グラファーレ　入間市久保稲荷４丁目　５期　全３棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グラファーレ　入間市久保稲荷４丁目　５期　全３棟

住所	埼玉県入間市久保稲荷４
交通	西武池袋線「武蔵藤沢」バス14分「入間扇町屋団地」歩6分、西武池袋線「入間市」バス8分「扇町屋」歩14分、西武池袋線「稲荷山公園」車3.4km
価格	3980万円

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◇本日、ご内覧できます♪◇

☆敷地43坪以上
☆カースペース並列2台駐車可
☆小・中学校徒歩3分、公園1分
☆徒歩10分圏内にお買い物施設が充実

: 『完成予想図』
西武池袋線「武蔵藤沢」駅バス14分「入間扇町屋団地」停歩6分♪
43坪以上の広い敷地！部屋数たっぷり4LDKの邸宅です♪

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル【０１２０－９５７６８８】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 全室東南向き / 可動間仕切り / 浄水器

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(２号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積184.59m²、建物面積100.6m²
南側がひらけた明るい邸宅♪カースペース並列2台駐車可能です。
『完成予想図』
住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。空が広く大きく感じる安らぎ溢れる住環境です。

小中学校徒歩3分、公園1分と子育てファミリーに嬉しい立地♪徒歩10分圏内にお買い物施設が多数点在する、暮らしやすい環境です。
耐震性能に自信のある『飯田グループの家』！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
お子様から「自分の部屋がほしい…」そんな成長もうれしいこの頃。お子様のさらなる成長を共に見守る新築マイホーム。お子様が巣立った後も、豊かな人生も支えてくれる。パートナーのような住まいです☆

土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせての夜間のご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます。
『前面道路含む現地写真（施工前）』
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
『前面道路含む現地写真（施工前）』
ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動を！

イオンスタイル入間まで410m 徒歩６分♪
ジャパンミート卸売市場入間店まで500m 徒歩７分♪
ヨークマート入間店まで730m 徒歩１０分♪

ローソン入間扇台店まで500m 徒歩７分♪
サンドラッグ下藤沢店まで730m 徒歩１０分♪
入間市立向原中学校まで240m 徒歩３分♪

入間市立扇小学校まで240m 徒歩３分♪
おおぎこども園まで550m 徒歩７分♪
原田病院まで1880m 車で４分♪

『完成予想図』
各棟、個性を持たせたカラーバリエーション。多彩な間取りから、きっとお好みのお住まいが見つかります♪
『完成予想図』
ウォークインクローゼットを含む、充実の収納を備えた住まいです。対面キッチンからはリビングにいるお子様の様子が一目でわかります♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎日
時間／10:00～17:00
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

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設備仕様

【耐震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【カースペース２台】
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図入間市久保稲荷４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ジャパンミート卸売市場入間店まで500m 徒歩７分♪
スーパー
イオンスタイル入間まで410m 徒歩６分♪
スーパー
ヨークマート入間店まで730m 徒歩１０分♪

コンビニ
ローソン入間扇台店まで500m 徒歩７分♪
ドラッグストア
サンドラッグ下藤沢店まで730m 徒歩１０分♪
中学校
入間市立向原中学校まで240m 徒歩３分♪

小学校
入間市立扇小学校まで240m 徒歩３分♪
幼稚園・保育園
おおぎこども園まで550m 徒歩７分♪
病院
原田病院まで1880m 車で４分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ジャパンミート卸売市場入間店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】イオンスタイル入間（約410m・徒歩6分）
■【スーパー】ヨークマート入間店（約730m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン入間扇台3丁目店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン入間扇台店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート入間藤沢店（約760m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ下藤沢店（約730m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ上藤沢店（約890m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウエルシア入間扇台店（約990m・徒歩13分）
■【ホームセンター】プロストック入間店（約1410m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ニトリ入間店（約1530m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー入間下藤沢店（約1890m・徒歩24分）
■【中学校】入間市立向原中学校（約240m・徒歩3分）
■【小学校】入間市立扇小学校（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】おおぎこども園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】いるま幼稚園（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】若杉幼稚園（約690m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】豊岡保育所（約1100m・徒歩14分）
■【郵便局】入間上藤沢郵便局（約970m・徒歩13分）
■【役所】入間市役所（約1750m・徒歩22分）
■【図書館】入間市立図書館藤沢分館（約1710m・徒歩22分）
■【銀行】西武信用金庫入間支店（約610m・徒歩8分）
■【病院】原田病院（約1880m・徒歩24分）
■【銀行】JAいるま野豊岡支店（約970m・徒歩13分）
■【公園】久保公園（約80m・徒歩1分）
■【公園】富士見公園（約1180m・徒歩15分）
■【公園】まちや広場（約1180m・徒歩15分）

区画図

: 南側がひらけた明るい邸宅♪カースペース並列2台駐車可能です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.6m²
  
  土地面積
  
  184.59m²
  
  価格
  
  3980万円

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グラファーレ　入間市久保稲荷４丁目　５期　全３棟販売概要

物件名	グラファーレ　入間市久保稲荷４丁目　５期　全３棟
価格	3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	184.59m²	建物面積	100.6m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル【０１２０－９５７６８８】
住所	埼玉県入間市久保稲荷４周辺地図入間市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「武蔵藤沢」バス14分「入間扇町屋団地」歩6分乗り換え案内西武池袋線「入間市」バス8分「扇町屋」歩14分乗り換え案内西武池袋線「稲荷山公園」車3.4km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	2024年9月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北東側 4m 公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：小川　英哉、設備：公営水道、都市ガス（入間ガス）、本下水、建築確認番号：第HPA-24-04131-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、一部協定通路、法22条区域絶対高さ10m 日影規制(3h-2h/1.5m) 景観法航空法土地面積：協定部分2.98平米含、協定通路については協定書を締結の上、順守していただきます近隣ごみ集積所を利用する場合、自治会への加入が必要となります

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所【TEL】0120-957688お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所のその他の物件情報を見る埼玉県所沢市緑町1-16-21 センチュリー所沢105 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月21日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県入間市（いるまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内19位

全国521位

偏差値: 49.14

項目別順位

安心度: 県内33位
全国760位

利便度: 県内5位
全国226位

快適度: 県内16位
全国146位

富裕度: 県内25位
全国357位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内35位

全国278位

偏差値: 51.29

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	県内17位	全国214位
保育所等の状況（利用児童数）	2,163人	県内17位	全国249位
保育所等の状況（待機児童数）	14人	県内26位	全国503位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内10位	全国185位
一般診療所数	66施設	県内19位	全国314位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	10.5人	県内32位	全国725位
介護保険施設定員数	1,156人	県内13位	全国180位
介護保険料	5,390円	県内7位	全国101位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.50件	県内24位	全国703位
千人当たり交通事故件数	2.37件	県内26位	全国543位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

入間市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グラファーレ 入間市久保稲荷４丁目 ５期 全３棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細