保免上　新築一戸建　1号棟・2号棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

保免上　新築一戸建　1号棟・2号棟

住所	愛媛県松山市保免上１
交通	ＪＲ予讃線「市坪」歩17分
価格	2290万円

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価格変更致しました！４LDKで日当たり良好！
奥様に優しい家事楽同線♪

: 【2号棟】　外観写真

物件名	保免上　新築一戸建　1号棟・2号棟
価格	2290万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	103.75m²（登記）
建物面積	91.08m²
住所	愛媛県松山市保免上１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 高機能トイレ

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(２号棟)、価格2290万円、4LDK、土地面積103.75m²、建物面積91.08m²
【２号棟】リビング
温かい光が差し込む空間で家族団らんの時間が過ごせます♪
【2号棟】リビングを見渡せるキッチン♪
家族の様子を確認しながらお料理
できます♪広いシンクで調理も楽々♪

【2号棟】浴室乾燥機付きの浴室♪
足を伸ばしてゆったりと疲れを癒せます♪
【2号棟】洋室
こちらも日当たり良好です♪
各居室に収納がついてますので
荷物が多くても安心です♪

【2号棟】玄関
大容量の収納で靴が多くても安心です♪
トイレ
２階にもトイレがありますので安心です♪
IH３口コンロ♪
火を使わないので安心♪
電気なのに火力が強いです♪

バス停「泉永寺前」まで230m
余土小学校まで1800m
マルナカ和泉店まで893m

セブンイレブン松山土居田西店まで354m
松山市立余土中学校まで1544m
認定こども園はなみずき保育園まで1247m

保免中緑地まで695m
福原内科まで550m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
間取り・設備を実際に見て・触れてご確認いただけます。
※完全予約制にしておりますので、必ず事前にお問い合わせ下さい。

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
「089-904-2532」お電話からもお問い合わせできます。

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設備仕様

給湯器
キッチンからワンタッチでお風呂の
湯張りができます♪
もちろん会話も可能です♪
浴室乾燥機
浴室乾燥機　冷暖房つき♪
雨の日には洗濯物を、
寒い日には暖房を♪
インターホン
録画機能付きインターホン♪
留守の間の来客もわかります♪

IHコンロ
IH３口コンロ♪
火を使わないので安心♪
電気なのに火力が強いです♪
シンク
シンクが広いので洗い物が楽々♪

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構造の特徴

いいだのいい家のこだわり【I.D.S-V型工法】
I.D.S-V型工法は間取り変更可能な設計自由性と耐震性の高さを実現した工法です。飯田産業が施工する住宅の全てが本工法で施工しており、安心・安全な住宅を実現しています。
いいだのいい家のこだわり【住宅性能表示制度】
飯田産業では2階建住宅における、住宅性能表示制度において4分野6項目で最高等級を取得しています。特に耐震等級については3等級で地震に対しても安心の性能です。
いいだのいい家のこだわり【耐震性】
日本初の国土交通大臣認定を取得し、国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました。規定上、これを超える強さを持つ「耐力壁」は世の中にありません！

いいだのいい家のこだわり【S・I 住宅】
自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
いいだのいい家のこだわり【「ECO」に暮らす】
省エネ新基準（H25基準）をクリアした住宅です。省エネ新基準とは、設備機器を含めた全体の省エネ性能を評価する基準です。
いいだのいい家のこだわり【アフターサービス】
建物は引渡しして終わりではありません。ご入居後の「安心」を守るため、充実したアフターサービスをご用意しています。

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地図松山市保免上１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルナカ和泉店まで893m
コンビニ
セブンイレブン松山土居田西店まで354m
中学校
松山市立余土中学校まで1544m

幼稚園・保育園
認定こども園はなみずき保育園まで1247m
公園
保免中緑地まで695m
小学校
余土小学校まで1800m

病院
福原内科まで550m
その他環境写真
バス停「泉永寺前」まで230m

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案内図

: 現地案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

愛媛県松山市保免上1丁目1-43

その他周辺環境

■【スーパー】マルナカ和泉店（約893m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン松山土居田西店（約354m・徒歩5分）
■【中学校】松山市立余土中学校（約1544m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園はなみずき保育園（約1247m・徒歩16分）
■【公園】保免中緑地（約695m・徒歩9分）
■【小学校】余土小学校（約1800m・徒歩23分）
■【病院】福原内科（約550m・徒歩7分）
■【その他環境】バス停「泉永寺前」（約230m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ保免店（約775m・徒歩10分）
■【スーパー】業務スーパー松山和泉店（約632m・徒歩8分）
■【スーパー】エフ・マルシェ古川店（約1070m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス土居田店（約953m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】くすりのレデイ古川店（約1084m・徒歩14分）
■【銀行】JA松山市和泉出張所（約457m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ保免店（約775m・徒歩10分）
■【スーパー】マルナカ和泉店（約893m・徒歩12分）
■【スーパー】エフ・マルシェ古川店（約1070m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン松山土居田西店（約354m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン松山土居田町店（約545m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン松山市坪北店（約630m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス土居田店（約953m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】くすりのレデイ古川店（約1084m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】mac古川店（約1382m・徒歩18分）
■【ホームセンター】エディオン雄郡店（約897m・徒歩12分）
■【ホームセンター】西村ジョイJOYPRO朝生田店（約1227m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ニシオカ家具（約1269m・徒歩16分）
■【郵便局】まつやま椿郵便局（約939m・徒歩12分）
■【銀行】JA松山市和泉出張所（約457m・徒歩6分）
■【公園】保免中緑地（約695m・徒歩9分）

区画図

: 保免上区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  91.08m²
  
  土地面積
  
  103.75m²
  
  価格
  
  2290万円

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保免上　新築一戸建　1号棟・2号棟販売概要

物件名	保免上　新築一戸建　1号棟・2号棟
価格	2290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.75m²（登記）	建物面積	91.08m²
販売スケジュール	-
住所	愛媛県松山市保免上１周辺地図松山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「市坪」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造サイディング張貼アスファルトシングル葺き２階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：松本　聖広、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第2024建確-0401号
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	桃花不動産(株) 【TEL】089-904-2532お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 桃花不動産(株)桃花不動産(株)のその他の物件情報を見る愛媛県松山市和泉北1-16-10 愛媛県知事（1）第005770号 (公社)全日本不動産協会愛媛県本部会員四国地区不動産公正取引協議会加盟 / 四国地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/05/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛媛県松山市（まつやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国523位

偏差値: 49.14

項目別順位

安心度: 県内11位
全国561位

利便度: 県内7位
全国399位

快適度: 県内3位
全国472位

富裕度: 県内4位
全国319位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国341位

偏差値: 50.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	41施設	県内1位	全国24位
一般診療所数	481施設	県内1位	全国35位
1万人当たり病床数	161.4床	県内6位	全国257位
1万人当たり医師数	32.7人	県内2位	全国120位
介護保険施設定員数	3,010人	県内1位	全国43位
介護保険料	6,650円	県内9位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.67件	県内11位	全国717位
千人当たり交通事故件数	1.93件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

松山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

保免上 新築一戸建 1号棟・2号棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細