アールギャラリー北名古屋市九之坪の家物件詳細

アールギャラリー北名古屋市九之坪の家

住所	愛知県北名古屋市九之坪下葭田
交通	名鉄犬山線「西春」歩15分、地下鉄鶴舞線「上小田井」歩26分、東海交通事業城北線「小田井」歩33分
価格	3680万円

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【アールギャラリー】◆モダンスタイル×木目アクセント
◆長期優良住宅◆最長60年保証

: 外観パース
■注文住宅から生まれたこだわりの住まい
■年間を通して快適に過ごせる吹付断熱

物件名	アールギャラリー北名古屋市九之坪の家
価格	3680万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	108.06m²
建物面積	100m²
住所	愛知県北名古屋市九之坪下葭田

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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■並列駐車2台可能。
■前面道路は約5.9ｍあり駐車ラクラク。
価格3680万円、4LDK+S、土地面積108.06m²、建物面積100m²
リビング　現地写真
■4人掛けのダイニングセットを置いても横を通り抜けられるゆとりの幅
■空気を汚さず、ふく射熱で足元からポカポカと暖まる床暖房

キッチン　　現地写真
■クリナップ　システムキッチン「ステディア」I型。毎日のお手入れのしやすさ、大容量の収納に加えて、デザイン性にもこだわった、おしゃれなキッチンです。
浴室　　現地写真
■TOTO　システムバスルームsazana。フロアはヒヤッとしない暖かさと、畳のような柔らかさのほっカラリ床を採用。魔法びん浴槽で4時間経っても暖かいお風呂でリラックス。
トイレ　　現地写真
■TOTO　レストパル採用。ナノレベルでツルツルな便器表面。「きれい除菌水」をふきかけ、お掃除が大変な黒ずみの発生をしっかり抑えて便器のきれいが続きます。

洗面　　現地写真
■TOTO　Octave（オクターブ）採用。排水管を避けていたスペースを、奥ひろ収納で従来型よりも約30～50％に拡大。また空気を含んだ水滴で、節水に貢献。
主寝室　現地写真
■主寝室には収納上手ウォークインクローゼット有り
■衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを全て一ヶ所で収納
洋室　現地写真
■安全にも配慮。窓の位置を高くした子ども部屋。

ウォークインクローゼット　　現地写真
■衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを全て一ヶ所で収納
土間収納　現地写真
■奥様に嬉しい大容量の靴収納
■ゴルフバックやベビーカーもそのまま収納可能
土間収納　現地写真
■玄関横の土間収納にはベビーカーもそのまま収納することが可能

玄関　現地写真
■奥様に嬉しい大容量の靴収納
■スッキリとしたデザイン
■お好きな高さで使用できる稼動棚はブーツの収納にも◎
洋室　現地写真
■子ども部屋にも大容量の収納スペースを確保
■安全にも配慮。窓の位置を高くした子ども部屋。小さなお子様の転落を防ぎます
リビング　　現地写真
■吹き抜けにより、リビングを明るく広く感じさせます
■空気を汚さず、ふく射熱で足元からポカポカと暖まる床暖房付き

同仕様
※実際のものとは異なります
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
バルコニー　　現地写真
■奥行きのあるバルコニー
■洗濯物が良く乾く南向き

■アクセス図
水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。
アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードまたはＡｍａｚｏｎギフト券）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードはご来店後、後日ご自宅への発送とさせていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

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設備仕様

魔法瓶浴槽
同仕様
※実際のものとは異なります
浴室
■魔法びん浴槽は4時間以上経っても温度低下はわずか2.5℃。
■断熱防水パンのフタでさらに保温が長持ち。
■同じ体感水圧でも従来の物より、約35％節水のコンフォートウエーブシャワー。
ほっカラリ床
同仕様
※実際のものとは異なります
ほっカラリ床
■ひざをついても痛くない畳のようなやわらかさのクッション床。
■すべりにくく、次の日には水滴が乾かくカラリ表面仕上げ。
■冬場の一歩目もヒヤッとしない高い断熱性。
きれい除菌水
同仕様
※実際のものとは異なります
きれい除菌水
■水道水に含まれる塩化物イオンを電気分解し除菌成分を含む水(きれい除菌水)に変換。
■きれい除菌水を使用前後に自動で便器やノズルにふきかけ99.9％の除菌。
■薬品や洗剤を使わず、地球にもお財布にも優しい。

