☆金剛沢小学校…徒歩約８分！☆　LiveleGarden.S　金剛沢２丁目３期物件詳細

☆金剛沢小学校…徒歩約８分！☆　LiveleGarden.S　金剛沢２丁目３期

住所	宮城県仙台市太白区金剛沢２
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」バス9分鈎取三丁目歩8分
価格	2490万円・2590万円

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☆金剛沢小学校…徒歩約８分！
☆西多賀中学校…徒歩約１５分！
☆ヨークベニマル仙台西の平店…車約４分！

: 金剛沢小学校…徒歩約８分！
西多賀中学校…徒歩約１５分！
小・中学校が近くにあると、通学するお子様自身がラクな上に、部活などでお子様の帰宅が遅くなる際に、ご両親も少しは安心して帰りを待てるのでは？

物件名	☆金剛沢小学校…徒歩約８分！☆　LiveleGarden.S　金剛沢２丁目３期
価格	2490万円・2590万円
間取り	3LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	121.09m²～128.63m²（登記）
建物面積	87.35m²・94.39m²（登記）
住所	宮城県仙台市太白区金剛沢２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器 / 高機能トイレ

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仙台市立金剛沢小学校まで609m
仙台市立西多賀中学校まで1312m
ヨークベニマル仙台西の平店…車約４分！
移動時間を少しでも短くし、他のことに使いたい方がほとんどではないでしょうか。
お子様がいるご家庭、共働きのご家庭にはスーパーまでの距離も確認したいポイント！

ヨークベニマル仙台西の平店まで1347m
都市ガス採用！
プロパンガスと比較すると、《料金が安く》プロパンガスを使用していた人は驚く！？
それほど差があるため、これから長く生活していくことを考えると、大切なポイントの１つではないでしょうか？
1階と2階の床に「剛床工法」を採用。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。

腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。
常に呼吸し気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材は高温多湿な日本の気候風土に合っています。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び構造体をしっかりと緊結し、揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を実施。調査結果を元に、地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策がされています。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全を実施します。
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます！明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり！
忙しい朝でも家族揃って食事をして頂ける、ゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様の手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分にお愉しみ下さい。

足を伸ばしてくつろいでいただけるお風呂となっており、皆様のバスタイムを憩いの時間にします！お子様と一緒に入ってもゆとりのお風呂で日々の疲れを癒しましょう！
キッチンは対面式となっており、開放感かつリビングと一体感のある仕様でございます！家族のコミュニケーションが絶えない、そんな空間を創り出していますね。調理スペースも広く使い勝手がいいです！
お子様部屋にも、お父さんの書斎にも、どんな目的でも心地よくお使いいただけるようなデザインです！全居室収納付きでインテリアを置くスペースも広く、生活しやすい内装設計となっております。

フローリング仕様でお掃除ラクラク！忙しい奥様の家事負担を軽減します。食べこぼしなどもしっかりお掃除できるため、特に小さなお子様がいるご家庭にはおすすめです！
２階の各部屋も広々！ご家族様の生活スタイルに合わせてご活用ください！どのお部屋も日当たりと風通しの良い空間です！
各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付！

洗面台には三面鏡を採用！身だしなみを整えやすい事はもちろん、鏡の後ろに収納スペースを設けているので散らかりやすい洗面スペースをスッキリさせる事が出来ます！
白を基調とした、シンプルながらも落ち着くデザイン。洗浄付き温水便座で機能性も兼ね備えています！小窓を設置する事により明るく、通気性の良いトイレとなっております！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日　毎朝９：００～

■ご見学方法＝１．ご来店　２．ご自宅まで迎車　３．ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

　Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？

　Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？

　Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

　Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

　Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！

　Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

どの店舗でも同じように物件はご紹介できます！
マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ！
平日昼夜問わずご案内いたします！お気軽にお電話ください。

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構造の特徴

ベタ基礎工法
一建設では基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
鋼製床束
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。
剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」を採用。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。

木造軸組工法
常に呼吸し気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材は高温多湿な日本の気候風土に合っています。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び構造体をしっかりと緊結し、揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を実施。調査結果を元に、地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策がされています。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全を実施します。

