ひばりヶ丘東久留米中央町　全9棟物件詳細

ひばりヶ丘東久留米中央町　全9棟

住所	東京都東久留米市中央町４
交通	西武池袋線「東久留米」歩24分、西武池袋線「ひばりヶ丘」バス15分「南沢五丁目」歩6分、西武新宿線「田無」バス13分「南沢五丁目」歩9分
価格	4780万円～5380万円

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【本日、ご見学できます♪】

☆六仙公園至近の緑豊かな住環境
☆収納スペースも充実♪こだわりの3LDK～4LDKプラン！
☆車種によりカースペース2台駐車可能！

: ☆現地外観写真☆
西武池袋線「東久留米」駅まで徒歩24分♪敷地面積110m²超のゆとりある区画に全9棟の新しいコミュニティが誕生します！

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格5080万円、3LDK、土地面積111.55m²、建物面積87.46m²
【区画図】
全9棟の新しいコミュニティ♪カースペースは各棟、車種により2台駐車可能です！
☆前面道路含む現地写真☆
前面道路は幅員5ｍ。周辺は住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。

☆現地外観写真☆
ご家族での新生活にぴったりなロフト付き３LDK～４LDKプラン♪WIC、SIC、パントリーなど各棟それぞれ充実の収納スペースを確保しております。
☆前面道路含む現地写真☆
全サッシ網戸付き、浴室暖房乾燥機を標準装備などこだわりの仕様・設備を標準装備しております！
☆現地外観写真☆
広い芝生広場がある都立六仙公園まで徒歩2分、日常の買い物にも便利なイオンモール東久留米まで徒歩10分！休日のおでかけにもおすすめです♪

☆現地外観写真☆
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。
イオンモール東久留米まで750m (徒歩10分)■9：00～22：00　ATM、各種専門店が一体となったショッピングモールです。ネットスーパーでお買い物もできます。※駐車場有り　
西友ひばりが丘団地店まで1500m (自転車で約6分)■8：00～午前１時　年中無休　※駐車場有り

ドラッグストアセキ前沢店まで850m (徒歩11分)■9：00～23：00　第2類・3類医薬品、酒類もお取り扱い。キャッシュレス決済対応しています。※駐車場25台有り
ケーヨーデイツー東久留米南町店まで1000m (自転車で約4分)■9：30～19：30　地域密着のホームセンター。日用品、DIY、園芸、ペット用品など取り扱っています。※駐車場有り
六仙公園まで100m (徒歩2分)■綺麗な芝生広がり、散歩やピクニックが楽しめます。

東久留米市立第五小学校まで580m (徒歩8分)
東久留米市立中央中学校まで850m (徒歩11分)
ひばり保育園まで1200m (徒歩15分)

田無病院まで2300m (車で約8分)■休診日：日曜・祝日　　内科、消化器科、眼科、外科、整形外科、脳神経外科、泌尿器科、皮膚科、耳鼻咽喉科、リハビリテーション科と多くの診療科のある総合病院。
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

イベント情報

【新築一戸建て販売戸数第１位】

～ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です～
～年間４６，０００棟建築している会社で、お住まい後のアフターサービスにも自信がございます～

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください

[ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております ]

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

【1つの窓口で幅広くご紹介の出来る】
ホームトレードセンターから物件探しを始めてみてはいかがでしょうか。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

飯田グループホールディングス物件検索サイト【すまいーだ】もぜひご覧ください。

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0800-832-0597

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設備仕様

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【カースペース2・3・４台以上】
カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

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構造の特徴

足元を支えるベタ基礎
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
横からの力に耐える「筋交い」
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。

横の力を面に伝える「水平構面」
天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。
根太（床の下地）のいらない「床構面」
2F床には構造用合板24mmを利用。床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めている。さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。
夏涼しく、冬暖かい「断熱材」
断熱等性能等級は等級“4”を所得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。

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地図東久留米市中央町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
東久留米市立第五小学校まで580m (徒歩8分)
中学校
東久留米市立中央中学校まで850m (徒歩11分)
幼稚園・保育園
ひばり保育園まで1200m (徒歩15分)

ショッピングセンター
イオンモール東久留米まで750m (徒歩10分)■9：00～22：00　ATM、各種専門店が一体となったショッピングモールです。ネットスーパーでお買い物もできます。※駐車場有り　
スーパー
西友ひばりが丘団地店まで1500m (自転車で約6分)■8：00～午前１時　年中無休　※駐車場有り　
ドラッグストア
ドラッグストアセキ前沢店まで850m (徒歩11分)■9：00～23：00　第2類・3類医薬品、酒類もお取り扱い。キャッシュレス決済対応しています。※駐車場25台有り

