ポラスの分譲住宅ビー・グレイス南柏コンフォートリンク新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ポラスの分譲住宅ビー・グレイス南柏コンフォートリンク

住所	千葉県流山市向小金２
交通	ＪＲ常磐線「南柏」歩15分
価格	4680万円～5980万円

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9/16更新
◆「柏」駅3分・「北千住」駅35分・「上野」駅35分アクセス
◆カースペース2台設定
◆「MIRATZ流山向小金園」徒歩6分・「向小金小学校」徒歩11分

: JR常磐線「南柏」駅まで徒歩16分、自転車6分(※実測になります。大型商業施設やスーパーが徒歩15分圏内に揃う利便性の良い立地。

販売スケジュール	申し込み受付開始!

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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心から寛げるよう+αの空間と3Styleのキッチンをご用意しました。家族が集うリビングには上品な時間が過ごせるよう木のアクセントパネルと梁あらわしでデザインしました。(2号棟内観完成予想図)
クルドサックを中心に敷地面積全邸139m²以上のゆとりある街並みを描き、四季につつまれながら住まう人々が自然とコミュニケーション醸成できるようにデザインしました。
クルドサックを中心に住まう人々のコミュニケーションが醸成できるよう配棟計画をしました。

「南柏」駅より
●「柏」駅まで…3分 /JR常磐線各停利用。
●「松戸」駅まで…12分 /常磐線各停(成城学園前行)利用。
●「東京」駅まで…42分 /JR常磐線各停利用。松戸駅でJR常磐線に乗換。
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
靴のまま出入りできる土間収納。ベビーカーやアウトドアグッズなどが収納でき、玄関もスッキリ片付きます。
お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」やエコアクアシャワー&浴室暖房乾燥機付きです。

向小金小学校(現地より徒歩11分)まで870m 松戸市、柏市に隣接している静かな住宅街にあります。教育目標は「夢中で学ぶ・体をきたえる・いっしょに育つ」です。また、「考えをもたせるための工夫」を研究しています。
ベルクス南柏店まで530m お客様の声を大切に、安心して利用できるお店づくりに努めています。均一セール、朝市、夕市、タイムサービスなどのイベントを定期的に行っています。
Cure・Laまで1140m スーパー「カスミフードスクエア」をはじめ、本屋、フィットネスジムなどを併設。クリーニング屋やファミリーレストランもあり家族みんなで楽しめる場所です。

ウエルシア流山向小金店まで580m 豊かな社会生活と健康な暮らしを提供するために専門性を追求したドラッグストア。深夜24時まで営業しています。
南柏中央第一公園まで970m 敷地面積999m²の街区公園。駅に近い公園で、通勤通学の帰りに一休みもいいですね。周辺にファミリーレストランなどの飲食店もたくさんあります。
(8号棟)、価格5980万円、4LDK、土地面積141.14m²、建物面積103.65m²

(3号棟)、価格4680万円、4LDK、土地面積146.88m²、建物面積99.11m²
ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。
ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。

生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。
現地（2024年4月）撮影

イベント情報

【見学予約受付中】
近隣モデルハウスをご案内いたします♪

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設備仕様

キッチン/食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
バスルーム/LIXIL「AX」
お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」やエコアクアシャワー&浴室暖房乾燥機付きです。
床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。

電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
土間収納
靴のまま出入りできる土間収納。ベビーカーやアウトドアグッズなどが収納でき、玄関もスッキリ片付きます。
ハイシーリング&ハイサッシ
天井高2.7mのリビングが空間に縦の開放感を演出。明るさと開放感で、家族の集まるリビングがより快適で居心地の良い空間になります。

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構造の特徴

【自社プレカット工場】
生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。
【ポラス暮し科学研究所】
木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。
【高耐震構造】
ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。

【全棟構造計算を実施】
ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。
【敷地調査・地盤改良】
これまでの調査実績数は9.1万件以上(2022年4月現在)。豊富な実績から正確に地盤特性を把握し、独自開発した地盤改良工法「SF工法」シリーズなどの最適な工法で、地震に強い基礎づくりを実現します。
【防湿ベタ基礎】
ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。

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地図流山市向小金２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
向小金小学校(現地より徒歩11分)まで870m 松戸市、柏市に隣接している静かな住宅街にあります。教育目標は「夢中で学ぶ・体をきたえる・いっしょに育つ」です。また、「考えをもたせるための工夫」を研究しています。
中学校
東部中学校(現地より徒歩19分)まで1480m 常に学校とご家庭と地域が連携協力をし、子供たちを中心に置き、「すべては子供たちのために」を合い言葉に教育活動に取り組んでいます。
スーパー
ベルクス南柏店まで530m お客様の声を大切に、安心して利用できるお店づくりに努めています。均一セール、朝市、夕市、タイムサービスなどのイベントを定期的に行っています。

