南小岩４（小岩駅） 5898万円・6298万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南小岩４（小岩駅） 5898万円・6298万円

住所	東京都江戸川区南小岩４
交通	ＪＲ総武線「小岩」歩18分、都営新宿線「瑞江」バス22分江戸川メディケア病院前歩3分、京成本線「江戸川」歩27分
価格	5898万円・6298万円

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: 前面道路はしっかりと幅が取れており、大きな車も充分駐停車ができます！R6.9月撮影

物件名	南小岩４（小岩駅） 5898万円・6298万円
価格	5898万円・6298万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	81.81m²・91.08m²
建物面積	94.44m²・102.46m²
住所	東京都江戸川区南小岩４

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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リビング18.2帖！長方形の開放感が感じられる間取りです！2号棟
(1号棟)、価格6298万円、4LDK、土地面積81.81m²、建物面積102.46m²
アクセントクロスが特徴的なリビング！2号棟

開放感あるキッチン！2号棟
臭みのないキレイな水が飲める浄水器
家事の時短に役立つ食洗機

【2階機能性トイレ】2号棟
【洗面化粧台】フルフラットボウルのためお掃除らくらく！2号棟
【浴室】落ち着いた色を基調とした浴室は心も体も癒してくれます。2号棟

【3階4.1帖】南向きの居室で採光がたっぷりと当たります！2号棟
【1階5.7帖】西側には空間があり1階でも採光がしっかりと当たります！2号棟
【3階5.4帖】バルコニーからの採光がたっぷりとあたります！2号棟

【1階5.5帖】ウォークインクローゼットつきの収納力がある居室です！2号棟
石調のデザインがおしゃれな2階バルコニー　2号棟
東側に高い建物がなく、開放感が感じられます！2号棟

衣類や季節品などをまとめて収納できるウォークインクローゼット
どの号棟も車を2台置くことができます！R6.9月撮影
モデルハウスにございますので、是非一度ご覧ください。R6.9月撮影

車通りは少なく駐停車も楽々です　R6.9月撮影
ワイズマートディスカ南小岩店まで648m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！
◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安≫
①サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
②じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
③ 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内
お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、
館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。
その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。

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地図江戸川区南小岩４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】江戸川区立南小岩小学校（約264m・徒歩4分）
■【中学校】江戸川区立小岩第二中学校（約796m・徒歩10分）
■【公園】南小岩四丁目北児童遊園（約193m・徒歩3分）
■【病院】江戸川メディケア病院（約355m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】江戸川区立南小岩保育園（約281m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】松本幼稚園（約1117m・徒歩14分）
■【スーパー】ワイズマートディスカ南小岩店（約648m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブン-イレブン江戸川二枚橋店（約292m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎南小岩店（約464m・徒歩6分）
■【スーパー】まいばすけっと南小岩二枚橋店（約293m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす南小岩店（約699m・徒歩9分）
■【ホームセンター】建デポ江戸川松本店（約838m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブン-イレブン江戸川東松本２丁目店（約476m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート鹿骨五丁目店（約572m・徒歩8分）
■【スーパー】まいばすけっと南小岩1丁目店（約361m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】白鳩保育園（約528m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ルーテル保育園（約563m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】こじか幼稚園（約1396m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】江戸川白百合幼稚園（約1538m・徒歩20分）
■【公園】松本東公園（約251m・徒歩4分）
■【公園】けやき児童遊園（約292m・徒歩4分）
■【病院】玉置医院（約543m・徒歩7分）
■【病院】徳永医院（約589m・徒歩8分）

南小岩４（小岩駅） 5898万円・6298万円販売概要

物件名	南小岩４（小岩駅） 5898万円・6298万円
価格	5898万円・6298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	81.81m²・91.08m²	建物面積	94.44m²・102.46m²
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区南小岩４周辺地図江戸川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「小岩」歩18分乗り換え案内都営新宿線「瑞江」バス22分江戸川メディケア病院前歩3分乗り換え案内京成本線「江戸川」歩27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、北西側公道【路地状部分】2号棟：23平米含む
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：150％	特記事項	担当者：原　英介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0160号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、敷地面積最低限度有、第二種高度地区、地区計画、【地役権設定】0.78平米ずつ

問い合わせ先	(株)ハウスプラザ篠崎店【TEL】0120-664-511お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（6）第005542号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ篠崎店(株)ハウスプラザ篠崎店のその他の物件情報を見る東京都江戸川区篠崎町2-1-20 I’sフラット1階国土交通大臣（6）第005542号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区周辺エリアの物件

: ◇◆当社グループ物件／メルディア上篠崎　篠崎駅徒歩10分×南道路接道◆◇; 【住所】東京都江戸川区上篠崎２; 【価格】6090万円・6590万円

: 【9/21-23見学会】残1邸で値下げ・家具付◆太陽光＋蓄電池付4LDK◆英語対応可◆耐震等級3◆光熱費削減ZEH住宅◆東葛西; 【住所】東京都江戸川区東葛西９; 【価格】8380万円

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: Ｌｕｘｕｒｙ＆Ｐｒｉｖａｔｅ　小岩【オープンハウス開催！】; 【住所】東京都江戸川区東小岩２; 【価格】4280万円

ＪＲ総武線の物件

: GRAFARE　　千葉市犢橋町４期; 【住所】千葉県千葉市花見川区犢橋町; 【価格】2990万円・3090万円

: 江戸川区東松本1丁目　新築分譲住宅　全12棟; 【住所】東京都江戸川区東松本１; 【価格】4990万円～5790万円

: 中央1丁目　全3棟; 【住所】東京都江戸川区中央１; 【価格】5780万円

: 総武線『船橋駅』徒歩15分、東葉高速鉄道『東海神』徒歩5分、極めて希少な好立地、; 【住所】千葉県船橋市海神３; 【価格】5720万円

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内44位

全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	140,124円/月	161,502円/月	191,450円/月	236,396円/月	311,337円/月	461,266円/月
5万円	131,038円/月	152,526円/月	182,584円/月	227,638円/月	302,686円/月	452,721円/月
10万円	121,953円/月	143,551円/月	173,717円/月	218,879円/月	294,034円/月	444,176円/月
15万円	112,867円/月	134,575円/月	164,850円/月	210,120円/月	285,383円/月	435,631円/月
20万円	103,782円/月	125,599円/月	155,983円/月	201,362円/月	276,731円/月	427,086円/月
25万円	94,696円/月	116,624円/月	147,117円/月	192,603円/月	268,080円/月	418,540円/月
30万円	85,611円/月	107,648円/月	138,250円/月	183,844円/月	259,428円/月	409,995円/月
支払利息合計	4,893,850円～	4,179,440円～	3,470,700円～	2,767,520円～	2,069,990円～	1,378,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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