南７（牛久駅） 2980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南７（牛久駅） 2980万円

住所	茨城県牛久市南７
交通	ＪＲ常磐線「牛久」歩20分
価格	2980万円

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: 外観パース

物件名	南７（牛久駅） 2980万円
価格	2980万円
間取り	4LDK
土地面積	154.66m²46.78坪
建物面積	104.12m²31.49坪
住所	茨城県牛久市南７

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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販売現地:上棟しました(3月30日撮影)
(1号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積154.66m²、建物面積104.12m²
牛久市南7丁目15期1棟区画図

向台小学校まで820m
外観パース(南東)
外観パース(北東)

販売現地:造成工事完了(3月3日撮影)
販売現地:造成工事完了(3月3日撮影)
販売現地:基礎工事中(3月22日撮影)

販売現地:基礎工事中(3月22日撮影)
販売現地:上棟しました(3月30日撮影)
牛久南中学校まで1700m

ローソン牛久南店まで380m
トライアル牛久店まで830m
コープうしく店まで860m

人工大理石を使ったカウンターは汚れが付きにくく、作業のしやすい広さです。食洗器が標準装備の収納たっぷりなシステムキッチンです。
アクセントパネルを使用した高級感のある浴室は、取り外し可能なカウンターやヘアキャッチャーのついた排水溝など、お手入れのしやすさも魅力の一つです。
三面鏡内部にコンセントを設置しているため、収納したままでも充電ができます。カウンター下も収納することができるため、日用品の買い置きにも役立ちます。

「ウォシュレット」本体が簡単に取り外し可能なため、すみずみまでお掃除ができます。TOTO製トイレは日々の掃除のしやすさにこだっわています。
断熱性が高いアルミ樹脂複合窓で、エネルギー（光熱費）の節約につながります。樹脂サッシは結露しにくく、お手入れしやすいところも嬉しいポイントです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
＝＝＝現地案内会について＝＝＝

（1）現地案内会はご都合の良い時間をお知らせください。

（2）物件周辺の商業施設や学校も説明致します。

（3）チラシやネットに掲載されていない物件もございます。
　　来場時にご希望条件をお伝えください。

（4）所要時間は約1時間です。
　　短時間でサクッとみたい、じっくり資金の相談などもしたい・・・なども大歓迎です！

（5）来場が難しい場合は当店もしくはご指定の場所へご案内致します。
　└土日はもちろん、平日、夕方、夜のご見学も大歓迎です！
右上の「見学予約する」ボタンまたは、お電話・メール・LINEにてお問い合わせください。

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地図牛久市南７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】向台小学校（約820m・徒歩11分）
■【中学校】牛久南中学校（約1700m・徒歩22分）
■【コンビニ】ローソン牛久南店（約380m・徒歩5分）
■【スーパー】トライアル牛久店（約830m・徒歩11分）
■【スーパー】コープうしく店（約860m・徒歩11分）

南７（牛久駅） 2980万円販売概要

物件名	南７（牛久駅） 2980万円
価格	2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	154.66m²46.78坪	建物面積	104.12m²31.49坪
販売スケジュール	-
住所	茨城県牛久市南７周辺地図牛久市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「牛久」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年6月中旬予定	入居時期	'24年7月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	東8.0m公道、北6.0m公道
構造・工法		施工	株式会社東栄住宅
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％	特記事項	担当者：岸、設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R06SHC102833号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)東栄住宅つくば営業所【TEL】029-850-5677お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（9）第003564号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅つくば営業所(株)東栄住宅つくば営業所のその他の物件情報を見る茨城県つくば市天久保1-18-2 国土交通大臣（9）第003564号 (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ常磐線の物件

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茨城県牛久市（うしくし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国597位

偏差値: 48.58

項目別順位

安心度: 県内16位
全国466位

利便度: 県内17位
全国504位

快適度: 県内15位
全国566位

富裕度: 県内17位
全国372位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国131位

偏差値: 53.62

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	21施設	県内6位	全国278位
保育所等の状況（利用児童数）	1,788人	県内6位	全国259位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内23位	全国641位
一般診療所数	60施設	県内8位	全国336位
1万人当たり病床数	98.9床	県内17位	全国539位
1万人当たり医師数	22.6人	県内5位	全国279位
介護老人施設定員数	687人	県内15位	全国338位
介護保険料	5,000円	県内5位	全国61位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.42件	県内12位	全国592位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内26位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

牛久市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

牛久市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南７（牛久駅） 2980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細