三園１（西高島平駅） 4900万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

三園１（西高島平駅） 4900万円

住所	東京都板橋区三園１
交通	都営三田線「西高島平」歩10分、東武東上線「成増」歩17分、東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」歩24分
価格	4900万円

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: ～光差し込む明るいリビング～
ゆったりとくつろげる暖かい日差し。家族とのコミュニケーションも育む心地よい住空間。
※CGによる家具配置を行っています。

物件名	三園１（西高島平駅） 4900万円
価格	4900万円
間取り	3LDK
土地面積	70.64m²21.36坪
建物面積	78.66m²23.79坪
住所	東京都板橋区三園１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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～家族とコミュニケーションがとりやすいキッチン～
コミュニケーションをとりながら料理ができる対面カウンターキッチン。幅も広いため一緒に料理も楽々。
～南側一階居室～
まるで隠れ家のような一階居室。
趣味に没頭できる最高空間。
～光差し込む明るいリビング～
ゆったりとくつろげる暖かい日差し。家族とのコミュニケーションも育む心地よい住空間。

～明るさを最大限取り込む居室～
前面道路に面している居室。大きな窓からは十分に光を取り込んでくれます。
～一日の疲れをとる浴室～
玄関から直行できる位置に浴室。一日の疲れをすぐに癒せます。
～北側一階リビング～
家族が帰ってきたらすぐにわかるため、防犯上も◎。

～屋根裏収納～
季節ものや普段は使わないレジャー用具などはまとめて屋根裏へ収納。リビングやその他居室がすっきりとします。
～南側バルコニー～
洗濯物も乾きやすい南側バルコニー。リビングに面しているため家族との団らんの時間を大切にしながら家事ができます。
～暖かく出迎えてくれる柔らか色調の玄関～
洗練されたデザインでありながらやさしく出迎えてくれる色合いの玄関。

～高めの位置にある玄関～
高い位置にあるので雨水も溜まらずすっきりとわが家へ帰れます。
～閑静な住宅でゆったりとした住まい時間～
雨に当たらず車の乗り降りが可能。
～一日の始まりと終わりを整える洗面所～

価格4900万円、3LDK、土地面積70.64m²、建物面積78.66m²
床暖房は床からの「ふく射」と「熱伝導」、「自然対流」を組み合わせた暖房です。その相乗効果により室温がそれど高くなくてもその穏やかな暖かさを感じる、まさに「陽だまりのようなあたたかさ」をつくりだします。ごろんと寝転びたくなる心地よさ！足元から暖める体にやさしい健康暖房。
換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることで急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。

「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。

建物の劣化を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の1.5～2倍の換気性能を発揮。
～落ち着いたプライベート空間～
毎日使う場所だからこそ、シンプルで落ち着いた空間。窓設置で新鮮な空気の確保された、つい長居してしまうプライベート空間が広がります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
【ご予約に際して】
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

【物件のご案内は】
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

【お車でご来社の場合は】
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

【住宅ローンもお任せ下さい】
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

【ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談】
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずはお気軽に
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-604-512】にお問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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地図板橋区三園１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルエツ成増団地店（約604m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート板橋三園店（約371m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギ薬局和光店（約881m・徒歩12分）
■【小学校】板橋区立三園小学校（約599m・徒歩8分）
■【公園】赤塚溜池公園（約500m・徒歩7分）

三園１（西高島平駅） 4900万円販売概要

物件名	三園１（西高島平駅） 4900万円
価格	4900万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	70.64m²21.36坪	建物面積	78.66m²23.79坪
販売スケジュール	-
住所	東京都板橋区三園１周辺地図板橋区周辺の家賃相場
交通	都営三田線「西高島平」歩10分乗り換え案内東武東上線「成増」歩17分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	'24年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来工法スレート葺二階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：山下　大輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第FBC建確済23-0543号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、最低敷地面積有、土砂災害警戒区域　自動車車庫面積8.69m²含む

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス武蔵野【TEL】0120-604512お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第046158号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

板橋区周辺エリアの物件

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都営三田線の物件

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: 板橋区高島平5丁目; 【住所】東京都板橋区高島平５; 【価格】5490万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ板橋区三園; 【住所】東京都板橋区三園１; 【価格】4980万円

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東京都板橋区（いたばしく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内31位

全国334位

偏差値: 50.13

項目別順位

安心度: 都内14位
全国538位

利便度: 都内34位
全国587位

快適度: 都内34位
全国170位

富裕度: 都内31位
全国130位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	224施設	都内3位	全国15位
保育所等の状況（利用児童数）	12,402人	都内6位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	41施設	都内2位	全国24位
一般診療所数	392施設	都内15位	全国49位
1万人当たり病床数	173.9床	都内5位	全国215位
1万人当たり医師数	44.8人	都内8位	全国51位
介護老人施設定員数	3,188人	都内5位	全国32位
介護保険料	6,040円	都内27位	全国510位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.49件	都内27位	全国609位
千人当たり交通事故件数	1.52件	都内12位	全国251位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

板橋区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	114,217円/月	131,643円/月	156,054円/月	192,690円/月	253,776円/月	375,986円/月
5万円	105,132円/月	122,667円/月	147,188円/月	183,932円/月	245,125円/月	367,440円/月
10万円	96,046円/月	113,692円/月	138,321円/月	175,173円/月	236,473円/月	358,895円/月
15万円	86,961円/月	104,716円/月	129,454円/月	166,414円/月	227,822円/月	350,350円/月
20万円	77,875円/月	95,740円/月	120,587円/月	157,656円/月	219,170円/月	341,805円/月
25万円	68,790円/月	86,764円/月	111,721円/月	148,897円/月	210,519円/月	333,260円/月
30万円	59,704円/月	77,789円/月	102,854円/月	140,138円/月	201,867円/月	324,715円/月
支払利息合計	3,992,910円～	3,410,200円～	2,831,900円～	2,258,080円～	1,689,010円～	1,124,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

三園１（西高島平駅） 4900万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細