新築戸建・加瀬第6 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新築戸建・加瀬第6

住所	宮城県宮城郡利府町加瀬字十三塚
交通	ＪＲ東北本線「利府」歩23分
価格	3199万円

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【加瀬三十塚】
◆最終1棟！即日ご内覧できます
◆小屋裏・納戸・多彩な収納でお家スッキリ

◎並列駐車2台OK
◎徒歩圏内に生活施設が充実
◎全室2面採光で陽当たり良好！

: 小屋裏・納戸・多彩な収納でお家スッキリ

物件名	新築戸建・加瀬第6
価格	3199万円
間取り	4LDK+S（納戸）◆間取紹介◆収納力や家事動線が優れた間取り○二面彩光の明るい和室がリビング隣接♪ ○ゆとりのある南面バルコニー！間取り・区画
土地面積	177.29m²（53.62坪）（登記）
建物面積	105.29m²（31.85坪）（登記）
住所	宮城県宮城郡利府町加瀬字十三塚

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / 屋根裏収納 / 納戸 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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並列駐車2台OK
徒歩圏内に生活施設が充実
(1号棟)、価格3199万円、4LDK+S、土地面積177.29m²、建物面積105.29m²

（LDK）
キッチンからリビングが見渡せるのでお子様がいても安心♪
（キッチン）
使い勝手も良い広々したシステムキッチンで料理の腕も鳴りますね♪
（和室）
二面彩光の明るい和室♪ 落ち着く空間です♪

（洋室）
お父さん待望の書斎？それともお母さんの趣味の部屋？使い方色々の洋室です♪
（納戸）
アウトドア用品の収納に適した広さの収納部屋！
（洋室）
南面のバルコニーとつながる洋室！お布団もすぐ干せます♪

（洋室）
明るく風通りも良い2面採光♪季節の洋服も収まるクローゼット付き♪
（バルコニー）
広々バルコニーでお洗濯物もお布団もたくさん干せます♪
（小屋裏収納）
季節ごとの荷物もたっぷり収まりますね♪

（浄水器付混合水栓）
毎日のお料理もおいしいお水で♪
（IHクッキングヒーター）
お子様と一緒に料理をしても安心なＩＨクッキングヒーター
（洗面化粧台）
収納豊富なシャワー付洗面台♪

（浴室）
広々１坪のシステムバス♪ 足を伸ばせるのが嬉しい♪
（靴箱）
家族の靴をすっきり収納できます♪
JR東北本線「利府駅」まで1800m

利府町立利府第三小学校まで900m
ヨークベニマル利府野中店まで850m

イベント情報

■■おかげさまで☆4.7の評価！■■
カエルのTVCMでおなじみのホームセレクト♪

■■相談も見学もお気軽にお問い合わせを！■■
◎キッズルームやベビーベッドを完備♪お子様連れでも安心して落ち着いた店内でご希望条件のご相談をしていただけます！

◎『住宅ローンについて知りたい』、『ローンが通るか不安』な方も住宅ローンアドバイザー在籍店につき、的確にアドバイスさせていただきます！

◎物件見学だけでも大歓迎♪物件現地でお待ち合わせ可能です！また、ご自宅や最寄り駅などへの送迎も対応しております♪

◎お問い合わせ物件のみならず、お客様にピッタリな物件をご提案させていただきます！

◎完成前の物件は同施工例の物件を事例としてご内覧出来ます！

※年中無休・早朝やお仕事帰りのご相談体制も整っています！

■■住宅ローンの手続きが全て無料！■■
ホームセレクトなら住宅ローンの手続きが全て無料！数ある銀行さんの中から一番良い金利や条件をご提案します！もちろん、審査に自信あり！

カーローンがある方、消費者金融の借り入れがある方、以前審査してダメだった方、住宅ローンの専門ノウハウを持つ当社でマイホームを購入した方がたくさんいます！お気軽にご相談下さい。

