妹尾提案住宅【4棟】3LDK＋WICJR妹尾駅まで徒歩7分！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

妹尾提案住宅【4棟】3LDK＋WICJR妹尾駅まで徒歩7分！

住所	岡山県岡山市南区妹尾
交通	ＪＲ宇野線「妹尾」歩7分、岡電・下電「荒田」歩12分
価格	3090万円～3230万円

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JR妹尾駅まで徒歩7分！充実収納・3台駐車可能な省エネ仕様の4棟！

: JR妹尾駅まで徒歩7分の駅近な立地。車も3台駐車できます。

物件名	妹尾提案住宅【4棟】3LDK＋WICJR妹尾駅まで徒歩7分！
価格	3090万円～3230万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	114.16m²（34.53坪）
建物面積	83.86m²～88.18m²（25.36坪～26.67坪）
住所	岡山県岡山市南区妹尾

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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【1号棟外観パース】
アースカラーで貼り分けた、優しい印象の外観。
(1号棟)、価格3090万円、3LDK+S、土地面積114.16m²、建物面積84.32m²
【2号棟外観パース】
グレーと白で穏やかなモノトーン配色の外観。

(2号棟)、価格3230万円、3LDK+S、土地面積114.16m²、建物面積83.86m²
【3号棟外観パース】
モノトーンで構成したスタイリッシュな外観。
(3号棟)、価格3150万円、3LDK+S、土地面積114.16m²、建物面積88.18m²

【5号棟外観パース】
白とベージュの組み合わせで、ナチュラルな印象の外観。
(4号棟)、価格3230万円、3LDK+S、土地面積114.16m²、建物面積83.86m²
1、2、3号棟にはセットバック・自主後退部分があります。

省エネ性能「BELS【5】スター」（最高評価）
JR妹尾駅まで488m
ザグザグ妹尾店まで605m

マルナカ妹尾店まで1024m
ザグザグ妹尾店まで徒歩8分、マルナカ妹尾店まで徒歩14分など、買い物施設もそろった立地です！
ナチュラルからスタイリッシュまで、さまざまな装いの4つの住まい。間取りもそれぞれ異なります。

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設備仕様

高効率給湯器
省エネ効率の高い給湯器（エコキュート）で快適な給湯ライフを。
IHクッキングヒーター
安心、お手入れ簡単のIHクッキングヒーター。
食器洗い乾燥機
忙しい毎日をサポートする食器洗い乾燥機完備。

全室LED照明、カーテン付
全室LED照明、カーテン付ですぐに入居できます。
エアコン1台付き（LDK）
うれしいエアコン1台付き！
温水暖房便座
節水型＆お手入れ楽なトイレ。

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構造の特徴

◇省エネ仕様
省エネ性能「BELS【5】スター」（最高評価）
◇断熱素材／吹付ウレタン断熱材
現場で吹き付けることで断熱材を隙間なく充填でき、高い機密性能を発揮！
◇土台部分／キソパッキン工法
住まいの耐久性を高めるキソパッキン工法。

◇基礎部分／ベタ基礎
大きな面で荷重を分散し、安定して家の重みを支えるベタ基礎を採用。

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地図岡山市南区妹尾周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR妹尾駅まで488m
ドラッグストア
ザグザグ妹尾店まで605m
スーパー
マルナカ妹尾店まで1024m

ホームセンター
ホームセンタージュンテンドー妹尾店まで914m
コンビニ
ファミリーマート岡山妹尾店まで963m
スーパー
マルイ大福店まで1195m

ホームセンター
ホームプラザナフコ大福店まで1292m
小学校
岡山市立妹尾小学校まで599m
その他環境写真
岡山西ふれあいセンターまで987m

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その他周辺環境

■【駅】JR妹尾駅（約488m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ザグザグ妹尾店（約605m・徒歩8分）
■【スーパー】マルナカ妹尾店（約1024m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ホームセンタージュンテンドー妹尾店（約914m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡山妹尾店（約963m・徒歩13分）
■【スーパー】マルイ大福店（約1195m・徒歩15分）
■【スーパー】コープ大福（約1347m・徒歩17分）
■【スーパー】ニシナフードバスケット妹尾駅南東畦店（約1200m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ大福店（約1292m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】妹尾保育園（約588m・徒歩8分）
■【小学校】岡山市立妹尾小学校（約599m・徒歩8分）
■【中学校】岡山市立妹尾中学校（約1012m・徒歩13分）
■【病院】洋友会中島病院（約519m・徒歩7分）
■【病院】三宅医院（約1059m・徒歩14分）
■【病院】岡山市立せのお病院（約1029m・徒歩13分）
■【郵便局】妹尾郵便局（約1094m・徒歩14分）
■【その他環境】岡山西ふれあいセンター（約987m・徒歩13分）
■【銀行】おかやま信用金庫妹尾支店（約898m・徒歩12分）
■【銀行】中国銀行妹尾支店（約916m・徒歩12分）
■【公園】妹尾緑道（約1100m・徒歩14分）

区画図

: 1、2、3号棟にはセットバック・自主後退部分があります。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  83.86m²
  
  土地面積
  
  114.16m²
  
  価格
  
  3230万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  88.18m²
  
  土地面積
  
  114.16m²
  
  価格
  
  3150万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  83.86m²
  
  土地面積
  
  114.16m²
  
  価格
  
  3230万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  84.32m²
  
  土地面積
  
  114.16m²
  
  価格
  
  3090万円

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妹尾提案住宅【4棟】3LDK＋WICJR妹尾駅まで徒歩7分！販売概要

物件名	妹尾提案住宅【4棟】3LDK＋WICJR妹尾駅まで徒歩7分！
価格	3090万円～3230万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	114.16m²（34.53坪）	建物面積	83.86m²～88.18m²（25.36坪～26.67坪）
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市南区妹尾周辺地図岡山市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「妹尾」歩7分乗り換え案内岡電・下電「荒田」歩12分
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、セットバック・自主後退部分あり
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社ミナモト建築工房
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中村、設備：上水道、下水道、電気、プロパンガス、建築確認番号：2024岡セ確建第000121号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ミナモト建築工房不動産事業部【TEL】086-246-1188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ミナモト建築工房不動産事業部(株)ミナモト建築工房不動産事業部のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区辰巳14-101 岡山県知事（6）第004414号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

妹尾 提案住宅 【4棟】3LDK＋WICJR妹尾駅まで徒歩7分！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細