◆メルディア西春駅東/北名古屋市鹿田南蒲屋敷◆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆メルディア西春駅東/北名古屋市鹿田南蒲屋敷◆

住所	愛知県北名古屋市鹿田南蒲屋敷
交通	名鉄犬山線「西春」歩16分、名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」歩26分、きたバス「鹿田南蒲屋敷」歩3分
価格	3480万円

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◆最終1棟◆
[メルディアの家]は直営販売窓口の当社にお任せください♪
グループ会社にしか出来ない各種ご相談を承ります！
◎全棟南向きで日当り良好な立地◎

: 南向きで日当たり良好なリビング。
晴れた日には窓から差し込む光がLDK全体に広がります♪/C号棟

物件名	◆メルディア西春駅東/北名古屋市鹿田南蒲屋敷◆
価格	3480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	100.96m²（30.54坪）
建物面積	98.74m²（29.86坪）
住所	愛知県北名古屋市鹿田南蒲屋敷

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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キッチンからリビングを一直線に配置し、家具のレイアウトもしやすい形のいいLDK。/C号棟
キッチンには、温かみを感じられる木目のアクセントクロスを採用。/C号棟
リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶならオススメの対面キッチン◎/C号棟

トイレにはフチレス便器形状やリフトアップ機能などお掃除が楽になる機能付き♪/C号棟
ゆとりの洗面スペースで、忙しい朝の身支度もスムーズにすませられます。/C号棟
大容量のファミリークローゼットは、服だけでなく季節物の家電類やスーツケースもたっぷり収納出来ます♪/C号棟

浴室には保温性の高い風呂フタとバスタブを採用。ご家族それぞれ時間差で入浴しても追い炊きが少なく光熱費も抑えられます♪/C号棟
1部屋に2つ窓を設けることで、明るさと通気性を確保した快適空間に。/C号棟
壁の一部にアクセントクロスを採用。シンプルながら長く飽きの来ないデザインに。/C号棟

室内は白を基調とした内観デザインに。合わせる色を選ばないので、お好みに合わせてインテリアをお選び頂けます。/C号棟
居室だけでなく、玄関にも窓を配置。日中も明るく、空気がこもりがちな玄関もこまめな換気が可能◎/C号棟
南道路に面した日当たり良好な立地◎
ぜひ現地にて実際の日当たりなど、ご確認下さい。周辺のご案内も弊社にお任せください♪（C号棟外観）

最寄りの「西春」駅は、名古屋駅まで直通11分。主要部へのアクセス良好で通勤やお出掛けにも便利☆
グループ会社施工のため、アフターサービスも充実！諸条件など、お気軽にお問い合わせ下さい！
(Ｃ号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積100.96m²、建物面積98.74m²

バロー師勝店まで450m
ローソン北名古屋井瀬木店まで240m
サンドラッグ師勝店まで600m

師勝小学校まで500m
師勝中学校まで350m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

。.+*完成見学会開催中。.+*

ぜひ現地で実際の日当たりや周辺環境をご確認ください♪
今週末現地にてお待ちしております！

また、お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)

平日もお客様のご都合に合わせて
ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
詳しい資料やパンフレットも御用意しております。
売り出し物件のほうがお気に召さなかった場合でも
お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をお探し致します。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

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設備仕様

省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%(※1)も削減します。
※1【試算条件】当社従来品との比較。給湯と床暖房を利用した場合。●年間負荷/給湯：16.6GJ、風呂保温:1.3GJ、床暖房：12.7GJ
ガス温水式床暖房(TES)で足元からぽかぽか
足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」を組み合わせて、じんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
アルゴンガス入り　Low-E複層ガラス
Low-E特殊金属膜の効果で一般複層ガラスの約2.0倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。
また複層ガラスに”気体の断熱材”ともいわれるアルゴンガスを注入した仕様で、断熱性能をさらに向上させ、室内を快適に保ちながら冷暖房エネルギーを削減します。

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構造の特徴

メルディア工法
「MELDIA工法」は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法です。木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に育まれてきた工法。
柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。
メルディア羽子板ボルト
ゆるみを克服するために開発されたのが「メルディア羽子板ボルト」。スプリングの力や、“立ち上がり”を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体のゆがみを抑え、強固な構造を持続します。
永く建物を支える集成材
品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。
しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。
種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適なものを厳選して使用しています。

箱状躯体建物全体を面構造にして耐震性能を向上
外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った構造は、日本古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。
地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
剛床工法
厚さ24mmもの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。
面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。
地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
ホールダウン金物
建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。
直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。
大切な接合部を１ヵ所１ヵ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。

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地図北名古屋市鹿田南蒲屋敷周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
バロー師勝店まで450m
ドラッグストア
サンドラッグ師勝店まで600m
コンビニ
ローソン北名古屋井瀬木店まで240m

ホームセンター
ワークマン名古屋師勝店まで190m
小学校
師勝小学校まで500m
中学校
師勝中学校まで350m

幼稚園・保育園
師勝幼稚園まで600m
幼稚園・保育園
鹿田北保育園まで640m
公園
鹿田西蒲屋敷児童遊園まで230m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】バロー師勝店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ師勝店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン北名古屋井瀬木店（約240m・徒歩3分）
■【ホームセンター】ワークマン名古屋師勝店（約190m・徒歩3分）
■【小学校】師勝小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】師勝中学校（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】師勝幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】鹿田北保育園（約640m・徒歩8分）
■【公園】鹿田西蒲屋敷児童遊園（約230m・徒歩3分）
■【病院】師勝クリニック（約600m・徒歩8分）

区画図

: ◆全体区画図◆
最終1棟となりました！
全棟南向きの日当たり良好プラン◎
ぜひ現地にて実際の日当りなどご体感下さい♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Ｃ号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.74m²
  
  土地面積
  
  100.96m²
  
  価格
  
  3480万円

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◆メルディア西春駅東/北名古屋市鹿田南蒲屋敷◆ 販売概要

物件名	◆メルディア西春駅東/北名古屋市鹿田南蒲屋敷◆
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.96m²（30.54坪）	建物面積	98.74m²（29.86坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県北名古屋市鹿田南蒲屋敷周辺地図北名古屋市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「西春」歩16分乗り換え案内名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」歩26分乗り換え案内きたバス「鹿田南蒲屋敷」歩3分
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道方位：南側、道路種別：公道
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中部電力・都市ガス・公営水道・本下水
その他制限事項	法22条区域、特定都市河川流域

問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ名古屋支店【TEL】0120-519133お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ名古屋支店(株)メルディアリアルティ名古屋支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内1-9-11 丸の内伏見通1階国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県北名古屋市（きたなごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内27位

全国405位

偏差値: 49.73

項目別順位

安心度: 県内19位
全国620位

利便度: 県内7位
全国273位

快適度: 県内33位
全国441位

富裕度: 県内27位
全国209位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内29位

全国166位

偏差値: 52.99

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内26位	全国641位
一般診療所数	48施設	県内24位	全国418位
1万人当たり病床数	55.7床	県内26位	全国736位
1万人当たり医師数	11.4人	県内29位	全国691位
介護老人施設定員数	361人	県内30位	全国640位
介護保険料	4,865円	県内5位	全国35位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.10件	県内32位	全国681位
千人当たり交通事故件数	2.78件	県内17位	全国635位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

北名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆メルディア西春駅東/北名古屋市鹿田南蒲屋敷◆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細