■■アフターサービスで高評価！■■
住宅ローン控除や不動産取得税の手続きなど、マイホーム購入後の各種相談も無料です！

アフターサービスがしっかりしているからこそSUUMOで高いクチコミ評価をいただいています！

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設備仕様

床下収納
1階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪
ペアガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
浴室換気乾燥機
MAXの浴室暖房乾燥機。３つの乾燥モードで状況によってお洗濯の乾かし方も選べます。浴室にこもった湿気や水気を強力な換気機能で取り除き浴室のカビ発生を抑制！面倒なお掃除の手間も省け浴室の清潔を保てます。

２４時間換気システム
24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。
ウォシュレット付トイレ
TOTOのウォシュレットトイレ！ノズル自動洗浄で清潔を保てます。大洗浄4.8L・小洗浄3.6Lと従来品トイレと比べて水道水使用量を７０％を節水♪
エコジョーズ
今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用しあらかじめ水を温める為、従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かす省エネ性の高い給湯器！

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構造の特徴

地盤改良
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
配筋工事
フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
生コンクリート打設
基礎工事に使用される生コンクリートは、見た目には分からなくても品質にばらつきがある可能性があります。当社では、住友林業(株)（木材建材事業本部）に発注することで、JIS認定の品質を提供しています。

土台敷き
土台敷きの際、監督による立会い検査を実施します。土台が水平に敷設されているか確認を行ないます。
金物
構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。
断熱材施工
壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。

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地図宮城郡利府町加瀬字十三塚周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR東北本線「利府駅」まで1800m
幼稚園・保育園
利府聖光幼稚園まで550m
小学校
利府町立利府第三小学校まで900m

中学校
利府町立利府中学校まで2300m
スーパー
ヨークベニマル利府野中店まで850m
ドラッグストア
サンドラッグ利府野中店まで850m

郵便局
野中簡易郵便局まで850m
銀行
仙台銀行利府支店まで1900m
ショッピングセンター
イオンモール新利府まで2300m 車で6分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR東北本線「利府駅」（約1800m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】利府聖光幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【小学校】利府町立利府第三小学校（約900m・徒歩12分）
■【中学校】利府町立利府中学校（約2300m・徒歩29分）
■【スーパー】ヨークベニマル利府野中店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ利府野中店（約850m・徒歩11分）
■【郵便局】野中簡易郵便局（約850m・徒歩11分）
■【銀行】仙台銀行利府支店（約1900m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】イオンモール新利府（約2300m・徒歩29分）
■【コンビニ】セブンイレブン塩釜大日向町店（約1100m・徒歩14分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  105.29m²
  
  土地面積
  
  177.29m²
  
  価格
  
  3199万円

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新築戸建・加瀬第6 販売概要

物件名	新築戸建・加瀬第6
価格	3199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）◆間取紹介◆収納力や家事動線が優れた間取り○二面彩光の明るい和室がリビング隣接♪ ○ゆとりのある南面バルコニー！間取り・区画	諸費用	-
土地面積	177.29m²（53.62坪）（登記）	建物面積	105.29m²（31.85坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県宮城郡利府町加瀬字十三塚周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「利府」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.1ｍ、アスファルト舗装、北側
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：小船　治人、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ホームセレクト宮城野店【TEL】0120-382480お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームセレクト宮城野店(株)ホームセレクト宮城野店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区中野字神明166-3 宮城県知事（4）第005627号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月21日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,062円/月	80,751円/月	95,725円/月	118,198円/月	155,668円/月	230,633円/月
5万円	60,976円/月	71,775円/月	86,858円/月	109,439円/月	147,017円/月	222,088円/月
10万円	51,891円/月	62,799円/月	77,991円/月	100,681円/月	138,365円/月	213,543円/月
15万円	42,805円/月	53,824円/月	69,125円/月	91,922円/月	129,714円/月	204,997円/月
20万円	ローン不可	44,848円/月	60,258円/月	83,163円/月	121,062円/月	196,452円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,391円/月	74,404円/月	112,411円/月	187,907円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,646円/月	103,760円/月	179,362円/月
支払利息合計	2,446,680円～	2,092,720円～	1,740,400円～	1,390,000円～	1,039,750円～	692,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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