新築分譲住宅　◆Cradle Garden◆　利府町加瀬第６・１号棟物件詳細

新築分譲住宅　◆Cradle Garden◆　利府町加瀬第６・１号棟

住所	宮城県宮城郡利府町加瀬字十三塚
交通	ＪＲ東北本線「利府」歩23分、ミヤコーバス「坂の上停」歩6分、ＪＲ仙石線「西塩釜」歩50分
価格	3480万円

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『月々８万円台～で叶える！夢のマイホーム♪』
◇駐車場並列2台分♪
◇各居室クローゼット＋1階は物入豊富♪
◇全室2面採光の明るい住まい♪
お気軽にご連絡下さい☆

: 《４ＬＤＫ＋Ｓ+カースペース２台◎》お家の購入からローンのお話まで知識が豊富なスタッフがご案内します♪お気軽にご連絡下さい♪

物件名	新築分譲住宅　◆Cradle Garden◆　利府町加瀬第６・１号棟
価格	3480万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	177.29m²
建物面積	105.29m²
住所	宮城県宮城郡利府町加瀬字十三塚

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 納戸 / 浄水器 / スマートキー

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《前面道路約８ｍ》ゆとりある前面道路に面し、車の出し入れもラクラク◎運転が苦手な方でも安心ですね♪
(1号棟)、価格3480万円、4LDK+S、土地面積177.29m²、建物面積105.29m²
【☆最終１棟☆】土地面積５０坪超えの物件です♪

《駐車２台◎》マイカー生活も快適♪敷地内駐車スペース2台分♪休日には車の手入れに気合いが入りそうです♪
《ＬＤＫ約１６．６帖》家具の配置がしやすい縦型リビング♪キッチン前にダイニングセットを配置すれば、お料理の配膳や片付けがよりスムーズに♪
《ＬＤＫ約１６．６帖》ナチュラルな雰囲気のリビングは、住んでから自分らしさを演出する楽しみ方をご提案◎自分色に染めて楽しんで♪

《１階和室約５．２帖》リビングと繋がる和室は、スタイリッシュで現代風のデザイン♪畳はフローリングとは違う温もりを感じます♪
《２階洋室約７帖》２帖の納戸付きで衣装スペースが確保でき、部屋がスッキリ片付きますね♪
大きなバスタブを備えたバスルーム♪足を伸ばしてリラックスしたい！そんな皆様にも嬉しいワイドスパン♪洗い場も広く、お子様との入浴もラクラクです♪

いつも清潔◎ウォシュレット機能を搭載したトイレ♪便座を温めておける暖房便座機能付きなので、寒い冬でも座った瞬間のヒヤリを防ぎます♪
LDとの一体感を高めた対面式カウンターキッチン♪会話が弾むオープン型♪雑然と見えがちな手元は立ち上がりで隠し、スッキリと魅せる♪
着替えもラクラク◎ゆとりのある洗面脱衣室は、入浴後の動線をスムーズに♪お子様と一緒のお着替えもゆったり出来そうです♪

外からの視線は気になりにくく、光や風を呼び込むバルコニー♪洗濯物も安心して干すことが出来ますね♪
《２階洋室約５．７帖》窓の配置にこだわり、ベッドや机などの家具と干渉しづらく、光や風を遮らない設計に◎居心地の良い住空間を創出します♪
《２階洋室約５帖》片付けしやすくスッキリ使える♪全居室収納付きの本邸宅♪使うものを使う場所へと賢く分散収納◎

《小屋裏収納》お子様の秘密基地にもなりそうな広々とした小屋裏スペース♪趣味のお部屋に使ったりも出来て大満足◎
《各居室クローゼット》クローゼットタイプの収納は、洋服をかけたままで収納出来るので、大切な衣類がシワになりにくいメリットも◎
《納戸》シーズンオフの布団や洋服もスッキリと収まり、一年中を快適に過ごす♪収納スペースに余裕があると、お部屋がスッキリと片付きやすくて安心ですね♪

《階段横収納》階段横のデッドスペースを有効活用◎豊富な収納スペースで物が多い生活にも安心♪
《玄関》白を基調とした玄関は、扉を開けた瞬間花が咲いたようにパッと華やぐ♪お家の顔とも言える玄関が明るいとお家全体が明るく見える視覚マジック♪

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
①「資料請求」や「お電話」よりお問い合わせください。
　→『物件の場所』をお伝えいただくとスムーズにご対応できます♪

