【新登場】　フルール・カーサ東区三苫3丁目　全2区画/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【新登場】　フルール・カーサ東区三苫3丁目　全2区画/予告広告

住所	福岡県福岡市東区三苫３
交通	西鉄貝塚線「三苫」歩13分、ＪＲ香椎線「奈多」歩20分、ＪＲ香椎線「和白」歩24分
価格	販売価格未定

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【新登場】本日、ご案内できます
□子育てエコホーム補助金対象物件
□省令準耐火構造×ZEH水準省エネ住宅
□オール電化×高気密高断熱住宅
□LDK20帖×無垢材

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 完成予想図
外壁材厚さ15ｍｍ・16ｍｍを採用！
壁掛け工法により釘打ち工法に比べ、雨水の侵入を防ぎます！
親水コート使用により壁に付着した汚れも雨水で落とします！

販売スケジュール	先着順申込受付中

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 眺望良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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完成予想図
完成予想図
完成予想図
LDK20帖の開放感ある空間デザイン！
無垢材フローリング仕様で木の温もりを感じることができ調湿効果もあります。

完成予想図
お店で見掛けた「あの家具」でも自由に配置できるゆとりのリビング空間。陽だまりが寛ぎの時間を更に素敵に演出します♪
完成予想図
人気のアイランドキッチン♪
キッチンんを中心に家事動線の良い間取りとなっています♪
勝手口付きのキッチンは生活動線をより機能的にします。
完成予想図
保温効果が高い魔法びん浴槽・浴室乾燥機・ほっカラリ床・ワイドミラー付き♪

完成予想図
あると便利な収納棚・あります♪
スタイリッシュなフォルムとディティール、機能性も抜群！
◆窓を開けずに約2時間で建物全体の空気を入れ替える事ができるので室内空間が快適で省エネにもつながります
◆夏には温湿度の交換で蒸し暑さを防止し室内空間がサラリとしてエアコン負担も軽減。冬は温湿度の交換で過乾燥防止で抵抗力の弱い老人や乳幼児の風邪予防にも効果を発揮します
◆ハイバックカウンター型で水ハネをしっかり防止します。一体型でお手入れも簡単です。
◆顔色やメイクのチェックに最適な自然光に近いLED照明。ワイドに照らすので顔に影ができにくく高い演色性で実物に近い顔色に。
◆3面鏡のミラー裏はたっぷり収納スペース。ミラー下には小物収納に便利なスライド収納付きです。ヘアーゴム、目薬、コンタクトレンズ等様々な用途に利用できます。

◆提案するのは見えない「熱」と「空気」です。バリアフリー住宅といっても手すりや段差なしは常識です。これからはそれに加えて部屋・廊下・洗面室・トイレの温度差がない住宅こそ本物のバリアフリーです。
◆アクアフォームは水を使って現場で発泡させる断熱材。無数の超微細気泡の中に多量の空気を含んでいるため、他の断熱材に比べて優れた断熱性能を発揮します。
無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール1 0 K の約4 0 % U P の断熱性能を発揮。自己粘着力も高く、細部への施工が可能です。また、繊維系断熱材に比べ浸透性は低く躯体内の結露を抑制するため、建物の耐久性を高めます。
◆高品位のホーローアイランドキッチン。キャビネットの底板など汚れやすい場所もホーローなのでお手入れ簡単でキッチンも長持ちします。
◆ユーティリティーシンクは業界トップレベルの静音仕様の３層シンクです。
◆レンジフードもホーロー整流板でお手入れ簡単。

完成予想図
明るく開放的な玄関！
大容量のシューズボックスにて多目的な収納が可能です♪
完成予想図
完成予想図

【新登場】本日、同仕様モデルルームご案内できます♪♪
(1号棟)、価格未定、4LDK+S、土地面積166.21m²、建物面積124.2m²
(2号棟)、価格未定、4LDK、土地面積172.89m²、建物面積115.71m²

オリーブ保育園まで228m
福岡市立三苫小学校まで1145m

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／9:00～20:00
【新型コロナウイルスに対する対応のお知らせ】

・モデルハウス待機スタッフのマスクの着用、手洗いうがい、体温検査を徹底しております。
・他のお客様とご見学時間が重ならないように予約制とさせていただいております。
・モデルハウス内を適度に換気、アルコール消毒させて頂いております。
・ご見学時にはソーシャルディスタンスにての対応及びアルコール消毒・除去スプレー等を配置しております。
・テレビ電話等によるオンラインサービスもご対応させていただいております。

不動産の購入には多くの知識（税金・住宅ローン・建築・価格相場）が必要です。
全ての項目をお客様に分かりやすい様にご説明させて頂きます。
要点をまとめた資料を準備していますので、不安点・分からない部分を解消して頂き、今後のお住まい選びの効率化に繋げて頂ければと思います。

