エルデ　牛久市南１４期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

エルデ　牛久市南１４期

住所	茨城県牛久市南４
交通	ＪＲ常磐線「牛久」歩18分、ＪＲ常磐線「龍ケ崎市」車5.3km、関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫」車6.3km
価格	2898万円

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◎前面道路は６ｍ！車通りが少なく、お車の出し入れもラクラクです♪３台を並列駐車できるゆとりあるカースペースです！　

◎こちらの物件は、いつでもご見学いただけます！

: 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！
ご案内ご希望の際はお気軽に
ＴＥＬ：0120-858-884までご連絡下さい♪

販売スケジュール	■資料請求・現地見学はお気軽にお問い合わせください。お電話でのお問い合わせも随時対応しております。ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所　0120-858-884 当社飯田グループホールディングスは、年間約3万棟の実績があり、新築一戸建ての物件情報量を多く保有しております。是非ご相談ください。「お客様の細かな条件を逃さない。」これが当営業所のモットーです。

販売スケジュール

■資料請求・現地見学はお気軽にお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせも随時対応しております。
ホームトレードセンター株式会社　
つくば営業所　0120-858-884

当社飯田グループホールディングスは、年間約3万棟の実績があり、新築一戸建ての
物件情報量を多く保有しております。是非ご相談ください。
「お客様の細かな条件を逃さない。」これが当営業所のモットーです。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 可動間仕切り / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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ホームパーティに招きたくなる自慢の広々リビング・ダイニング！お子様が走り回っても広々安心です！伸びやかな子育てや、にぎやかなふれあいの日々を存分に楽しんでください。
Erde～エルデ～
JR常磐線「牛久」駅まで徒歩１８分！
ドイツ語で「地球」を意味します。はるか昔から大地に生きる動物、植物が居るように末永くこの家を愛していただきたいという、願いを込めた住宅です。
○嬉しい設備仕様！
浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、フリースペース、床下収納、TVモニター付インターホン、24時間換気システム、駐車場３台分（車種による）！

(１号棟)、価格2898万円、4LDK+S、土地面積191.71m²、建物面積109.11m²
対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます☆水回りも集中しているので、家事の動きがらくちん♪全スライド式収納キッチンですのでお皿や鍋の出し入れもラクラクです！
陽当たり良好のリビングです♪大きな窓がありますので、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。

散らかりがちな洗面所も三面鏡うしろの収納でスッキリ！サニタリースペースには窓が備えられております。毎朝の身支度も、陽の光差し込む明るい空間で、快適にお使い頂けそうです。
ひろびろ１坪サイズのバスルーム。半身浴もできるひろびろな浴槽です。１日の疲れた体を癒せます。入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
トイレスペースが１・２階にございますので、朝の混雑時に家族が分散して使用できます。またゲスト用・家族用と分けることも出来ますよ。

訪れる人を優しく迎える、スタイリッシュな玄関。開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。主寝室としておススメしたい洋室は、窓を2か所設置することによってお部屋を明るくしております！
たっぷり収納ができるウォークインクローゼットが完備！ママに嬉しい家事動線など工夫がたくさん！居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。

心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来るバルコニー。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！屋根があるので急な雨にも慌てずに済みますね！
豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。収納力豊富で”見せるキッチン”の実現が可能に。いつもキレイにしておきたくなるキッチンです。
上町ふれあい保育園牛久駅前分園まで1490m 車で３分♪　◎ 〒300-1221 茨城県牛久市牛久町２８０　◎電話番号 029-871-6115

牛久市立栄町保育園まで1150m 車で３分♪　◎〒300-1216 茨城県牛久市神谷３丁目８-１　◎電話番号　029-873-0863
牛久市立向台小学校まで1520m 徒歩２０分♪　◎〒300-1221 茨城県牛久市牛久町１６０６　◎電話番号 029-873-7471
牛久市立牛久南中学校まで1860m 自転車で８分♪　◎〒300-1217 茨城県牛久市さくら台１丁目７３-１　◎電話番号 029-873-5886

カスミフードスクエア牛久店まで810m 車で２分♪　◎〒300-1216 茨城県牛久市神谷６丁目１-３　◎電話番号 029-871-0750　◎営業時間9：00～24：00
ローソン牛久南店まで510m 徒歩７分♪　◎〒300-1222 茨城県牛久市南４丁目４５-1　◎029-871-7822

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0120-858-884

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設備仕様

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。

【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。

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構造の特徴

【24時間換気システム】
快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。
【Low-E複層ガラス】
次世代エネルギー基準に適合して様々な環境に対応する複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。また室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。
【グラスウール断熱材】
壁・天井に厚さ100ミリのグラスウール断熱材を採用。
グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。

【外壁通気工法】
柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。
【高強度集成材】
断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成してつくられているため、反りやねじれが極めて少なく、また無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。
【剛床工法】
面一体構造で耐震性をアップ。貼りに直接24ミリ厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。

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地図牛久市南４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
カスミフードスクエア牛久店まで810m 車で２分♪　◎〒300-1216 茨城県牛久市神谷６丁目１-３　◎電話番号 029-871-0750　◎営業時間9：00～24：00
コンビニ
ローソン牛久南店まで510m 徒歩７分♪　◎〒300-1222 茨城県牛久市南４丁目４５-1　◎029-871-7822
ドラッグストア
ヤックスドラッグ牛久神谷店まで1100m 車３分♪　◎ 〒300-1216 茨城県牛久市神谷６丁目４７-２　◎電話番号 029-870-2881　◎営業時間9：00～24：00

