売主【フレスティア南流山・西平井】　フレスコ新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

売主【フレスティア南流山・西平井】　フレスコ

住所	千葉県流山市西平井２
交通	つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」歩15分、つくばエクスプレス「南流山」歩15分、流鉄流山線「鰭ヶ崎」歩10分
価格	6880万円

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【南庭にウッドデッキを設けた46坪以上の敷地】心地の良い暮らし
【TX線「流山セントラルパーク駅」×「南流山駅」】閑静な西平井エリア
繰り返す地震に強い安心の免震構造

: ◇車通りの少ない、閑静な住宅街
◇カースペース2台分
(現地　外観写真)

物件名	売主【フレスティア南流山・西平井】　フレスコ
価格	6880万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	155.11m²
建物面積	111.79m²
住所	千葉県流山市西平井２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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◇アウトドアライフを楽しめる開放感のあるウッドデッキを設けた南庭
◇プールやBBQ等楽しみ広がる空間
(ウッドデッキ)
(1号棟)、価格6880万円、4LDK、土地面積155.11m²、建物面積111.79m²
◇約17.7帖の明るい開放的なリビング
◇木目調のブラウンとホワイトを基調としたどんな家具共相性の良い配色
(リビング)

◇自然と会話が弾むナチュラルなダイニングキッチン
(ダイニング)
◇キッチンの背部にパントリーを設置し、散らかりやすいキッチン周りをきれいに保ちます。
(キッチン)
◇西平井エリアにフレスコの邸宅が誕生
◇約47坪！南に庭を設けたゆとりのある敷地
◇NO.2建築条件なし（土地売り）※詳細はお問合せ下さい。

◇リビングに隣接した洋室を開放すると約22.7帖のゆとりのある空間に
(洋室)
◇ダウンライトがおしゃれなキッチンには、たっぷり収納できるパントリーを設置
(キッチン)
◇リビングに隣接した約5帖の洋室は、来客時やお子様のお昼寝スペースとしても活躍
(洋室)

◇たっぷり収納できるワイドクローゼットで、室内にゆとりが生まれ心地よい暮らしを実現。(WIC)
◇南庭を設けた46坪以上のゆとりのある敷地
◇区画整理された西平井エリアにフレスティアシリーズが誕生
（外観完成予想図）
◇南庭に面した窓から柔らかな陽光が差す、明るいリビング
(リビング)

◇約8帖の主寝室は、落ち着きのあるシンプルな内装
◇ワイドなWICを設置し、きれいな空間を保ちます。
(主寝室)
上質感を演出するスライドバー＆大型シャワーヘッドくるりんポイ排水口でお掃除もラクラクいつもキレイ。エコベンチ浴槽で手軽にリラックスでき。(浴室)
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

くり返す地震に強い構造で、あなたとあなたの家族を守ります。
冬あたたかく+夏涼しく+空気がきれい
1階天井に敷設した国産の炭がお部屋の隅々まで調湿します。
・夏を涼しく
・冬をあたたかく
・カビやダニの発生を防ぐ
・室内空気をいつもクリーンな状態にします。

ピオーネ保育園まで130m
流山市立流山小学校まで1300m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
【フレスティア南流山・西平井】販売開始！
免震構造・炭の家説明会開催中！

日程：2024年9月21日(土)22日(日)23日(月)
平日もご見学受付中！

時間：・10時～　・13時～　・15時～　・17時～要予約
開催場所：フレスコ柏支店

◆住宅ローン相談◆

マイホームの予算はどのくらい？毎月の返済額が知りたい等・・
長期返済になる住宅ローンは何が起きるか予測不能。そこで事前のローン返済額のシュミレーションを行い、自分に合った住宅購入の予算が分かります。

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3諸費用の確認ができる

住宅ローンに詳しいスタッフがおります。お気軽にご相談ください♪

ご来場予約お待ちしております。
【04-7190-1401】

※子育てエコホーム対象物件(最大80万円の補助金が交付されます。諸条件有、詳しくはお問合せ下さい。)

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設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
キッチン【クリナップKT】
美しく使いやすくデザインや素材にこだわった「ＫＴ」シリーズ。スタイリッシュなフラットスリムレンジフード/浄水器一体型省エネシングル水栓/食器洗い乾燥機/熱に強くやわらかな質感の人口大理石ワークトップなど使いやすい魅力満載です。
浴室【ハウステック　Rucure】
半身浴ができ、節水にもなるエコベンチ浴槽。汚れや埃が溜まりやすかったドア枠を無くし、お手入れが簡単に。

