価格改定！555棟供給記念ご成約キャンペーン50万ポイント＆ZEH＋補助金100万円【GRACE HOMEZ北野3-4】販売中！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

価格改定！555棟供給記念ご成約キャンペーン50万ポイント＆ZEH＋補助金100万円【GRACE HOMEZ北野3-4】販売中！

住所	北海道札幌市清田区北野三条４
交通	地下鉄東豊線「福住」バス11分中央バス「北野中学校前」歩5分、地下鉄東西線「南郷１８丁目」バス8分中央バス「北野3条3丁目」歩11分、地下鉄南北線「さっぽろ」バス40分中央バス「北野3条3丁目」歩11分
価格	4180万円

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「５５５棟供給記念ご成約キャンペーン！５０万ポイント進呈！」（※1）
ＺＥＨ補助金１００万円対象！札幌市再エネ補助金対象物件！
さらにリビングエアコン１台プレゼント！

: 【GRACE HOME-Z北野３－４】
価格：４１８０万（税込）「ＺＥＨ認定」
間取：４ＬＤＫ＋駐車２台＋庭２０帖
「ZEH＋補助金１００万円」＆「札幌市再エネ補助金」対象物件♪

物件名	価格改定！555棟供給記念ご成約キャンペーン50万ポイント＆ZEH＋補助金100万円【GRACE HOMEZ北野3-4】販売中！
価格	4180万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	184.97m²（55.95坪）（登記）
建物面積	116.46m²（35.22坪）
住所	北海道札幌市清田区北野三条４

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ

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［リビング］
・南向きリビングで陽当たり良好！
・調湿消臭効果のあるデザインタイル「エコカラット」
・リビングからお庭に出られる掃き出し窓を採用しました♪　
［アルミ製のウッド調フェンス］
外観意匠もより一層お洒落に、また転倒防止に役立ちます。
※LIXIL製、フェンスAB YS3型
リソラ＜ダイキン＞
薄型スタイリッシュデザイン奥行185mm
水内部クリーン、さらら除湿、スマホで操作機能付き！

太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞
※15年間メンテナンス費用無償。積雪160ｃｍ対応
※太陽電池モジュールリニア出力保証25年
※システム機器本体保証15年
（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）
[対面キッチン]
・南西のリビングダイニングは一日中陽射しが入ります
・キッチンも窓付きですので午後からも明るくお料理ができます♪　
・あると便利なマガジンラック完備
[1階平面図]
・専用庭スペース２０帖、フェンス付き♪　　　
・ＬＤＫ１６帖と洋室４．５帖
・パントリー、物入、階段下収納も充実！
・ウォークインシューズクローク
・使いやすい家事ラク２ＷＡＹ動線です

[2階平面図]
・広々６帖の多目的ホール
・ウィークインクローゼット
・在宅ワークにも最適な書斎付き！
・全室に調光調色シーリング照明
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定】【ＢＥＬＳ取得済】
平成２８年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を４８％削減した住宅（再生可能エネルギーを加えた削減率は１００％）
［ダイニング］
午前中から明るいリビングダイニングスペースですが、午後からは更に日差しが入りますので、あたたかく暖房費も節約できます♪

［キッチン］
・家電収納付き食器棚標準完備！
・ニッチとマガジンラック付き！
・天板と一体型の人造大理石シンク
・コンロ前はガラスタイプでお子様の様子を確認しながらお料理出来ます！
［パントリー］
・食器棚とは別に大型パントリーをご用意しました♪さらにもう１箇所の収納ございます！
［ウォークインシューズクローク］
・可動式タイプで自由に高さ調整が可能
・ベビーカーやゴルフバッグの収納も可能です♪

【GRACE HOME-Z北野３－４】
外構完成♪木目柄アルミフェンス
重厚感のある外壁材は釘を使用しないケイミュー製の金物工法採用！
※予約制にてご見学お受けしていますのでお気軽にお問い合わせ下さい
［浴室］
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！
［１階洋室］
・リビング横の洋室を開放して広々とした空間を確保できます♪　
・来客用のお部屋としても便利でお庭も見えます！

