神戸市兵庫区氷室町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

神戸市兵庫区氷室町

住所	兵庫県神戸市兵庫区氷室町１
交通	神戸電鉄有馬線「湊川」バス8分石井町歩2分、神戸高速鉄道南北線「湊川」歩17分、地下鉄西神・山手線「湊川公園」歩18分
価格	3480万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

頭金０円可能！■２４日(土)２５日(日)現地説明会開催！
■事前予約受付中

: お客様に長く安心して住んでいだだける事にこだわった家づくり！住んでからのアフターサービスにもしっかりと取り組んでいます！

物件名	神戸市兵庫区氷室町
価格	3480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	111.94m²（33.86坪）
建物面積	97.19m²（29.39坪）
住所	兵庫県神戸市兵庫区氷室町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

限定３邸の新築が建ち並ぶキレイな町並み！気になる号地がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
安心の10年保証！外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とします！気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください！
子供を見守りながらお料理が出来るため家族のコミュニケーションか増えます♪スペースが広く確保されている為お子様が大きくなったときは一緒に料理を楽しめます♪

シューズボックスにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもスッキリ！ご家族が増えても安心！
シンプルなリビングは、観葉植物等のインテリアを楽しめますね！パパ好みにも、ママ好みにも家具次第で雰囲気を変えることができます！
日当たり良好の明るいリビングで朝の目覚めもスッキリできそう！対面キッチンでご家族のコミュニケーションも自然と増える設計！小さなお子様が遊ぶスペースを作っても広々とくつろげるLDK！

ウォークインクローゼット付きで生活スペースもスッキリできます。各居室にも収納がありますので、お子様の衣類やおもちゃなどもしっかり収納できます。
収納スペースが充実しているので子供の成長に合わせてたくさん収納ができます！家族構成に合わせた様々な活用ができる収納！
一室あると便利な和室は客間としてだけでなく、小さなお子様のプレイルームや食後のくつろぎスペースとしてもご利用いただけます。収納もついていますので大活躍間違いなし！

ゆったりと足を伸ばせる浴室は一日の疲れを癒してくれる大切な空間です。小窓も付いており換気も行えます。浴室乾燥機も設置しているので、雨の日の洗濯物も安心です♪
清潔感のある洗面台です。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！鏡裏には収納があるのでスッキリとした洗面台が保てます。
1・2階の2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。

四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、２４時間換気にも対応！
カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
(３号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積111.94m²、建物面積97.19m²

給湯器リモコン（LDK側）ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！便利な呼び出し機能付き！表示文字が大きく読みやすい有機ＥＬを採用！どの角度からも見やすくなっています。
蛇口の先端に浄水器を内蔵しています！原水と浄水、お湯と冷水、シャワーの切替えがワンタッチなので用途によって使い分けられます。
神戸市立夢野中学校まで1100m 徒歩14分

神戸市立夢野の丘小学校まで800m 徒歩10分
神戸電鉄有馬線「湊川」駅まで1300m バス乗車8分　停歩2分

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～20:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9:30～20：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
①現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
②合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
③インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
④お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
①お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
②ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
③当社へご来店いただき、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

浴室暖房乾燥機
四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、２４時間換気にも対応！
浴室暖房乾燥機リモコン
浴室暖房・衣類乾燥・涼風・浴室換気、お風呂を快適・便利にする機能付き！暮らしに役立つ多彩な機能で一年中活躍します！
給湯器リモコン（浴室側）
給湯器リモコン（浴室側）省エネタイプの給湯器でお湯はり・追い炊き自由自在！お子様から高齢者の方まで、みんなが操作しやすいボタン配置です。

給湯器リモコン（リビング側）
給湯器リモコン（LDK側）ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！便利な呼び出し機能付き！表示文字が大きく読みやすい有機ＥＬを採用！どの角度からも見やすくなっています。
カラーモニターインターホン
カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
浄水器付水栓
蛇口の先端に浄水器を内蔵しています！原水と浄水、お湯と冷水、シャワーの切替えがワンタッチなので用途によって使い分けられます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図神戸市兵庫区氷室町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

駅
神戸電鉄有馬線「湊川」駅まで1300m バス乗車8分　停歩2分
中学校
神戸市立夢野中学校まで1100m 徒歩14分
小学校
神戸市立夢野の丘小学校まで800m 徒歩10分

