◎長期優良住宅◎頭金無し・他ローン有りでも可能です♪学校・スーパー近く● 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◎長期優良住宅◎頭金無し・他ローン有りでも可能です♪学校・スーパー近く●

住所	香川県丸亀市西本町１
交通	ＪＲ予讃線「丸亀」歩5分、ＪＲ予讃線「讃岐塩屋」歩20分、ＪＲ予讃線「宇多津」歩41分
価格	2680万円～3180万円

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【頭金0で月々7万円台～】丸亀駅まで徒歩５分の好立地♪他ローン有りでも可

: いつでもご案内可能です！3号棟
お気軽にご連絡下さい♪

物件名	◎長期優良住宅◎頭金無し・他ローン有りでも可能です♪学校・スーパー近く●
価格	2680万円～3180万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	152.98m²～234.55m²
建物面積	96.47m²～110.13m²
住所	香川県丸亀市西本町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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区画図
(3号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積231.44m²、建物面積96.47m²
メリット豊富な長期優良住宅

いつでもご案内可能です！
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広くて使い勝手のよいキッチン☆
奥様ご自慢のお料理は家族のだんらんのトッピングです♪（※画像はイメージです）
寝室利用がおすすめの落ち着きのある洋室。ゆっくりお休みください。
（※画像はイメージです）
ゆったりとしたリビング☆ご家族のだんらんの場としてご利用下さい♪（※画像はイメージです）

エースワンJR丸亀店まで432m
ローソン丸亀浜町店まで207m
ザグザグ蓬莱店まで1065m

丸亀市立東中学校まで1115m
広々としたシューズクローゼット！沢山の服が収納出来ます♪（画像はイメージです）
基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。
ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、
不等沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
また、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

洗髪もできるように水栓の高さは調節可能☆
小物の洗濯もできるように洗面台は広めになっています♪（画像はイメージです）
日本人にはありがたい和室♪（画像はイメージです）
丸亀市立城乾小学校まで357m

大人でも足を延ばしてお風呂に入れます！（※画像はイメージです）

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地見学会実施中】

◆近隣モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
「087-802-6320」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

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設備仕様

玄関ドア
玄関ドアには断熱性高い材質を用いて、室内外の気密性を高めます◎
システムキッチン
３口ガスコンロのシステムキッチン、薄型の換気ダクト採用でスタイリッシュな印象。
収納スペースをムダなく活かした立体構造で大容量を実現した収納。
サッシ
窓サッシには断熱性高い材質を用いて、室内外の気密性を高めます◎

ペアガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。
高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
浄水器
蛇口の先端に浄水器を内蔵。
浄水シャワーが使える毎分４リットルのたっぷり浄水。
自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。
また、浄水器ごとホースを引き出せます。
資料請求をする問い合わせ（無料）
予約をする見学・ご相談（無料）

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構造の特徴

ベタ基礎工法
基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。
ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、
不等沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
また、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
耐震金物
1階と2階の床に「剛床工法」を採用。剛床工法とは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、
床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。
また、家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
地盤調査
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。
調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し、不等沈下しない様対策をしております。
万が一、不等沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できるよう対策済です。

剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」を採用。剛床工法とは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、
床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。
また、家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
木造軸組工法
木造建築を採用しているのは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適だからです。
「木造軸組工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
鋼製床束
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。
従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

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地図丸亀市西本町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
エースワンJR丸亀店まで432m
コンビニ
ローソン丸亀浜町店まで207m
ドラッグストア
ザグザグ蓬莱店まで1065m

中学校
丸亀市立東中学校まで1115m
小学校
丸亀市立城乾小学校まで357m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】エースワンJR丸亀店（約432m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン丸亀浜町店（約207m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ザグザグ蓬莱店（約1065m・徒歩14分）
■【中学校】丸亀市立東中学校（約1115m・徒歩14分）
■【小学校】丸亀市立城乾小学校（約357m・徒歩5分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.47m²
  
  土地面積
  
  231.44m²
  
  価格
  
  3180万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.13m²
  
  土地面積
  
  234.55m²
  
  価格
  
  2880万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.29m²
  
  土地面積
  
  152.98m²
  
  価格
  
  2680万円

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◎長期優良住宅◎頭金無し・他ローン有りでも可能です♪学校・スーパー近く● 販売概要

物件名	◎長期優良住宅◎頭金無し・他ローン有りでも可能です♪学校・スーパー近く●
価格	2680万円～3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	152.98m²～234.55m²	建物面積	96.47m²～110.13m²
販売スケジュール	-
住所	香川県丸亀市西本町１周辺地図丸亀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「丸亀」歩5分乗り換え案内ＪＲ予讃線「讃岐塩屋」歩20分乗り換え案内ＪＲ予讃線「宇多津」歩41分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法2階建(910モジュール)	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：鈴木燎雄、設備：公営水道、本下水、都市ガス、四国電力、建築確認番号：R06SHC119015号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)クレス不動産高松営業所【TEL】087-802-6320お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)クレス不動産高松営業所(株)クレス不動産高松営業所のその他の物件情報を見る香川県高松市鶴市町2044-11 パルネットFUJI103 国土交通大臣（3）第008452号 (公社)香川県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

丸亀市周辺エリアの物件

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香川県丸亀市（まるがめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国338位

偏差値: 50.10

項目別順位

安心度: 県内6位
全国452位

利便度: 県内3位
全国161位

快適度: 県内2位
全国380位

富裕度: 県内4位
全国459位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国471位

偏差値: 48.68

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	34施設	県内2位	全国208位
保育所等の状況（利用児童数）	3,342人	県内2位	全国150位
保育所等の状況（待機児童数）	49人	県内4位	全国571位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内2位	全国139位
一般診療所数	87施設	県内2位	全国236位
1万人当たり病床数	178.0床	県内4位	全国204位
1万人当たり医師数	23.1人	県内5位	全国277位
介護保険施設定員数	800人	県内2位	全国299位
介護保険料	5,150円	県内2位	全国56位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	県内5位	全国449位
千人当たり交通事故件数	3.93件	県内8位	全国758位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

丸亀市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

丸亀市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◎長期優良住宅◎頭金無し・他ローン有りでも可能です♪学校・スーパー近く● 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細