師岡町４（河辺駅） 3480万円・3580万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

師岡町４（河辺駅） 3480万円・3580万円

住所	東京都青梅市師岡町４
交通	ＪＲ青梅線「河辺」歩7分、ＪＲ青梅線「東青梅」歩13分、ＪＲ青梅線「小作」歩31分
価格	3480万円・3580万円

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: ～河辺駅より徒歩７分～
徒歩圏内にお買い物施設などが充実の「師岡町４丁目」に誕生する全２棟

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物件名	師岡町４（河辺駅） 3480万円・3580万円
価格	3480万円・3580万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）
土地面積	76.05m²・76.06m²23.00坪・23.00坪
建物面積	111.36m²・118.46m²33.68坪・35.83坪
住所	東京都青梅市師岡町４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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(１号棟)、価格3580万円、3LDK+S、土地面積76.06m²、建物面積118.46m²
(2号棟)、価格3480万円、2LDK+2S、土地面積76.05m²、建物面積111.36m²
前面道路は６M公道です♪
「青梅みどり第一保育園」の向かいにございます。

河辺駅北口まで徒歩７分♪
時間帯により、始発電車もご利用いただけます！
前面道路は６M公道です♪
～１号棟側より～
１号棟は３LDK＋S
１階にストレージルームをプランニング！
２階リビング側、ダイニング側それぞれにバルコニーを配置予定♪

～２号棟側より～
２号棟は２LDK＋２S
１階には２つのストレージルームをプランニング！
２階キッチン後方より洗面室→バスルームとつながる水回りを集約させた間取りです♪
ファミリーマート東青梅五丁目店まで160m 近くにあるとなにかと便利なコンビニまで徒歩約２分♪
西友河辺店まで350m 徒歩約５分♪２４時間営業のフロアもあり（2024年5月時点）急なお買い物があっても安心です！

ドラッグセイムス師岡店まで400m ドラッグストアまで徒歩約５分♪
イオンスタイル河辺まで500m 無印良品、書店など専門店も入り、駅からもアプローチしやすい店舗です！
青梅霞台郵便局まで350m 徒歩約５分♪郵便局が徒歩圏内にございます！

東青梅市民センターまで300m 市民センターまで徒歩約４分♪子育て広場も併設されています。
青梅市役所まで650m 市役所まで徒歩約９分♪
青梅みどり第一保育園まで2m 物件の目の前にございます！

青梅市立霞台中学校まで350m 徒歩約５分の場所にございます♪
青梅みどり第一保育園の向かいが販売現地です♪

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:00～18:00

※事前にご連絡を頂ければ定休日や営業時間にかかわらず、お客様のご希望する日程でご内覧頂けます。是非遠慮なくお気軽にお問合せください！

～この度は当ページをご覧頂き誠にありがとうございます～

◆弊社アクセス◆
JR青梅線河辺駅南口より徒歩約２分。店舗敷地内駐車スペース２台完備、他提携コインパーキングもございます。
キッズスペースも完備！

◆住宅ローンには自信があります◆
過去に断られた事がある方、現在借入れがある方、勤続が短い方、パートアルバイトの方等、遠慮なく当社へご相談ください。
住宅ローンの内容や仕組みについても一からしっかりとご説明致します。
※住宅オプション（網戸・カーテンレール・アンテナ等）をローンに組み込む事も可能でございます。

◆住まい探し◆
当物件以外でも、お客様のご希望条件（場所・価格帯・こだわり等）を仰って頂ければ、物件情報をご提供させていただきます。
土地・マンション・戸建等、物件種別を問わずお客様の理想の住まいを全力でサポートさせて頂きます。
ご迷惑にならないよう、お客様のご要望に応じた方法にてご提供致しますのでご安心ください！

◆安心のサポート体制◆
お申込みから売買契約、ローン契約、最後のお引渡しまで全てその都度、手続きの準備とご案内を担当スタッフが行います。
注意事項や分かりにくい事案についても、事前にしっかりと何度でもご説明をさせて頂きます。

『ご購入する物件に加え、不動産会社との出会いも縁でございます。
お客様が安心し、ここで買って良かったと心から想って頂ける接客を日々心がけております！』

☆☆お客様からのお問合せをスタッフ一同心よりお待ちしております!☆☆

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地図青梅市師岡町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】西友河辺店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】いなげや青梅師岡店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】イオンスタイル河辺（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート東青梅五丁目店（約160m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス師岡店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ河辺店（約450m・徒歩6分）
■【中学校】青梅市立霞台中学校（約350m・徒歩5分）
■【小学校】青梅市立河辺小学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】青梅みどり第一保育園（約2m・徒歩1分）
■【病院】青梅市立青梅総合医療センター（約850m・徒歩11分）
■【郵便局】青梅霞台郵便局（約350m・徒歩5分）
■【役所】青梅市役所（約650m・徒歩9分）
■【その他環境】長谷川歯科医院（約130m・徒歩2分）
■【病院】中島内科循環器科クリニック（約400m・徒歩5分）
■【病院】濱松皮膚科（約400m・徒歩5分）
■【その他環境】キャンドゥ河辺店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】業務スーパー青梅店（約750m・徒歩10分）
■【その他環境】東青梅市民センター（約300m・徒歩4分）
■【図書館】青梅市中央図書館（約550m・徒歩7分）
■【銀行】りそな銀行河辺支店（約600m・徒歩8分）
■【公園】道間公園（約350m・徒歩5分）
■【公園】はやみち公園（約400m・徒歩5分）

師岡町４（河辺駅） 3480万円・3580万円販売概要

物件名	師岡町４（河辺駅） 3480万円・3580万円
価格	3480万円・3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	76.05m²・76.06m²23.00坪・23.00坪	建物面積	111.36m²・118.46m²33.68坪・35.83坪
販売スケジュール	-
住所	東京都青梅市師岡町４周辺地図青梅市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ青梅線「河辺」歩7分乗り換え案内ＪＲ青梅線「東青梅」歩13分乗り換え案内ＪＲ青梅線「小作」歩31分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年8月中旬予定	入居時期	'24年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側6Ｍ公道
構造・工法	木造在来軸組工法3階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：藤本真哉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第24UDI1W建00297号、00298号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、建物面積には車庫面積（1号棟：9.72m²・2号棟：10.93m²）を含みます。

問い合わせ先	DAC不動産紹介(株)ディー・エー・シー【TEL】0120-703423お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第097707号資料請求をする
会社情報	<仲介> DAC不動産紹介(株)ディー・エー・シーDAC不動産紹介(株)ディー・エー・シーのその他の物件情報を見る東京都青梅市河辺町5-5-4 DACビル1階～3階東京都知事（2）第097707号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月21日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都青梅市（おうめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内21位

全国187位

偏差値: 51.08

項目別順位

安心度: 都内2位
全国224位

利便度: 都内36位
全国627位

快適度: 都内21位
全国99位

富裕度: 都内42位
全国412位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内24位

全国181位

偏差値: 52.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	14施設	都内16位	全国118位
一般診療所数	89施設	都内38位	全国228位
1万人当たり病床数	327.3床	都内2位	全国24位
1万人当たり医師数	24.9人	都内23位	全国215位
介護老人施設定員数	2,917人	都内6位	全国43位
介護保険料	5,300円	都内3位	全国124位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.15件	都内21位	全国539位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内25位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

青梅市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

青梅市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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