床暖房
同仕様
※実際のものとは異なります
■空気を汚さず、ふく射熱で足元からポカポカと暖まります
■電気式床暖房より立ち上がりが早く感じられガスのパワー
スマートキー
同仕様
※実際のものとは異なります
■ボタンひとつでオープン＆ロック
■便利・快適・安心を実現
食器洗浄乾燥機
同仕様
※実際のものとは異なります
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き

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構造の特徴

吹付け断熱
同仕様
※実際のものとは異なります
■ウレタンフォームはグラスウールの1.5倍の断熱効果
■断熱内部への湿気の侵入を防止、将来に渡り断熱性能が落ちにくい
■隙間なく施工できる吹付け
アルミ樹脂サッシ・Low-Eガラス
同仕様
※実際のものとは異なります
■アルミと樹脂の複合構造を採用でより高い断熱
■２重サッシに更に省エネな遮熱Low-E採用
基礎パッキン
同仕様
※実際のものとは異なります
■外からしろありが入りにくい構造
■特殊構造の換気スリットと防鼠材（先端シボリ）で床下の湿気を効率よく排出

セルフクリーニング機能付き外壁
同仕様
※実際のものとは異なります
■水分子膜効果で雨と共に汚れが洗い流されるマイクロガード仕様
■金具留めの工法は、釘留めと比べ外壁が受けるストレスが軽減。
■釘の頭が外壁表面には出ずスッキリとしたデザイン、雨水の侵入の心配なし
構造計算（許容応力度計算）
同仕様
※実際のものとは異なります
■同じ木造でも３階建て以上には必須の「構造計算」を２階建てでも採用
■壁量計算は13枚程度、構造計算は387枚程の計算書を作成します
■家にかかる様々なストレスを多角的に計算する事によりバランスの良い家づくりを実現
ガルバリウム合板
同仕様
※実際のものとは異なります
■サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材
■20年間は塗替え不要で機能を維持

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地図北名古屋市九之坪下葭田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
北名古屋市立白木小学校まで790m 徒歩約10分　児童数は、380人（2021年度現在）。4階建ての校舎で、エレベーター・冷暖房・コンピューター室が完備されています。
中学校
北名古屋市立白木中学校まで900m 徒歩約12分　鴨田小学校、白木小学校の生徒が通学する学校。生徒数は312人（2021年度現在）。最寄り駅は西春駅。
幼稚園・保育園
師勝はなの樹幼稚園まで700m 徒歩約9分　対象年齢は3才～5才まで。バランスのとれた教育内容を行っています。（スイミング、イングリッシュ、剣道、アート教室、ボイストレーニングなど）

幼稚園・保育園
北名古屋市立九之坪保育園まで1000m 徒歩約13分　保育時間は平日7：30～18：30、土曜日7：30～13：00。対象児童は、児童福祉法及び子ども・子育て支援法の定めるところにより、保育を必要とする小学校就学前児童。
公園
沖村山ノ神児童遊園まで920m 徒歩約12分　近くにスーパー・薬局があり、帰り道に寄れるので便利です。公園には滑り台やブランコがあります。
スーパー
カネスエ西春店まで600m 徒歩約8分　営業時間は、8時～21時まで。クレジットカード対応可。駐車場にはUFJのATＭがあり、便利です。

ドラッグストア
スギドラッグ西春店まで850m 徒歩約11分　営業時間は、9時～23時まで。調剤薬局も併設されており、営業時間は10時～14時、15時～19時まで。
コンビニ
ファミリーマート北名古屋九之坪店まで440m 徒歩約6分　徒歩圏内にコンビニがあるので、買い忘れがあっても便利です。
病院
末沢医院まで660m 徒歩約9分　診療科目は、内科・消化器内科・小児科・皮膚科。医師2人体制で、胃カメラや大腸カメラも対応。