[2Fホールと洋室]
南向きで午前中から日当り良好！
セカンドリビング・お子様の遊び場・物干しスペースとしてもご活用いただけます！
【書斎】
・２階の書斎は在宅ワーク等に活躍できそうです。
・CAT6有線LAN配線済みで高速インターネットもお楽しみいただけます！
［専用庭にはアルミ製のウッド調フェンス］
ＧＷ明けよりアルミ製ウッド調フェンスの取り付けを開始いたします。
外観意匠もより一層お洒落に、また転倒防止に役立ちます。
※LIXIL製、フェンスAB YS3型

札幌市立北野台小学校まで825m
（近隣MAP）
札幌市清田区北野3条4丁目5-20

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■プライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上現地まで直接ご来場をお願い致します
※ご予約・お問い合わせは（担当）浪岡080-4878-5581までお願い致します

＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1ｋｗｈ＝22円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカー製

＜ZEH＋補助金100万円について＞
令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります
補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります
また２年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です
※別途申請手数料がかかります
※予算に到達した場合にはご利用頂けません
※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい

＜札幌市再エネ補助金について＞
※本物件には太陽パネルが搭載されており再エネ補助金対象
※予算に到達した場合ご利用頂けません

（※1）５０万ポイント進呈キャンペーンの内容
お客さまのご希望する家具、インテリア、エクステリアを総額５０万円（税込）分進呈いたします。但しオープン価格の商品はメーカーからの提示金額とさせていただきます。
※令和6年8月31日までのお引渡しを条件といたします

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設備仕様

宅配ボックスＣＯＭＢＯ　＜パナソニック＞
GRACE HOMEシリーズ
安心して外出できる宅配ボックスＣＯＭＢＯ（パナソニック製）を標準完備！サイズはハーフタイプで米袋10kgまで収納が可能！シャチハタ製「ネーム9」を設置するとことで、不在時も伝票への捺印を機械本体が行います。
アルミフェンス　＜LIXIL＞
意匠性もある転倒防止アルミフェンス付き！
明るめな木目柄で外観にも馴染んでナチュラル感をアップしました！
ＯＦＥＬＩＡ　＜タカラスタンダード＞
GRACE HOMEシリーズ
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットとなります

ＲＥＬＡＸＩＡ　＜タカラスタンダード＞
GRACE HOMEシリーズ　
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能！（パーフェクト保温）（ＬＥＤ照明）（キープクリーンフロア）が標準仕様
ＥＬＩＣＩＯ　＜タカラスタンダード＞
GRACE HOMEシリーズ
ミラー裏は全て収納となります。アクリル100％人造大理石天板は深い透明感と優れた耐久性！くもり止めコーティング・ラインＬＥＤ灯・エコハンドル・エコシャワー機能付き！
三面鏡タイプでミラー裏は全て収納となります。
アメージュＺＡ　＜LIXIL製＞
GRACE HOMEシリーズ（２階トイレ）
アメージュＺＡ＜LIXIL＞
従来の衛生陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚物」もどちらも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。
吐水口と手洗鉢が滑らかにつながったデザインなので、サッとひと拭きでお掃除できます。

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構造の特徴

＜省エネ性能・断熱性能＞（基本仕様）
GRACE HOME　シリーズ
【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得
「第１種熱交換換気システム」
「ダブル断熱・基礎断熱工法」
夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞
太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞
※15年間メンテナンス費用無償。積雪160ｃｍ対応
※太陽電池モジュールリニア出力保証25年
※システム機器本体保証15年
（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）
＜LIFE　BREATH＞（基本仕様）
GRACE HOME　シリーズ
「第１種熱交換換気システム」（基本仕様）
ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87％以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。

＜基礎断熱工法＞（基本仕様）
GRACE HOME　シリーズ
＜基礎断熱工法＞（基本仕様）
基礎の外側に１００ミリのスタイロエース断熱材を施工。基礎コンクリート部分に熱を蓄えることで冬期間の床も暖かく快適にお過ごしいただけます
＜制震工法＞ＭＩＲＡＩＥ住友ゴムグループ
GRACE HOMEシリーズ　
「耐震＋制震」にすることにより住まいの持つ耐震性能を損なうことなく揺れを吸収。ミライエは震度7の加震に対しても揺れ幅を最大95％低減し、繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。
（※90年間メンテナンス不要）
多種電源配電システム『スマートeチェンジ2』
GRACE HOME　シリーズ
『スマートeチェンジ』は最大1500wまで自動車の100V電源や蓄電池（別売）から電力供給し、室内4箇所のコンセントで電力の利用が可能。停電時にもご利用いただけ安心です