ショッピングセンター
Cure・Laまで1140m スーパー「カスミフードスクエア」をはじめ、本屋、フィットネスジムなどを併設。クリーニング屋やファミリーレストランもあり家族みんなで楽しめる場所です。
公園
南柏中央第一公園まで970m 敷地面積999m²の街区公園。駅に近い公園で、通勤通学の帰りに一休みもいいですね。周辺にファミリーレストランなどの飲食店もたくさんあります。
公園
東部近隣公園まで1420m 住宅街の中にある公園。運動のできる芝生広場と木製のアスレチックなどの遊具が魅力。園内には木々が生い茂り、遊歩道も整備されていて、四季折々の景色が楽しめます。

ドラッグストア
ウエルシア流山向小金店まで580m 豊かな社会生活と健康な暮らしを提供するために専門性を追求したドラッグストア。深夜24時まで営業しています。
病院
流山東部診療所まで1190m 一般内科の他、消化器科・循環器科・皮膚科・婦人科・眼科といった各科の専門医が診療に当たっています。病気の早期発見や慢性疾患生活指導などのサポートを行います。
幼稚園・保育園
MIRATZ流山向小金園まで430m 生後57日～2歳までを対象にしています。月極保育・一時保育・延長保育なども行っています。卒園後の連携施設はミラッツ流山向小金第二保育園です。

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案内図

: カーナビをご利用の方は「千葉流山市向小金2丁目265ー31」付近でご入力ください。

交通アクセス図

: 「南柏」駅より
●「柏」駅まで…3分 /JR常磐線各停利用。
●「松戸」駅まで…12分 /常磐線各停(成城学園前行)利用。
●「東京」駅まで…42分 /JR常磐線各停利用。松戸駅でJR常磐線に乗換。

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見学可能な日程

【見学予約受付中】
近隣モデルハウスをご案内いたします♪

その他周辺環境

■【小学校】向小金小学校(現地より徒歩11分)（約870m・徒歩11分）
■【中学校】東部中学校(現地より徒歩19分)（約1480m・徒歩19分）
■【スーパー】ベルクス南柏店（約530m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】Cure・La（約1140m・徒歩15分）
■【公園】南柏中央第一公園（約970m・徒歩13分）
■【公園】東部近隣公園（約1420m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ウエルシア流山向小金店（約580m・徒歩8分）
■【病院】流山東部診療所（約1190m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】MIRATZ流山向小金園（約430m・徒歩6分）

区画図

: クルドサックを中心に住まう人々のコミュニケーションが醸成できるよう配棟計画をしました。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.65m²
  
  土地面積
  
  141.14m²
  
  価格
  
  5980万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.11m²
  
  土地面積
  
  146.88m²
  
  価格
  
  4680万円

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ポラスの分譲住宅ビー・グレイス南柏コンフォートリンク販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ビー・グレイス南柏コンフォートリンク
価格	4680万円～5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK/敷地面積139m²以上×カースペース2台間取り・区画	諸費用	-
土地面積	139.33m²～183.67m²（登記）	建物面積	99.11m²～103.65m²
販売スケジュール	申し込み受付開始!
住所	千葉県流山市向小金２周辺地図流山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「南柏」歩15分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	9戸
完成時期	2024年9月1日	入居時期	2024年11月15日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北 5m 公道東 5m 公道西 5m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245609420号(2024年5月24日付)2号棟他、※3号棟は抽選販売となります。2024年10月4日(金)17:00受付締切、17:30抽選。 ※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後(2025年4月13日まで)も内覧させて頂きます。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※ゴミ集積所は近隣のものをご利用いただきます。【子育てエコホーム支援事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。 ※詳細は「子育てエコホーム支援事業公式サイト」をご確認ください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

問い合わせ先	中央グリーン開発(株)千葉支店【TEL】0120-265071お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 中央グリーン開発(株)千葉支店中央グリーン開発(株)千葉支店のその他の物件情報を見る千葉県流山市南流山3-1-3 国土交通大臣（5）第006871号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県流山市（ながれやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国89位

偏差値: 52.05

項目別順位

安心度: 県内3位
全国267位

利便度: 県内33位
全国744位

快適度: 県内5位
全国38位

富裕度: 県内8位
全国125位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国97位

偏差値: 54.26

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	102施設	県内5位	全国60位
保育所等の状況（利用児童数）	7,725人	県内5位	全国60位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国290位
一般診療所数	125施設	県内7位	全国169位
1万人当たり病床数	56.6床	県内34位	全国735位
1万人当たり医師数	9.5人	県内33位	全国758位
介護保険施設定員数	1,220人	県内10位	全国169位
介護保険料	5,980円	県内28位	全国380位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	県内7位	全国442位
千人当たり交通事故件数	1.72件	県内7位	全国327位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

流山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

流山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス南柏 コンフォートリンク 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細