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設備仕様

キッチン
◆高品位のホーローアイランドキッチン。キャビネットの底板など汚れやすい場所もホーローなのでお手入れ簡単でキッチンも長持ちします。
◆ユーティリティーシンクは業界トップレベルの静音仕様の３層シンクです。
◆レンジフードもホーロー整流板でお手入れ簡単。
キッチン
◆人気の食器洗い乾燥機。手で洗うよりも節水ができ、高温洗浄で除菌もできます。食器洗いの時間も有効利用できます。
◆IHヒーターは水なしの両面焼きグリル機能付きで火を使わない安心さと凹凸がないのでお手入れも簡単です。
◆フラップ包丁差しでキッチンシンクのデッドスペースも有効利用しています。
浴室
◆魔法瓶浴槽で4時間後の温度低下を2.5℃以内に抑える断熱浴槽。お風呂ふたにも秘密が…
◆空気を含んだ大粒の水。省エネ大賞のエアインシャワー。従来品と比べて約35%の節水をしながら心地よい浴び心地を実現。
◆人気の浴室乾燥機。雨の日や冬場の乾きにくい時期にも安心です。浴槽のカビも防げます。

洗面化粧台
◆ハイバックカウンター型で水ハネをしっかり防止します。一体型でお手入れも簡単です。
◆顔色やメイクのチェックに最適な自然光に近いLED照明。ワイドに照らすので顔に影ができにくく高い演色性で実物に近い顔色に。
◆3面鏡のミラー裏はたっぷり収納スペース。ミラー下には小物収納に便利なスライド収納付きです。ヘアーゴム、目薬、コンタクトレンズ等様々な用途に利用できます。
トイレ
◆超節水機能のハイブリッドエコロジーシステムで約70%の驚異的な節水効果とCO2の軽減にも貢献しています。
◆プレミスト機能により自動で便器にミストをふきつけ汚れをつきにくく、落ちやすくします。
◆節水を支える３つの技術。少ない水でも汚れを落とすトルネード洗浄。セフィオンテクト便器で汚れも落ちやすくフチなし形状になっておりお手入れも簡単です。

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構造の特徴

24時間全熱交換型換気システム
◆提案するのは見えない「熱」と「空気」です。バリアフリー住宅といっても手すりや段差なしは常識です。これからはそれに加えて部屋・廊下・洗面室・トイレの温度差がない住宅こそ本物のバリアフリーです。
24時間全熱交換型換気システム
(1)屋外給気口より高性能フィルターを通してクリーンな空気を入れます(花粉・ほこり除去率99.8%　PM2.5除去率98%以上)
(2)全熱交換器により熱交換・温度交換をおこない地中熱を利用し保温します
(3)室内の給気口より建物全体へクリーンで暖かい空気が流れます。各部屋にある室内排気口から汚れた空気を排気します。
24時間全熱交換型換気システム
◆窓を開けずに約2時間で建物全体の空気を入れ替える事ができるので室内空間が快適で省エネにもつながります
◆夏には温湿度の交換で蒸し暑さを防止し室内空間がサラリとしてエアコン負担も軽減。冬は温湿度の交換で過乾燥防止で抵抗力の弱い老人や乳幼児の風邪予防にも効果を発揮します

断熱材アクアフォーム
◆アクアフォームは水を使って現場で発泡させる断熱材。無数の超微細気泡の中に多量の空気を含んでいるため、他の断熱材に比べて優れた断熱性能を発揮します。
無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール1 0 K の約4 0 % U P の断熱性能を発揮。自己粘着力も高く、細部への施工が可能です。また、繊維系断熱材に比べ浸透性は低く躯体内の結露を抑制するため、建物の耐久性を高めます。

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地図福岡市東区三苫３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
福岡市立三苫小学校まで1145m
中学校
福岡市立和白中学校まで577m
幼稚園・保育園
オリーブ保育園まで228m

スーパー
マルショク三苫店まで494m
スーパー
にしてつストアレガネットマルシェ三苫まで611m
コンビニ
セブンイレブン福岡三苫3丁目店まで459m

ドラッグストア
ドラッグストアモリ三苫店まで257m
郵便局
和白郵便局まで999m
銀行
福岡銀行美和台支店まで431m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】福岡市立三苫小学校（約1145m・徒歩15分）
■【中学校】福岡市立和白中学校（約577m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】オリーブ保育園（約228m・徒歩3分）
■【スーパー】マルショク三苫店（約494m・徒歩7分）
■【スーパー】にしてつストアレガネットマルシェ三苫（約611m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡三苫3丁目店（約459m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ三苫店（約257m・徒歩4分）
■【郵便局】和白郵便局（約999m・徒歩13分）
■【銀行】福岡銀行美和台支店（約431m・徒歩6分）

区画図

: 【新登場】本日、同仕様モデルルームご案内できます♪♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.71m²
  
  土地面積
  
  172.89m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  124.2m²
  
  土地面積
  
  166.21m²
  
  価格
  
  未定

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【新登場】　フルール・カーサ東区三苫3丁目　全2区画/予告広告販売概要

物件名	【新登場】　フルール・カーサ東区三苫3丁目　全2区画/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.21m²・172.89m²（50.27坪・52.29坪）（実測）	建物面積	115.71m²・124.2m²（35.00坪・37.57坪）（登記）
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	福岡県福岡市東区三苫３周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	西鉄貝塚線「三苫」歩13分乗り換え案内ＪＲ香椎線「奈多」歩20分乗り換え案内ＪＲ香椎線「和白」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年9月中旬	入居時期	2024年9月末
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ・5.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：田浦　建、設備：オール電化、建築確認番号：第BVJ-FUK24-10-0340号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	(株)三惠地所【TEL】0120-644066お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)三惠地所(株)三惠地所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区舞鶴2-8-29 サンセーヌ舞鶴202 福岡県知事（8）第010084号
情報提供日	2024/10/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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