南小泉４（薬師堂駅） 3480万円・3680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南小泉４（薬師堂駅） 3480万円・3680万円

住所	宮城県仙台市若林区南小泉４
交通	仙台市地下鉄東西線「薬師堂」歩19分、仙台市地下鉄南北線「河原町」歩24分、仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」歩28分
価格	3480万円・3680万円

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: 1号棟　現地外観写真
平日のご案内も可能です♪
詳細はお気軽にお問合せ下さいませ♪

物件名	南小泉４（薬師堂駅） 3480万円・3680万円
価格	3480万円・3680万円
間取り	4LDK
土地面積	107.74m²～111.58m²
建物面積	91.91m²
住所	宮城県仙台市若林区南小泉４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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1号棟　リビング
広々としたリビングで、家族の憩いの時間をお過ごしください♪
1号棟　キッチン
キッチンから全体を見渡せるっていいですね！会話が弾む人気の対面キッチンです♪
1号棟　浴室
バスルームは身体を洗うためだけの場所ではなく一日の疲れを癒すくつろぎの場所♪

(1号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積107.98m²、建物面積91.91m²
1号棟　洗面台
一坪タイプの浴室で快適なバスタイムをお楽しみください♪
1号棟　洋室
太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間♪

2号棟　現地外観写真
是非1度現地にて周辺環境や日当たり等ご確認くださいませ♪
お問い合わせお待ちしております♪
2号棟　リビング
明るいぽかぽかリビングで家族団らんの時間をお楽しみいただけます♪
2号棟　キッチン
対面型キッチンは家事をしながらお部屋を見渡せるのでお子様のいる家庭に人気♪

2号棟　浴室
一日の疲れを洗い流してくれるお風呂は、しっかり足を伸ばせます♪
2号棟　ウォークインクローゼット
オールシーズンのアイテムをすっきり収納できるウォークインクロゼット付♪
2号棟　洋室
収納力の高い間取りで、いつもスッキリした空間は毎日をプレミアムな時間に♪

(2号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積107.74m²、建物面積91.91m²
3号棟　現地外観写真
ご家族揃ってぜひ現地へお越しくださいませ♪
3号棟　リビング
家族それぞれが寛ぎの時間を持つことができるゆったりとしたLDK♪

3号棟　キッチン
料理中も家族の顔が見える対面キッチンからリビングが続く、家族の絆が深まる間取♪
3号棟　洗面台
暮らしを快適に変えるシャワー付洗面台♪
3号棟　洋室
どんな部屋にもしやすいシンプルな洋室。2面採光で、明るく開放感もあります♪

(3号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積111.58m²、建物面積91.91m²
全体配置図
駐車スペース2台♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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お気軽にお問合せ下さいませ！
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●現地案内●即日のご案内も対応実施中！
まずはお気軽にご見学の希望日時をお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所への
お迎えも可能です。
事前にご連絡を頂けるとお問い合わせ頂いた物件資料も含め、
他社のチラシ、ネット掲載されている物件も弊社でまとめてご案内させて頂きます！

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地図仙台市若林区南小泉４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】地下鉄東西線「薬師堂」駅（約1500m・徒歩19分）
■【駅】地下鉄南北線「河原町」駅（約1900m・徒歩24分）
■【駅】地下鉄南北線「長町一丁目」駅（約2220m・徒歩28分）
■【小学校】遠見塚小学校（約459m・徒歩6分）
■【中学校】南小泉中学校（約969m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】南小泉保育所（約360m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】エコール・ノワール幼稚園（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】ヨークベニマル遠見塚店（約594m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ南小泉店（約80m・徒歩1分）
■【ホームセンター】ダイシン南小泉店（約890m・徒歩12分）
■【郵便局】仙台南小泉郵便局（約417m・徒歩6分）
■【銀行】北日本銀行南小泉支店（約780m・徒歩10分）
■【病院】東北医科薬科大学若林病院（約1020m・徒歩13分）
■【役所】若林区役所（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート遠見塚二丁目店（約289m・徒歩4分）

南小泉４（薬師堂駅） 3480万円・3680万円販売概要

物件名	南小泉４（薬師堂駅） 3480万円・3680万円
価格	3480万円・3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	107.74m²～111.58m²	建物面積	91.91m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市若林区南小泉４周辺地図仙台市若林区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄東西線「薬師堂」歩19分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「河原町」歩24分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」歩28分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～9.4ｍ、アスファルト舗装、①公道北側9.4ｍ私道東側4ｍ②③私道東側4ｍ　※現況と相違する場合は現況優先とします。
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：永井　優希、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)フルハウス【TEL】0120-732684お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（3）第005729号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)フルハウス(株)フルハウスのその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区蒲町東10-4 宮城県知事（3）第005729号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年5月22日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南小泉４（薬師堂駅） 3480万円・3680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細