美山台３ 4080万円～4180万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

美山台３ 4080万円～4180万円

住所	兵庫県神戸市垂水区美山台３
交通	ＪＲ山陽本線「垂水」バス11分美山台歩2分、山陽電鉄本線「滝の茶屋」歩20分、山陽電鉄本線「山陽垂水」バス11分美山台歩2分
価格	4080万円～4180万円

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: （1号棟）完成予想図
令和6年10月完成予定です♪お洒落な外観♪

物件名	美山台３ 4080万円～4180万円
価格	4080万円～4180万円
間取り	4LDK
土地面積	132.36m²～133.12m²40.03坪～40.26坪
建物面積	99.77m²～103.92m²30.18坪～31.43坪
住所	兵庫県神戸市垂水区美山台３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

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（2号棟）完成予想図
令和6年10月完成予定です♪お洒落な外観♪
現地外観写真(正面)♪
令和6年10月完成予定です♪
(1号棟)、価格4180万円、4LDK、土地面積132.36m²、建物面積99.78m²

現地外観写真(2号棟方向から)♪
令和6年10月完成予定です♪
同社施工例♪カウンターキッチンの使い勝手の良いLDK18帖以上！！
同社施工例♪システムバスルーム！！

同社施工例♪システムキッチン！！食器洗い乾燥機付き！！シンクもお洒落♪
同社施工例♪広々とした洗面所！三面鏡タイプのシャワー付き！！
前面道路含む現地♪
整備された歩道があります♪
道路幅員約9.5ｍ以上♪

同社施工例♪ワイドバルコニー♪
同社施工例♪温水洗浄便座付きトイレ！！もちろん2ヶ所にございます♪

(2号棟)、価格4080万円、4LDK、土地面積133.12m²、建物面積103.92m²
現地外観写真(1号棟方向から)♪
令和6年10月完成予定です♪
同社施工例♪カウンターキッチンの使い勝手の良いLDK18帖以上！！

同社施工例♪玄関横には大容量のシューズインクローゼット！！
同社施工例♪玄関収納が豊富です！
同社施工例♪洋室！！

同社施工例♪洋室！！
同社施工例♪洋室！！

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地図神戸市垂水区美山台３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋コーナンジェームス山店（約376m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】マックハウスS．S．F．イオンジェームス山店（約981m・徒歩13分）
■【スーパー】マルアイジェームス山店（約454m・徒歩6分）
■【スーパー】コープ福田（約555m・徒歩7分）
■【スーパー】イオンジェームス山店（約981m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸垂水青山台店（約120m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート柳屋名谷インター店（約811m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸垂水福田2丁目店（約824m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局東垂水店（約429m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局ジェームス山店（約454m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナンジェームス山店（約374m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームイオンジェームス山店（約977m・徒歩13分）
■【ホームセンター】エディオン高丸店（約1669m・徒歩21分）
■【中学校】神戸市立垂水東中学校（約403m・徒歩6分）
■【小学校】神戸市立福田小学校（約884m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】神戸市立青山台こばと幼稚園（約244m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園ことぶきこども園（約704m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型おとぎ認定こども園（約604m・徒歩8分）
■【郵便局】神戸ジェームス山郵便局（約439m・徒歩6分）
■【郵便局】神戸福田郵便局（約825m・徒歩11分）
■【郵便局】神戸塩屋八郵便局（約1243m・徒歩16分）
■【銀行】播州信用金庫垂水支店（約506m・徒歩7分）
■【銀行】JA兵庫六甲垂水支店（約918m・徒歩12分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店イオンジェームス山店内出張所（約977m・徒歩13分）
■【公園】名谷あじさい公園（約1223m・徒歩16分）
■【公園】塩屋台公園（約1933m・徒歩25分）

美山台３ 4080万円～4180万円販売概要

物件名	美山台３ 4080万円～4180万円
価格	4080万円～4180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	132.36m²～133.12m²40.03坪～40.26坪	建物面積	99.77m²～103.92m²30.18坪～31.43坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市垂水区美山台３周辺地図神戸市垂水区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「垂水」バス11分美山台歩2分乗り換え案内山陽電鉄本線「滝の茶屋」歩20分乗り換え案内山陽電鉄本線「山陽垂水」バス11分美山台歩2分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階・地下0階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％、容積率100％	特記事項	担当者：川田、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24-0043号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区

問い合わせ先	(株)アルファス【TEL】0120878-883お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第401621号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アルファス(株)アルファスのその他の物件情報を見る兵庫県明石市沢野南町1-1-8 兵庫県知事（1）第401621号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月18日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市垂水区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

美山台３ 4080万円～4180万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細