【玉善】北名古屋市師勝西小学校北 ZEH plus PREMIUM 物件詳細

【玉善】北名古屋市師勝西小学校北 ZEH plus PREMIUM

住所	愛知県北名古屋市鹿田坂巻
交通	名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」歩6分、きたバス「「徳重・名古屋芸大駅」停」歩5分
価格	4980万円

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【駅近徒歩6分/断熱等級5/ZEH仕様/生活至便エリア】
小学校徒歩1分！スーパー・コンビニ徒歩5分以内に揃う住環境
広々LDKに充実の収納！4.5帖のサービスルーム付き

: 左からT-2（ご成約済み）、T-1／第一種機械換気でクリーンな住環境を実現し、HEMSで効果的に節電可能なエコな暮らしが叶います。長期優良住宅取得で永く安心して暮らせます。

販売スケジュール	5月より販売開始 ◎早くもファイナル１邸！！！ ■5月11日(土)・5月12日(日) ～先行案内会開催中～ 9:00～18:00 ※平日のご内覧は完全予約制となっております。一度お電話下さい。 ※GWは予約が混雑しますので、お早めのご予約をおすすめいたします！資料請求、見学予約は下記担当者までご連絡ください。担当:櫛田（070-7772-1040) kushida@tamazen.co.jp ※SMS対応可能【簡単ご予約】下記、担当者へSMSでご予約できます。例）物件名、日時、お客様名

販売スケジュール

5月より販売開始
◎早くもファイナル１邸！！！
■5月11日(土)・5月12日(日)
～先行案内会開催中～
9:00～18:00

※平日のご内覧は完全予約制となっております。
一度お電話下さい。
※GWは予約が混雑しますので、お早めのご予約をおすすめいたします！

資料請求、見学予約は下記担当者までご連絡ください。
担当:櫛田（070-7772-1040)
kushida@tamazen.co.jp
※SMS対応可能

【簡単ご予約】
下記、担当者へSMSでご予約できます。
例）物件名、日時、お客様名

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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(T-1)、価格4980万円、3LDK+S、土地面積118.72m²、建物面積106.83m²
サンゲツ製オーダーカーテン標準装備
LDKエアコン1台、全室にサンゲツ製の機能性豊かで高品質なオーダーカーテン、全室LED照明を標準装備。快適な暮らしがご入居後すぐに実現します。※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません。

収納もたっぷり確保され、インテリア空間と美しく調和したシンプルデザインの洗面台。広い間口で使いやすく、奥行きがコンパクトなため動作スペースを広くとることができます。汚れにくくお手入れのしやすい機能にこだわったシステムドレッサーです。
リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード／シールで施解錠もできます。
家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。

熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2 と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。
近隣完成物件にて先行案内会開催
お気軽にお問合せ下さい。

お問合せは
櫛田（070-7772-1040）
kushida@tamazen.co.jp

■2024年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で4年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。今回頂きました評価はひとえにお客さまのご支持の賜物であり深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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設備仕様

第一種換気／熱交換気
熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2 と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
HEMS
家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。
EV（lixil）
収納もたっぷり確保され、インテリア空間と美しく調和したシンプルデザインの洗面台。広い間口で使いやすく、奥行きがコンパクトなため動作スペースを広くとることができます。汚れにくくお手入れのしやすい機能にこだわったシステムドレッサーです。

新生活応援セット
サンゲツ製オーダーカーテン標準装備
LDKエアコン1台、全室にサンゲツ製の機能性豊かで高品質なオーダーカーテン、全室LED照明を標準装備。快適な暮らしがご入居後すぐに実現します。※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません。
電気自動車充電用コンセント
将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
ポケットKey（YKKap)
リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード／シールで施解錠もできます。

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構造の特徴

透湿・防水・遮熱シート「デュポンタイベックシルバー」
夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
地盤調査
玉善の住宅は全住宅、安心の最高5000万円地盤保証（保証期間20年）に加入。
目で見るだけでは分からない地盤の性質・状態を、鉄棒の先に取り付けた抵抗体を地中に挿入し、その貫入や回転などの抵抗から調査する「スウェーデン式サウンディング試験」によって、各棟毎に調査します。
基礎工法
基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。局部で支える布基礎と異なり基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重が分散され、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。

構造躯体
しっかりとした基礎の作業が完了すると、上棟を迎えます。耐震、防腐・防蟻、防水など「もしも」に備えた工程を自社の厳しい基準に沿って丁寧に建築します。
防蟻処理「保証10年」
玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
耐震金物ホールダウン
主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。

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地図北名古屋市鹿田坂巻周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅まで480m 徒歩6分
小学校
師勝西小学校まで80m 徒歩1分
中学校
熊野中学校まで1360m 徒歩17分

幼稚園・保育園
師勝はなの樹幼稚園まで320m 徒歩4分
幼稚園・保育園
鹿田北保育園まで880m 徒歩11分
スーパー
ヨシヅヤ（フレッシュ食品Ｙストア・セリア他）まで400m 徒歩5分