ホームセンター
ケーヨーデイツー東久留米南町店まで1000m (自転車で約4分)■9：30～19：30　地域密着のホームセンター。日用品、DIY、園芸、ペット用品など取り扱っています。※駐車場有り
病院
田無病院まで2300m (車で約8分)■休診日：日曜・祝日　　内科、消化器科、眼科、外科、整形外科、脳神経外科、泌尿器科、皮膚科、耳鼻咽喉科、リハビリテーション科と多くの診療科のある総合病院。
公園
六仙公園まで100m (徒歩2分)■綺麗な芝生広がり、散歩やピクニックが楽しめます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】東久留米市立第五小学校（約580m・徒歩8分）
■【中学校】東久留米市立中央中学校（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】ぽけっとランド南沢（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】久留米神明幼稚園（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】ひばり保育園（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】イオンモール東久留米（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】西松屋東久留米南町店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】イオン東久留米店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】西友ひばりが丘団地店（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】西友滝山店（約1300m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート東久留米南町店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン東久留米中央町2丁目店（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ前沢店（約850m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー東久留米南町店（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】東久留米南沢五郵便局（約800m・徒歩10分）
■【図書館】東久留米市立中央図書館（約1200m・徒歩15分）
■【銀行】青梅信用金庫東久留米支店（約1300m・徒歩17分）
■【病院】医療法人社団レニア会篠宮正明記念アルテミスウイメンズホスピタル(小児科も有り)（約1500m・徒歩19分）
■【病院】田無病院（約2300m・徒歩29分）
■【公園】六仙公園（約100m・徒歩2分）
■【駅】西武池袋線「東久留米」駅（約2000m・徒歩25分）

区画図

: 【区画図】
全9棟の新しいコミュニティ♪カースペースは各棟、車種により2台駐車可能です！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  87.46m²
  
  土地面積
  
  111.55m²
  
  価格
  
  5080万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.42m²
  
  土地面積
  
  115.1m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  87.76m²
  
  土地面積
  
  110.01m²
  
  価格
  
  5180万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  89.36m²
  
  土地面積
  
  110.2m²
  
  価格
  
  5380万円

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  87.56m²
  
  土地面積
  
  150.7m²
  
  価格
  
  5280万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  87.76m²
  
  土地面積
  
  110.21m²
  
  価格
  
  5280万円
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  92.32m²
  
  土地面積
  
  115.5m²
  
  価格
  
  5180万円
- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  91.94m²
  
  土地面積
  
  115.5m²
  
  価格
  
  5180万円

- タイプ
  
  9号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  94.11m²
  
  土地面積
  
  119m²
  
  価格
  
  5380万円

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ひばりヶ丘東久留米中央町　全9棟販売概要

物件名	ひばりヶ丘東久留米中央町　全9棟
価格	4780万円～5380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5100万円台（3戸）
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.01m²～150.7m²	建物面積	87.46m²～94.11m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】
住所	東京都東久留米市中央町４周辺地図東久留米市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「東久留米」歩24分乗り換え案内西武池袋線「ひばりヶ丘」バス15分「南沢五丁目」歩6分乗り換え案内西武新宿線「田無」バス13分「南沢五丁目」歩9分乗り換え案内
販売戸数	9戸	総戸数	9戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、東側 5m 公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：荒井　のり子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC102411号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、建物面積最低限度有、日影制限有、法第22条区域　【建ぺい率：角地緩和建物面積：備蓄倉庫部分1.24平米含　※4号棟該当】　【土地面積：別途緑地部分持分40.5平米有　※5号棟該当】

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所【TEL】0120-958831お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所のその他の物件情報を見る東京都西東京市ひばりが丘北3-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東久留米市周辺エリアの物件

: 兼六パークタウン花小金井第32期; 【住所】東京都東久留米市南町３; 【価格】4582万円

: 兼六パークタウン東久留米第102期; 【住所】東京都東久留米市幸町３; 【価格】4714万円～5673万円

: 東久留米市中央町５丁目　全10区画　建築条件付売地; 【住所】東京都東久留米市中央町５; 【価格】2890万円～3390万円

: 東久留米市神宝町1丁目　全3区画　建築条件付売地; 【住所】東京都東久留米市神宝町１; 【価格】3590万円

西武池袋線の物件

: 新座市栄5丁目　新築戸建; 【住所】埼玉県新座市栄５; 【価格】3990万円～4590万円

: 卓越した自然環境と住宅街が同居した街に住む◆ガルボシティー練馬区高野台5丁目; 【住所】東京都練馬区高野台５; 【価格】7180万円

: ◆◇当社グループ物件／メルディア八幡町◇◆; 【住所】東京都東久留米市八幡町３; 【価格】4480万円～4780万円

: 谷戸町３（ひばりヶ丘駅） 6399万円～6699万円; 【住所】東京都西東京市谷戸町３; 【価格】6399万円～6699万円

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東京都東久留米市（ひがしくるめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国300位

偏差値: 50.28

項目別順位

安心度: 都内19位
全国600位

利便度: 都内25位
全国445位

快適度: 都内12位
全国55位

富裕度: 都内39位
全国303位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内20位

全国84位

偏差値: 54.69

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	40施設	都内30位	全国157位
保育所等の状況（利用児童数）	2,563人	都内31位	全国179位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	都内34位	全国484位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	都内39位	全国431位
一般診療所数	68施設	都内40位	全国300位
1万人当たり病床数	30.7床	都内47位	全国791位
1万人当たり医師数	8.9人	都内48位	全国766位
介護老人施設定員数	775人	都内37位	全国291位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内14位	全国502位
千人当たり交通事故件数	1.65件	都内15位	全国295位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東久留米市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ひばりヶ丘東久留米中央町 全9棟 物件詳細