるのは嬉しいですね♪
ガーデニングとして使用し、緑に囲まれた自分だけの庭園、憧れます♪

【１号棟】
２台駐車可能な駐車場♪
ハイルーフ車も置けちゃいます♪
前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。
お車の出し入れが苦手な方や小さなお子様にも安心ですね♪
グルメシティひよどり台店まで465m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00

■□■□■現地見学会開催中■□■□■
〈イオンハウジングイオンモール神戸南店〉
〇連絡先／０７８－６８６－７３７６
〇時間／１０：００～２０：００
〇見学日/月・火・水・木・金・土・日

◇現地にてお待ち合わせ、店舗からのご案内、ご自宅への送迎等、
ご希望に沿いますので、お気軽にご相談下さいませ。
◇ご要望に応じて、周辺エリアの同一条件の物件も合わせてご見学可能です。
◇当日予約も対応いたします。（お待ちいただく可能性もございますのでお早めに）

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様々なお客様のご要望に合わせて、各種イベント開催中！

【初めての物件見学ツアー】
・まだ探し始めなので、まずは物件を実際に見てみたい。
・エリアや路線が決まっていない。
・自分の条件に合った物件をチョイスして欲しい。

【住宅ローン相談会】
・自分がどれくらいのローンが組めるか知りたい。
・頭金が少ないけど購入出来るのか知りたい。
・そもそも住宅ローンの仕組みがよく分からない。

【無料相談カウンター】
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理。
・エリア担当が希望条件に合う物件をチョイス。
・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談。

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その他、気になる事・ご質問・不安に感じる事、何でもご相談下さい！

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地図神戸市北区ひよどり台２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】グルメシティひよどり台店（約465m・徒歩6分）
■【スーパー】業務スーパーひよどり台店（約1708m・徒歩22分）
■【スーパー】めぐみの郷ひよどり台店（約1758m・徒歩22分）
■【コンビニ】ファミリーマート柳屋ひよどり台店（約788m・徒歩10分）
■【コンビニ】ニューヤマザキデイリーストアしあわせの村本館店（約2164m・徒歩28分）
■【コンビニ】ローソン神戸須磨車店（約2902m・徒歩37分）
■【ドラッグストア】スギ薬局白川台店（約3122m・徒歩40分）
■【ドラッグストア】キリン堂須磨北落合店（約4283m・徒歩54分）
■【ホームセンター】カインズ神戸ひよどり台店（約2053m・徒歩26分）
■【ホームセンター】マナベインテリアハーツ神戸店（約3670m・徒歩46分）
■【中学校】神戸市立鵯台中学校（約825m・徒歩11分）
■【小学校】神戸市立ひよどり台小学校（約893m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】ひよどり台保育所（約356m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園ひよどり台幼稚園（約982m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】あじさいこども園（約3035m・徒歩38分）
■【病院】一般財団法人神戸在宅医療・介護推進財団神戸リハビリテーション病院（約2120m・徒歩27分）
■【病院】老人性認知症疾患専門病院アネックス湊川ホスピタル（約2457m・徒歩31分）
■【病院】社会福祉法人芳友にこにこハウス医療福祉センター（約2694m・徒歩34分）
■【郵便局】神戸ひよどり台郵便局（約484m・徒歩7分）
■【銀行】日新信用金庫ひよどり台支店（約550m・徒歩7分）
■【銀行】神戸信用金庫白川台支店（約3205m・徒歩41分）
■【銀行】JA兵庫六甲須磨支店（約4362m・徒歩55分）
■【公園】星和台公園（約3318m・徒歩42分）
■【公園】南鈴蘭台公園（約3163m・徒歩40分）

ひよどり台２ 3080万円販売概要

物件名	ひよどり台２ 3080万円
価格	3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：【５０万円キャッシュバック対象物件です！】物件のお引渡し後にキャッシュバックとさせていただきます。くわしくは担当スタッフにご確認下さい。（２０２５年４月１日～２０２６年３月３１日）
土地面積	153.91m²	建物面積	102.67m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市北区ひよどり台２周辺地図神戸市北区周辺の家賃相場
交通	神戸電鉄有馬線「鵯越」バス8分ひよどり台センター前歩7分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「神戸」バス24分ひよどり台センター前歩7分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「三ノ宮」バス24分ひよどり台センター前歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年12月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	株式会社ファイブイズホーム
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率５０％　容積率１００％	特記事項	担当者：鬼塚　啓揮、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24-0041号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有

問い合わせ先	イオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイル【TEL】078-686-7376お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（2）第011834号資料請求をする
会社情報	<仲介> イオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイルイオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイルのその他の物件情報を見る兵庫県神戸市兵庫区中之島2-1-1イオンモール神戸南兵庫県知事（2）第011834号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ひよどり台２ 3080万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細