ショッピングセンター
mozoワンダーシティ（自動車約10分）まで4000m 徒歩50分
病院
あだちこどもクリニックまで320m 徒歩4分
公園
鹿田第１公園まで320m

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案内図

: カーナビに「北名古屋市鹿田坂巻95番2」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

北名古屋市鹿田坂巻95番2

その他周辺環境

■【駅】名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅（約480m・徒歩6分）
■【その他環境】きたバス「徳重・名古屋芸大駅」停（北名古屋市役所・健康ドーム・済衆館病院行き）（約400m・徒歩5分）
■【その他環境】名古屋高速11号小牧線「豊山北」入口（自動車約9分）（約3500m・徒歩44分）
■【その他環境】名古屋高速16号一宮線「西春」入口（自動車約9分）（約3600m・徒歩45分）
■【小学校】師勝西小学校（約80m・徒歩1分）
■【中学校】熊野中学校（約1360m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】師勝はなの樹幼稚園（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】名古屋芸大附属クリエ幼稚園（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】鹿田北保育園（約880m・徒歩11分）
■【スーパー】ヨシヅヤ（フレッシュ食品Ｙストア・セリア他）（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】ナフコトミダ（約960m・徒歩12分）
■【スーパー】ピアゴ（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】mozoワンダーシティ（自動車約10分）（約4000m・徒歩50分）
■【コンビニ】ファミリーマート（約320m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソンストア100（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】Ｂ＆Ｄドラッグストア（約320m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ジップドラッグ（約320m・徒歩4分）
■【銀行】いちい信用金庫（約320m・徒歩4分）
■【銀行】名古屋銀行（約480m・徒歩6分）
■【銀行】十六銀行（約800m・徒歩10分）
■【郵便局】師勝坂巻郵便局（約400m・徒歩5分）
■【郵便局】西春郵便局（約1040m・徒歩13分）
■【役所】北名古屋市役所（約1600m・徒歩20分）
■【病院】徳重クリニック（約400m・徒歩5分）
■【病院】あだちこどもクリニック（約320m・徒歩4分）
■【病院】関戸歯科医院（約320m・徒歩4分）
■【公園】鹿田次輪児童遊園（約240m・徒歩3分）
■【公園】鹿田第１公園（約320m・徒歩4分）
■【公園】鹿田坂巻水野公園（約400m・徒歩5分）
■【周辺の街並み】尾北自然歩道（約880m・徒歩11分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  T-1
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  106.83m²
  
  土地面積
  
  118.72m²
  
  価格
  
  4980万円

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【玉善】北名古屋市師勝西小学校北 ZEH plus PREMIUM 販売概要

物件名	【玉善】北名古屋市師勝西小学校北 ZEH plus PREMIUM
価格	4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	118.72m²（35.91坪）	建物面積	106.83m²（32.31坪）
販売スケジュール	5月より販売開始 ◎早くもファイナル１邸！！！ ■5月11日(土)・5月12日(日) ～先行案内会開催中～ 9:00～18:00 ※平日のご内覧は完全予約制となっております。一度お電話下さい。 ※GWは予約が混雑しますので、お早めのご予約をおすすめいたします！資料請求、見学予約は下記担当者までご連絡ください。担当:櫛田（070-7772-1040) kushida@tamazen.co.jp ※SMS対応可能【簡単ご予約】下記、担当者へSMSでご予約できます。例）物件名、日時、お客様名
住所	愛知県北名古屋市鹿田坂巻周辺地図北名古屋市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」歩6分乗り換え案内きたバス「「徳重・名古屋芸大駅」停」歩5分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側公道6.0m
構造・工法	木造軸組在来工法2階建	施工	株式会社玉善
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：櫛田（くしだ）、設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-52250号他
その他制限事項	法２２条区域・市街化区域・特定都市河川流域

問い合わせ先	(株)玉善【TEL】052-211-1162お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善(株)玉善のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内1-17-2 愛知県知事（1）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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北名古屋市周辺エリアの物件

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愛知県北名古屋市（きたなごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内27位

全国405位

偏差値: 49.73

項目別順位

安心度: 県内19位
全国620位

利便度: 県内7位
全国273位

快適度: 県内33位
全国441位

富裕度: 県内27位
全国209位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内29位

全国166位

偏差値: 52.99

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内26位	全国641位
一般診療所数	48施設	県内24位	全国418位
1万人当たり病床数	55.7床	県内26位	全国736位
1万人当たり医師数	11.4人	県内29位	全国691位
介護老人施設定員数	361人	県内30位	全国640位
介護保険料	4,865円	県内5位	全国35位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.10件	県内32位	全国681位
千人当たり交通事故件数	2.78件	県内17位	全国635位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

北名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

北名古屋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【玉善】北名古屋市 師勝西小学校北 ZEH plus PREMIUM 物件詳細