中学校
牛久市立牛久南中学校まで1860m 自転車で８分♪　◎〒300-1217 茨城県牛久市さくら台１丁目７３-１　◎電話番号 029-873-5886
小学校
牛久市立向台小学校まで1520m 徒歩２０分♪　◎〒300-1221 茨城県牛久市牛久町１６０６　◎電話番号 029-873-7471
幼稚園・保育園
上町ふれあい保育園牛久駅前分園まで1490m 車で３分♪　◎ 〒300-1221 茨城県牛久市牛久町２８０　◎電話番号 029-871-6115

幼稚園・保育園
牛久市立栄町保育園まで1150m 車で３分♪　◎〒300-1216 茨城県牛久市神谷３丁目８-１　◎電話番号　029-873-0863
郵便局
牛久みどり野郵便局まで540m 徒歩７分♪　◎〒300-1222 茨城県牛久市南４丁目４３-５　◎電話番号029-873-7097　◎営業時間9：00～17：00
役所
牛久市役所まで1750m 車で４分♪　◎〒300-1292 茨城県牛久市中央３丁目１５番地１　◎電話番号 029-873-2111　◎営業時間8：30～17：15

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ヨークタウン牛久南（約1150m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら牛久店（約1270m・徒歩16分）
■【スーパー】カスミフードスクエア牛久店（約810m・徒歩11分）
■【スーパー】コープうしく店（約780m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン牛久南店（約510m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン牛久南2丁目店（約860m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ヤックスドラッグ牛久神谷店（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ウエルシア牛久神谷店（約1130m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ニトリ牛久店（約1470m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター牛久（約1920m・徒歩24分）
■【中学校】牛久市立牛久南中学校（約1860m・徒歩24分）
■【小学校】牛久市立向台小学校（約1520m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】上町ふれあい保育園牛久駅前分園（約1490m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】牛久市立栄町保育園（約1150m・徒歩15分）
■【郵便局】牛久みどり野郵便局（約540m・徒歩7分）
■【役所】牛久市役所（約1750m・徒歩22分）
■【図書館】牛久市立中央図書館エスカード分館（約1660m・徒歩21分）
■【銀行】筑波銀行牛久東支店（約1260m・徒歩16分）

区画図

: ≪全体区画図≫
駐車３台可能（車種による）！
急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  109.11m²
  
  土地面積
  
  191.71m²
  
  価格
  
  2898万円

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エルデ　牛久市南１４期販売概要

物件名	エルデ　牛久市南１４期
価格	2898万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	191.71m²	建物面積	109.11m²
販売スケジュール	■資料請求・現地見学はお気軽にお問い合わせください。お電話でのお問い合わせも随時対応しております。ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所　0120-858-884 当社飯田グループホールディングスは、年間約3万棟の実績があり、新築一戸建ての物件情報量を多く保有しております。是非ご相談ください。「お客様の細かな条件を逃さない。」これが当営業所のモットーです。
住所	茨城県牛久市南４周辺地図牛久市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「牛久」歩18分乗り換え案内ＪＲ常磐線「龍ケ崎市」車5.3km 乗り換え案内関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫」車6.3km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側、公道
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：阿部哲也、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第23UDI1S建08648号
その他制限事項	景観法による規制有、法第22条区域下水道処理区域最高高さ10m 日影規制3h-2h1.5m 東みどり野地区自治会協定

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所【TEL】0120-858884お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所のその他の物件情報を見る茨城県つくば市古来615-4 1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

牛久市周辺エリアの物件

: 牛久市刈谷町１期; 【住所】茨城県牛久市刈谷町３; 【価格】2698万円

: 【KEIAI】 -Ricca- 牛久市牛久町6期; 【住所】茨城県牛久市牛久町; 【価格】2698万円

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ＪＲ常磐線の物件

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: 松戸市小山字堤際; 【住所】千葉県松戸市小山; 【価格】4980万円

: リッカ　牛久市南１１期; 【住所】茨城県牛久市南７; 【価格】2898万円

: オープンライブス北千住スカイステージ; 【住所】東京都足立区千住大川町; 【価格】4980万円

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茨城県牛久市（うしくし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内18位

全国636位

偏差値: 48.45

項目別順位

安心度: 県内22位
全国558位

利便度: 県内17位
全国493位

快適度: 県内16位
全国555位

富裕度: 県内15位
全国347位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国173位

偏差値: 52.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内9位	全国345位
保育所等の状況（利用児童数）	1,724人	県内8位	全国301位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内23位	全国636位
一般診療所数	62施設	県内8位	全国331位
1万人当たり病床数	97.4床	県内18位	全国550位
1万人当たり医師数	23.0人	県内5位	全国280位
介護保険施設定員数	687人	県内15位	全国351位
介護保険料	5,000円	県内5位	全国38位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.79件	県内11位	全国608位
千人当たり交通事故件数	2.19件	県内21位	全国496位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

牛久市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,248円/月	71,745円/月	85,049円/月	105,016円/月	138,308円/月	204,912円/月
5万円	53,163円/月	62,769円/月	76,183円/月	96,257円/月	129,656円/月	196,367円/月
10万円	44,077円/月	53,794円/月	67,316円/月	87,499円/月	121,005円/月	187,822円/月
15万円	34,992円/月	44,818円/月	58,449円/月	78,740円/月	112,353円/月	179,277円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,582円/月	69,981円/月	103,702円/月	170,731円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	95,050円/月	162,186円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	86,399円/月	153,641円/月
支払利息合計	2,175,220円～	1,857,560円～	1,545,050円～	1,234,320円～	924,770円～	615,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

エルデ 牛久市南１４期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細