洗面化粧台【ハウステック　COCOSH】
スタイリッシュな形状に、使いやすさの工夫が詰まったらく～んボウル。三面鏡の裏は収納になっており、トレーの高さが調節できスッキリ収納できます。
電動シャッター【サッシー体型】
防犯面でもうれしい電動シャッター付きです！
台風や雨風も防げて周囲の目も気になりません。
トイレ【TOTO　ZJ1】
少ない水で、効率よくしっかりきれい、トルネード洗浄。凹凸が少なくお手入れが簡単。汚れが付きにくいセフィオンテクト加工でキレイが長持ち。

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構造の特徴

【フレスコの家はZEH基準+炭換気システム】
冬あたたかく+夏涼しく+空気がきれい
【フレスコの家は免震構造】
くり返す地震に強い構造で、あなたとあなたの家族を守ります。
【炭換気システム】
1階天井に敷設した国産の炭がお部屋の隅々まで調湿します。
・夏を涼しく
・冬をあたたかく
・カビやダニの発生を防ぐ
・室内空気をいつもクリーンな状態にします。

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地図流山市西平井２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
流山市立流山小学校まで1300m
中学校
流山市立南部中学校まで1900m
幼稚園・保育園
ピオーネ保育園まで130m

幼稚園・保育園
平和台幼稚園まで1000m
スーパー
マミープラス　西平井店まで650m
公園
鰭ケ崎3号公園まで160m

病院
東葛病院まで1100m

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案内図

路線図

: 都心へのアクセス良好！TX線利用可能♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】流山市立流山小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】流山市立南部中学校（約1900m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】ピオーネ保育園（約130m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】平和台幼稚園（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】マミープラス　西平井店（約650m・徒歩9分）
■【公園】鰭ケ崎3号公園（約160m・徒歩2分）
■【病院】東葛病院（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン　流山西平井店（約350m・徒歩5分）

区画図

: ◇西平井エリアにフレスコの邸宅が誕生
◇約47坪！南に庭を設けたゆとりのある敷地
◇NO.2建築条件なし（土地売り）※詳細はお問合せ下さい。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.79m²
  
  土地面積
  
  155.11m²
  
  価格
  
  6880万円

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売主【フレスティア南流山・西平井】　フレスコ販売概要

物件名	売主【フレスティア南流山・西平井】　フレスコ
価格	6880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	155.11m²	建物面積	111.79m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県流山市西平井２周辺地図流山市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」歩15分乗り換え案内つくばエクスプレス「南流山」歩15分乗り換え案内流鉄流山線「鰭ヶ崎」歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年8月	入居時期	2024年9月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、北西　　公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	株式会社フレスコ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：120％	特記事項	担当者：斉藤武雄、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1C建07352号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)フレスコ柏支店【TEL】047-190-1401お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)フレスコ柏支店(株)フレスコ柏支店のその他の物件情報を見る千葉県柏市塚崎1311-4 千葉県知事（7）第012427号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県流山市（ながれやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国89位

偏差値: 52.05

項目別順位

安心度: 県内3位
全国267位

利便度: 県内33位
全国744位

快適度: 県内5位
全国38位

富裕度: 県内8位
全国125位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国97位

偏差値: 54.26

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	102施設	県内5位	全国60位
保育所等の状況（利用児童数）	7,725人	県内5位	全国60位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国290位
一般診療所数	125施設	県内7位	全国169位
1万人当たり病床数	56.6床	県内34位	全国735位
1万人当たり医師数	9.5人	県内33位	全国758位
介護保険施設定員数	1,220人	県内10位	全国169位
介護保険料	5,980円	県内28位	全国380位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	県内7位	全国442位
千人当たり交通事故件数	1.72件	県内7位	全国327位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

流山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

流山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	165,615円/月	190,882円/月	226,279円/月	279,401円/月	367,976円/月	545,179円/月
5万円	156,529円/月	181,907円/月	217,412円/月	270,643円/月	359,324円/月	536,634円/月
10万円	147,444円/月	172,931円/月	208,545円/月	261,884円/月	350,673円/月	528,089円/月
15万円	138,359円/月	163,955円/月	199,679円/月	253,125円/月	342,021円/月	519,544円/月
20万円	129,273円/月	154,980円/月	190,812円/月	244,367円/月	333,370円/月	510,999円/月
25万円	120,188円/月	146,004円/月	181,945円/月	235,608円/月	324,718円/月	502,454円/月
30万円	111,102円/月	137,028円/月	173,078円/月	226,849円/月	316,067円/月	493,908円/月
支払利息合計	5,780,070円～	4,936,240円～	4,099,100円～	3,268,720円～	2,445,010円～	1,627,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

売主【フレスティア南流山・西平井】 フレスコ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細