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案内図

: 『現地案内予約受付中』アールギャラリー期t名古屋市九之坪の家

交通アクセス図

: ■アクセス図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】北名古屋市立白木小学校（約790m・徒歩10分）
■【中学校】北名古屋市立白木中学校（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】師勝はなの樹幼稚園（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】北名古屋市立九之坪保育園（約1000m・徒歩13分）
■【公園】沖村山ノ神児童遊園（約920m・徒歩12分）
■【スーパー】カネスエ西春店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ西春店（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート北名古屋九之坪店（約440m・徒歩6分）
■【病院】末沢医院（約660m・徒歩9分）
■【郵便局】西春九之坪郵便局（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】バロー西春店（約827m・徒歩11分）
■【スーパー】Yストア西春店（約1233m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー北名古屋沖村店（約962m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】V・drug西春店（約861m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン北名古屋沖村店（約621m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート西春店（約875m・徒歩11分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ清洲東インター店（約1697m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン清須東店（約2310m・徒歩29分）
■【病院】医療法人光寿会光寿会リハビリテーション病院（約1328m・徒歩17分）
■【病院】医療法人済衆館済衆館病院（約1525m・徒歩20分）
■【病院】はるひ呼吸器病院（約1678m・徒歩21分）
■【郵便局】西春郵便局（約1775m・徒歩23分）
■【役所】北名古屋市役所（約992m・徒歩13分）
■【銀行】瀬戸信用金庫西春支店（約224m・徒歩3分）
■【銀行】JA西春日井九之坪支店（約340m・徒歩5分）
■【銀行】愛知銀行西春支店（約700m・徒歩9分）
■【公園】西原公園（約1769m・徒歩23分）
■【公園】平仲街園（約1678m・徒歩21分）
■【公園】文化の森にしはる物語の広場（約2019m・徒歩26分）

区画図

: ■並列駐車2台可能。
■前面道路は約5.9ｍあり駐車ラクラク。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  100m²
  
  土地面積
  
  108.06m²
  
  価格
  
  3680万円

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アールギャラリー北名古屋市九之坪の家販売概要

物件名	アールギャラリー北名古屋市九之坪の家
価格	3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	108.06m²	建物面積	100m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県北名古屋市九之坪下葭田周辺地図北名古屋市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「西春」歩15分乗り換え案内地下鉄鶴舞線「上小田井」歩26分乗り換え案内東海交通事業城北線「小田井」歩33分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	株式会社アールプランナー
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：桃井　豊治、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第R04確認建築愛建住セ24678号
その他制限事項	建築基準法第22条指定区域、特定都市河川浸水被害対策法

問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産【TEL】0120-928571お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産(株)アールプランナー不動産のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区東桜1-10-24 栄大野ビル1階国土交通大臣（1）第009836号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: G-STYLE 西春駅東 -駅徒歩5分の好立地-【イワクラゴールデンホーム】; 【住所】愛知県北名古屋市鹿田栄; 【価格】5198万円～5428万円

: リッカ北名古屋市中之郷第2期; 【住所】愛知県北名古屋市中之郷南; 【価格】2849万円

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愛知県北名古屋市（きたなごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内27位

全国405位

偏差値: 49.73

項目別順位

安心度: 県内19位
全国620位

利便度: 県内7位
全国273位

快適度: 県内33位
全国441位

富裕度: 県内27位
全国209位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内29位

全国166位

偏差値: 52.99

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内26位	全国641位
一般診療所数	48施設	県内24位	全国418位
1万人当たり病床数	55.7床	県内26位	全国736位
1万人当たり医師数	11.4人	県内29位	全国691位
介護老人施設定員数	361人	県内30位	全国640位
介護保険料	4,865円	県内5位	全国35位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.10件	県内32位	全国681位
千人当たり交通事故件数	2.78件	県内17位	全国635位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

北名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アールギャラリー北名古屋市九之坪の家 物件詳細