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】神戸電鉄有馬線「湊川」駅（約1300m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ハートフルみなとがわ（約1113m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】パークタウン（約1313m・徒歩17分）
■【スーパー】コープミニ石井（約120m・徒歩2分）
■【スーパー】コープミニ荒田（約1025m・徒歩13分）
■【スーパー】デイリーカナートイズミヤ鵯越町店（約1005m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート兵庫熊野町店（約470m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン神戸菊水町一丁目店（約773m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】キリン堂兵庫鵯越店（約996m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】オーエスドラッグ東山店（約885m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】スギ薬局湊川店（約1321m・徒歩17分）
■【高校・高専】私立夙川高校（約1362m・徒歩18分）
■【高校・高専】神戸市立楠高校（約1299m・徒歩17分）
■【中学校】神戸市立夢野中学校（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】神戸市立夢野の丘小学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園ゆりかごこども園（約368m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園大同保育園（約462m・徒歩6分）
■【病院】医療法人尚生会湊川病院（約495m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団良清会介護医療院すまいれすと夢野（約774m・徒歩10分）
■【病院】川崎病院（約1225m・徒歩16分）
■【郵便局】神戸石井郵便局（約230m・徒歩3分）
■【郵便局】神戸湊川郵便局（約650m・徒歩9分）
■【郵便局】神戸鵯越郵便局（約886m・徒歩12分）
■【役所】神戸市兵庫区役所（約1212m・徒歩16分）
■【図書館】神戸大学附属図書館医学分館（約1442m・徒歩19分）
■【銀行】みなと銀行夢野支店（約400m・徒歩5分）
■【銀行】日新信用金庫平野支店（約901m・徒歩12分）
■【公園】菊水公園（約350m・徒歩5分）
■【公園】湊川町緑地（約1108m・徒歩14分）
■【公園】荒田八幡公園（約1186m・徒歩15分）

区画図

: 限定３邸の新築が建ち並ぶキレイな町並み！気になる号地がありましたら、お気軽にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.19m²
  
  土地面積
  
  111.94m²
  
  価格
  
  3480万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

神戸市兵庫区氷室町販売概要

物件名	神戸市兵庫区氷室町
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料￥０対象物件！
土地面積	111.94m²（33.86坪）	建物面積	97.19m²（29.39坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市兵庫区氷室町１周辺地図神戸市兵庫区周辺の家賃相場
交通	神戸電鉄有馬線「湊川」バス8分石井町歩2分乗り換え案内神戸高速鉄道南北線「湊川」歩17分乗り換え案内地下鉄西神・山手線「湊川公園」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.5ｍ～4.1ｍ、アスファルト舗装、セットバック持分：1号棟5.53m²、2号棟4.24m²、3号棟0.97m²
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：西橋　正輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC109351号（1号棟）、第R06SHC109352号（2号棟）他
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店【TEL】0120-887001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店のその他の物件情報を見る兵庫県伊丹市寺本3-17-1 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市兵庫区周辺エリアの物件

: リーブルガーデン　兵庫区荒田町; 【住所】兵庫県神戸市兵庫区荒田町３; 【価格】4380万円

: 神戸市兵庫区吉田町の家; 【住所】兵庫県神戸市兵庫区吉田町１; 【価格】4680万円

: ☆新掲載☆ MELDIA神戸市兵庫区雪御所町No.2; 【住所】兵庫県神戸市兵庫区雪御所町; 【価格】4180万円～4280万円

: オープンライブス湊山町コンフォート; 【住所】兵庫県神戸市兵庫区湊山町; 【価格】3280万円・3480万円

神戸電鉄有馬線の物件

: ☆ご来場でスタバカード２，０００円分プレゼント☆MELDIA神戸市兵庫区湊山町; 【住所】兵庫県神戸市兵庫区湊山町; 【価格】2440万円～3000万円

: リーブルガーデン　兵庫区荒田町; 【住所】兵庫県神戸市兵庫区荒田町３; 【価格】4380万円

: リーブルガーデン兵庫区荒田町; 【住所】兵庫県神戸市兵庫区荒田町３; 【価格】4380万円

: ☆新掲載☆ MELDIA神戸市兵庫区雪御所町No.2; 【住所】兵庫県神戸市兵庫区雪御所町; 【価格】4180万円～4280万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市兵庫区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

神戸市兵庫区氷室町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細