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地図仙台市太白区金剛沢２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ヨークベニマル仙台西の平店まで1347m
中学校
仙台市立西多賀中学校まで1312m
小学校
仙台市立金剛沢小学校まで609m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス仙台西多賀店（約1325m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】西松屋鈎取ショッピングセンター店（約1964m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ鈎取店（約1964m・徒歩25分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI八木山店（約1264m・徒歩16分）
■【スーパー】ヨークベニマル仙台西の平店（約1347m・徒歩17分）
■【スーパー】ウジエスーパー西多賀店（約1371m・徒歩18分）
■【コンビニ】ミニストップ仙台鈎取4丁目店（約955m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台八木山南店（約810m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブンKOYO仙台赤十字病院店（約1151m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ウエルシア仙台八木山南店（約914m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ八木山南店（約871m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ西多賀店（約1569m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキヤマダアウトレット＆リユース仙台太白店（約1813m・徒歩23分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ仙台太白店（約2418m・徒歩31分）
■【ホームセンター】ニトリ仙台西多賀店（約1951m・徒歩25分）
■【中学校】仙台市立西多賀中学校（約1312m・徒歩17分）
■【小学校】仙台市立金剛沢小学校（約609m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】まつぼっくり保育園（約552m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】西多賀幼稚園（約638m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】NOVAインターナショナルスクール仙台八木山校（約700m・徒歩9分）
■【病院】総合病院仙台赤十字病院（約1150m・徒歩15分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構仙台西多賀病院（約2207m・徒歩28分）
■【郵便局】仙台西ノ平郵便局（約859m・徒歩11分）
■【郵便局】八木山南団地簡易郵便局（約1078m・徒歩14分）
■【郵便局】仙台八木山本町郵便局（約1655m・徒歩21分）
■【銀行】七十七銀行南八木山支店（約921m・徒歩12分）
■【銀行】ゆうちょ銀行仙台支店西多賀病院内出張所（約2189m・徒歩28分）
■【銀行】七十七銀行西多賀支店（約1255m・徒歩16分）
■【公園】八木山南緑地（約763m・徒歩10分）
■【公園】天沼公園（約1003m・徒歩13分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  94.39m²
  
  土地面積
  
  126.63m²
  
  価格
  
  2590万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  94.39m²
  
  土地面積
  
  128.63m²
  
  価格
  
  2590万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  87.35m²
  
  土地面積
  
  121.09m²
  
  価格
  
  2490万円

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☆金剛沢小学校…徒歩約８分！☆　LiveleGarden.S　金剛沢２丁目３期販売概要

物件名	☆金剛沢小学校…徒歩約８分！☆　LiveleGarden.S　金剛沢２丁目３期
価格	2490万円・2590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2500万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	121.09m²～128.63m²（登記）	建物面積	87.35m²・94.39m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区金剛沢２周辺地図仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」バス9分鈎取三丁目歩8分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年1月	入居時期	2024年2月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.8ｍ
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：夏井　博光、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC112650号、他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)永大ハウス工業富沢店【TEL】0120-673039お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)永大ハウス工業富沢店(株)永大ハウス工業富沢店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市太白区富沢1-5-1 宮城県知事（5）第004831号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市太白区周辺エリアの物件

: 八木山南LABO（68）2023年8月; 【住所】宮城県仙台市太白区八木山南２; 【価格】5360万円

: 太白区金剛沢2丁目3期 Livele Garden; 【住所】宮城県仙台市太白区金剛沢２; 【価格】2680万円～2790万円

: 八木山南LABO（86）2023年8月; 【住所】宮城県仙台市太白区八木山南２; 【価格】5680万円

: 太白区東郡山全４棟; 【住所】宮城県仙台市太白区東郡山２; 【価格】3640万円～3850万円

仙台市地下鉄東西線の物件

: 飯田グループホールディングス　リーブルガーデン太白金剛沢2丁目3期; 【住所】宮城県仙台市太白区金剛沢２; 【価格】2490万円・2590万円

: ＼オープンハウス開催♪／太白区金剛沢2丁目・3棟　リーブルガーデン; 【住所】宮城県仙台市太白区金剛沢２; 【価格】2490万円・2590万円

: 飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン仙台市太白区八木山緑町第2; 【住所】宮城県仙台市太白区八木山緑町; 【価格】2080万円

: 太白区金剛沢2丁目3期 Livele Garden; 【住所】宮城県仙台市太白区金剛沢２; 【価格】2680万円～2790万円

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市太白区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

☆金剛沢小学校…徒歩約８分！☆ LiveleGarden.S 金剛沢２丁目３期 物件詳細