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地図札幌市清田区北野三条４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ラッキー清田店まで1432m
スーパー
卸売スーパー清田店まで1420m
スーパー
スーパーアークス北野店まで1064m

コンビニ
ローソン札幌北野4条店まで516m
ドラッグストア
サンドラッグ平岡3条店まで769m
ホームセンター
コメリパワー北野店まで462m

中学校
札幌市立北野台中学校まで859m
小学校
札幌市立北野台小学校まで825m
役所
札幌市清田区役所まで1142m

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案内図

: （近隣MAP）
札幌市清田区北野3条4丁目5-20

路線図

: バス停まで徒歩5分。乗車13分で地下鉄福住駅！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ラッキー清田店（約1432m・徒歩18分）
■【スーパー】卸売スーパー清田店（約1420m・徒歩18分）
■【スーパー】スーパーアークス北野店（約1064m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン札幌北野4条店（約516m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ平岡3条店（約769m・徒歩10分）
■【ホームセンター】コメリパワー北野店（約462m・徒歩6分）
■【中学校】札幌市立北野台中学校（約859m・徒歩11分）
■【小学校】札幌市立北野台小学校（約825m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】清田幼稚園（約846m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】札幌杉の子保育園（約1065m・徒歩14分）
■【郵便局】清田郵便局（約1227m・徒歩16分）
■【銀行】北海道信用金庫北野通支店（約624m・徒歩8分）
■【公園】清田公園（約570m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン札幌北野3条店（約590m・徒歩8分）
■【役所】札幌市清田区役所（約1142m・徒歩15分）
■【公園】清田緑地（約940m・徒歩12分）

区画図

: ［専用庭にはアルミ製のウッド調フェンス］
ＧＷ明けよりアルミ製ウッド調フェンスの取り付けを開始いたします。
外観意匠もより一層お洒落に、また転倒防止に役立ちます。
※LIXIL製、フェンスAB YS3型

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価格改定！555棟供給記念ご成約キャンペーン50万ポイント＆ZEH＋補助金100万円【GRACE HOMEZ北野3-4】販売中！販売概要

物件名	価格改定！555棟供給記念ご成約キャンペーン50万ポイント＆ZEH＋補助金100万円【GRACE HOMEZ北野3-4】販売中！
価格	4180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	184.97m²（55.95坪）（登記）	建物面積	116.46m²（35.22坪）
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市清田区北野三条４周辺地図札幌市清田区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東豊線「福住」バス11分中央バス「北野中学校前」歩5分乗り換え案内地下鉄東西線「南郷１８丁目」バス8分中央バス「北野3条3丁目」歩11分乗り換え案内地下鉄南北線「さっぽろ」バス40分中央バス「北野3条3丁目」歩11分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造２階建て（軸組工法）	施工	山下ホーム株式会社　一級建築士事務所
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：浪岡　綾香、設備：公営水道、本下水
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、33ｍ高度地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域

問い合わせ先	山下ホーム(株) 【TEL】011-211-0735お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 山下ホーム(株)山下ホーム(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区北一条西17-1-47 北海道知事石狩（3）第007682号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内21位

全国572位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 道内35位
全国767位

利便度: 道内23位
全国228位

快適度: 道内12位
全国410位

富裕度: 道内1位
全国227位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国316位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	555施設	道内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	34,179人	道内1位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	201施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,413施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.7床	道内21位	全国161位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国96位
介護老人施設定員数	11,090人	道内1位	全国5位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国335位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	道内34位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.07件	道内32位	全国440位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

価格改定！555棟供給記念ご成約キャンペーン50万ポイント＆ZEH＋補助金100万円【GRACE HOMEZ北野3-4】 販売中！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細