②内覧希望の「日時・待ち合わせ場所等」お申し付けください。
　→「当社店舗」「物件現地」「ご自宅までお迎え」からご都合いい方法をお申し付けください♪

③ご内覧当日
　→笑顔でお客様をお迎えします♪
　　最適な物件を見つけられるよう、複数の物件資料もお持ち致します。

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設備仕様

IHクッキングヒーター
《IHクッキングヒーター》お手入れが楽に行えるIHクッキングヒーターは、毎日お料理する奥様の味方ですね！
外水栓
《外水栓》BBQや洗車の際に役立ちます！
スマートコントロールキー
《スマートコントロールキー》タグキーをハンドルに近づけるだけの開け閉めや、スマートフォンアプリによるリモコン操作機能ができる玄関施錠です。

浄水機能付水栓
《浄水機能付水栓》浄水と原水をワンタッチで切り替えられます♪ホースを引き出せるので、シンク周りも簡単にお手入れすることができ、毎日清潔に保てます♪
宅配ボックス
《宅配ボックス》非対面で荷物を受け取れるので、感染症対策はもちろん、配送時間を気にせずに過ごすことができます。
電気自動車充電用コンセント（EVコンセント）
《ＥＶコンセント》電気自動車を自宅で充電することができます。帰宅して夜のうちに充電、朝にはほぼフル充電♪

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構造の特徴

ベタ基礎
より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。
基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。
制振装置
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。
最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
耐震金具
構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。

上棟
加工ミス防止・省力化の面で優れているプレカット材を構造材(柱、梁など)だけでなく羽柄材(筋かい、間柱など)にも採用しています。
断熱材
壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。
また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。
地盤調査
地盤を一棟ごとに調査。複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。

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地図宮城郡利府町加瀬字十三塚周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ヨークベニマル利府野中店（約886m・徒歩12分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI塩釜栄町店（約1278m・徒歩16分）
■【スーパー】生鮮市場ヤマトク（約1750m・徒歩22分）
■【コンビニ】セブンイレブン塩釜大日向町店（約1110m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン塩釜泉沢店（約1178m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン利府中央3丁目店（約1714m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ利府野中店（約923m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ塩釜栄町店（約899m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ塩釜白菊店（約1814m・徒歩23分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ利府店（約2287m・徒歩29分）
■【ホームセンター】DCM利府店（約2208m・徒歩28分）
■【高校・高専】宮城県塩釜高校西キャンパス（約2631m・徒歩33分）
■【中学校】塩竃市立玉川中学校（約1640m・徒歩21分）
■【中学校】利府町立利府中学校（約2283m・徒歩29分）
■【中学校】塩竃市立第一中学校（約2377m・徒歩30分）
■【小学校】利府町立利府第三小学校（約1003m・徒歩13分）
■【小学校】塩竈市立月見ヶ丘小学校（約1139m・徒歩15分）
■【小学校】利府町立利府小学校（約2468m・徒歩31分）
■【幼稚園・保育園】利府聖光幼稚園（約460m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】さかえ保育園（約1263m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】玉川保育園（約1625m・徒歩21分）
■【病院】宮城利府掖済会病院（約1998m・徒歩25分）
■【病院】菅野愛生会緑ケ丘病院（約1960m・徒歩25分）
■【郵便局】野中簡易郵便局（約927m・徒歩12分）
■【郵便局】利府郵便局（約1830m・徒歩23分）
■【郵便局】塩釜西町郵便局（約2112m・徒歩27分）
■【役所】利府町役場（約2471m・徒歩31分）
■【図書館】利府町図書館（約1974m・徒歩25分）
■【銀行】仙台銀行利府支店（約1971m・徒歩25分）
■【銀行】JA仙台利府支店（約2073m・徒歩26分）

区画図

: 【☆最終１棟☆】土地面積５０坪超えの物件です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  105.29m²
  
  土地面積
  
  177.29m²
  
  価格
  
  3480万円

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新築分譲住宅　◆Cradle Garden◆　利府町加瀬第６・１号棟販売概要

物件名	新築分譲住宅　◆Cradle Garden◆　利府町加瀬第６・１号棟
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	177.29m²	建物面積	105.29m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県宮城郡利府町加瀬字十三塚周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「利府」歩23分乗り換え案内ミヤコーバス「坂の上停」歩6分ＪＲ仙石線「西塩釜」歩50分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造2階建	施工	飯田グループホールディングス　株式会社アーネストワン
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：関塚都美、設備：公営水道・本下水・東北電力・都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ニコエ【TEL】022-794-9250お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ニコエ(株)ニコエのその他の物件情報を見る岩手県一関市青葉1-6-4 シャトレー壱號館105 岩手県知事（1）第002670号 (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2032年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新築分譲住宅 ◆Cradle Garden◆ 利府町加瀬第６・１号棟 物件詳細