南水元４（金町駅） 5148万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南水元４（金町駅） 5148万円

住所	東京都葛飾区南水元４
交通	ＪＲ常磐線「金町」歩18分、京成金町線「京成金町」歩21分、東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩40分
価格	5148万円

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: 居室はたくさんの窓があり、陽当たり良好です♪

物件名	南水元４（金町駅） 5148万円
価格	5148万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	70.7m²21.38坪
建物面積	91.29m²27.61坪
住所	東京都葛飾区南水元４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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バルコニーは陽当たり良好！
洗濯物がよく乾きそうです♪
居室はたくさんの窓があり、陽当たり良好です♪
(1号棟)、価格5148万円、2LDK+S、土地面積70.7m²、建物面積91.29m²

広々キッチンスペースです！
嬉しい食洗機付きで収納も豊富です♪
居室はたくさんの窓があり、陽当たり良好です♪
洗面化粧台は嬉しい三面鏡です！
ドラム式洗濯乾燥機も設置可能な広々とした洗面所です♪

1坪タイプの足が伸ばせるお風呂で一日の疲れを癒してください！
窓付きでカビ対策もバッチリです♪
トイレは1階・2階に御座いますので、忙しい朝も渋滞なくご利用できます！
もちろんウォシュレット付きです♪
キッチン横には大きなパントリーがございます！
これだけの収納力があれば賢く買いだめしたものをたくさん常備しておけますね♪

大容量シューズボックスには玄関ミラーが付いており、お出かけ前の身だしなみをチェックできます！
ミラーへの映り込みや反射で玄関に広がりを感じさせる演出をします♪
18.2帖の広～いリビングで家族団らんの時間をお過ごしください！
明るいリビングで家族と過ごすことで癒しの空間になることが想像できますね♪
居室はたくさんの窓があり、陽当たり良好です♪

居室はたくさんの窓があり、陽当たり良好です♪
クローゼットにはたくさんのお洋服が収納できちゃいます♪
室内堂々完成！
本日ご見学できます♪

室内堂々完成！
本日ご見学できます♪
18.2帖の広～いリビングで家族団らんの時間をお過ごしください！
明るいリビングで家族と過ごすことで癒しの空間になることが想像できますね♪
玄関には屋根が付いているので、雨の日でも安心して傘をさすことができますね！
鍵は2ヵ所で防犯性にも優れております♪

限定１棟♪
葛飾区立花の木小学校まで533m

イベント情報

【現地案内会】
※不在の場合もありますので、必ず事前予約をお願い致します
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00

【ご案内】
平日がお休みの方、お仕事後を希望の方、まずはお一人でに見学を希望の方、
お客様のライフスタイルに出来る限り合わせたお時間でご案内致します！

【ご来店】
◆電車をご利用のお客様
つくばエクスプレス『六町』駅より徒歩3分です。

◆お車でのご来店のお客様
店舗前に駐車スペースが御座います。
大きなお車の方でも近隣のコインパーキングにご案内致しますのでご安心ください！

当社は珍しい一戸建の店舗となります♪
戸建てを購入されるお客様のショールームになれる様、魅力のある空間を目指しておりますので、是非ご来店下さい！
もちろんお子様が退屈しない様、キッズスペースもご用意しております。

【住宅ローン相談】
・月々いくら位なら無理がないかしら？
・変動金利と固定金利、どちらがいいの？
・どこの銀行を選べばいいの？
など、不安なお金の話も、分かりやす～くご説明致します♪

【当社のモットー】
良い事しか言わない営業マンはまず信用出来ないと思います。
私たちは、良い事も悪いこともざっくばらんにお話致します。
時には『この物件は辞めておいたほうが良い』とズバッとお伝えする事もあると思います。

でも、お客様が【一生住む家】だからこそ、真剣にお付き合いをしたい！

『この人に任せて良かった』と言って頂ける様、一生懸命お手伝いさせて頂きます。

ですので、お客様もご購入にあたってのちょっとした疑問や不安など、ざっくばらんに！遠慮なく！お申しつけ下さい。

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地図葛飾区南水元４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【中学校】葛飾区立水元中学校（約1021m・徒歩13分）
■【小学校】葛飾区立花の木小学校（約533m・徒歩7分）

南水元４（金町駅） 5148万円販売概要

物件名	南水元４（金町駅） 5148万円
価格	5148万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	70.7m²21.38坪	建物面積	91.29m²27.61坪
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区南水元４周辺地図葛飾区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「金町」歩18分乗り換え案内京成金町線「京成金町」歩21分乗り換え案内東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩40分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ～5.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造３階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：上條　大介、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0663号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)クラリス不動産【TEL】0120-388737お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第106299号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)クラリス不動産(株)クラリス不動産のその他の物件情報を見る東京都足立区南花畑1-1-37 東京都知事（1）第106299号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国332位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 都内23位
全国656位

利便度: 都内29位
全国567位

快適度: 都内9位
全国34位

富裕度: 都内36位
全国132位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	163施設	都内9位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	11,241人	都内8位	全国35位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	372施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	63.5床	都内37位	全国704位
1万人当たり医師数	20.8人	都内29位	全国352位
介護保険施設定員数	3,192人	都内5位	全国34位
介護保険料	6,860円	都内47位	全国759位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	1.86件	都内15位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	120,655円/月	139,063円/月	164,850円/月	203,551円/月	268,080円/月	397,178円/月
5万円	111,569円/月	130,087円/月	155,983円/月	194,792円/月	259,428円/月	388,632円/月
10万円	102,484円/月	121,111円/月	147,117円/月	186,034円/月	250,777円/月	380,087円/月
15万円	93,398円/月	112,136円/月	138,250円/月	177,275円/月	242,125円/月	371,542円/月
20万円	84,313円/月	103,160円/月	129,383円/月	168,516円/月	233,474円/月	362,997円/月
25万円	75,227円/月	94,184円/月	120,516円/月	159,758円/月	224,822円/月	354,452円/月
30万円	66,142円/月	85,209円/月	111,650円/月	150,999円/月	216,171円/月	345,907円/月
支払利息合計	4,216,870円～	3,601,400円～	2,990,700円～	2,384,720円～	1,783,730円～	1,187,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南水元４（金町駅） 5148万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細