中町３（武蔵小金井駅） 4480万円・5180万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

中町３（武蔵小金井駅） 4480万円・5180万円建築条件付土地

住所	東京都小金井市中町３
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩14分、ＪＲ中央線「東小金井」歩17分、西武多摩川線「新小金井」歩19分
価格	4480万円・5180万円（土地価格のみ）

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: 四季を通じて自然と触れ合えるスポットが周辺には盛りだくさん！お散歩やジョギング、週末のご家族での遊びに最適です。目の前に広がる開放感とゆとり、暮らしの夢を育む理想の住まいがここにはあります。

物件名	中町３（武蔵小金井駅） 4480万円・5180万円
価格	4480万円・5180万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	3区画
土地面積	112.25m²・116.56m²33.95坪・35.25坪
住所	東京都小金井市中町３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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住宅性能において国のお墨付きが得られたことの証明となる性能評価を取得した住宅です！高い耐震性能に加えて、耐熱に関しても最高等級を標準取得しており、安心して快適に暮らしていけるワンランク上の建物です。
建物プラン例(2区画)3LDK+2S、土地価格4480万円、土地面積112.25m²、建物価格1900万円、建物面積96.88m²
オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。南側の窓からの日差しがリビングの隅々までしっかりと届きます！

ＬＤＫのメインとなる大きな窓。大きめの開口部から暖かい日差しが長い時間射し込みます。天気の良い日は是非窓を開けて風通しの良さもご体感下さい。明るいＬＤＫがご家族団欒の時を包みます。
大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたいですよね！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っている姿が目に浮かぶ空間です。
リビングに降り注ぐ明るい日差しがそのままキッチンにも柔らかく降り注ぐ明るい印象のキッチン廻り。リビングとキッチンの間に壁を設けてないフルオープンタイプですので、空間に一体感を感じられます。

2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るい印象ですので、気持ちの良い朝を迎えられそう。毎日の生活も自然と明るくなりますね。
たっぷりの大型収納を設けたシャワー付き洗面台で快適な暮らしを。収納力と機能性に優れたお手入れラクラクのゆったりとした洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズに出来そうですね。
下駄箱は可動棚タイプになっていますので、脚の長いブーツや長靴もたっぷり収納いただけます。いつも気持ちよくご家族をむかえられるよう、玄関下駄箱収納をフル活用してスッキリとした玄関を保ってください。

深く豊かな緑と爽快な青い空を感じる、まるで杜の中に暮らすような心地よさを存分に堪能いただける邸宅です。最高グレードの設備仕様が標準装備の新築住宅で快適で便利な生活をお送り頂ける一品です。
住宅性能において国のお墨付きが得られたことの証明となる性能評価を取得した住宅です！高い耐震性能に加えて、耐熱に関しても最高等級を標準取得しており、安心して快適に暮らしていけるワンランク上の建物です。
等級1の1.5倍の耐震強度があるとされるているのが、等級3です。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中では、最も高いレベルであるため、防災の起点となる建物（消防署・警察署など）の基準になっています。

手間をかけずに食後の後片付けができる、食器洗い乾燥機を装備です。食器の出し入れがスムーズなスライドタイプ。節水効果だけでなく、効率的にセットできるスマートかご付で食後のお片づけもスピーディーにできます
シューズインクローゼット大容量のウォークインシューズクローゼットが嬉しい住まい。ご家族全員の靴はもちろん、お子様のおもちゃやベビーカー、パパのゴルフバック、カー用品などかさ張る物もスッキリまとめてお
第一種低層住居専用地域の良好な住環境が保たれたエリア。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。

イトーヨーカドー武蔵小金井まで1090m 大型南口再開発に伴って開店した、専門店街もある総合スーパーマーケットで、館内に600台以上とめられる専用駐車場もある大型スーパーです。
ソコラ武蔵小金井まで980m スーパーやドラッグストア、100円ショップやアパレルブランド店多数の店舗が入る複合ショッピングモールです。
nonowa東小金井まで1200m 東小金井周辺は学生が多いことから、パリの学生街をモチーフにしているのが特徴のJR中央線の駅です。

小金井市立小金井第一小学校まで560m 学校、家庭、地域が連携した学校教育を推進し、豊かな教育の実現にも努めています。
小金井市立小金井第二中学校まで720m 個性的な文化部があり、生徒たちの個性や能力を伸ばす環境を提供している中学校です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
9:30～18:30

※※着工前見学会いよいよ開催！※※

■今週の見学会タイムスケジュール■
(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジいただけます

(1)現地で建物構造や仕様の詳細説明
　(約30分)

　☆お客様から支持される物件ほど完成前に市場
　　から消えてしまう不思議をご体感！
　☆建物が完成した場合の陽当たりや隣家との
　　距離感を判りやすくご説明！
　☆近くの完成モデルハウスもご見学できます！

(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学
　(約20分）

　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
　　公園・・・etc.生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の
　　際、ご希望があれば弊社営業スタッフが実際
　　に近隣の住民の方とお引き合わせします！

(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
(約30分）
　

(4)その他、ご条件に合わせた販売中物件のご見学
　(約30分～120分)

　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もござい
　　ます。ご希望があれば営業スタッフにお申し出
　　ください。

＊スタート時間につきましては、お問い合わせ時に
　ご指定いただけます。

＊必要のないイベントは省略をしてお時間を短縮
　することができます。

＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」
　とお申し出ください。

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地図小金井市中町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】nonowa武蔵小金井SOUTH（約1020m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】イトーヨーカドー武蔵小金井（約1090m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】nonowa東小金井（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】オーケー小金井店（約580m・徒歩8分）
■【スーパー】ピーコックストア東小金井店（約1020m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ソコラ武蔵小金井（約980m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン小金井中町3丁目店（約640m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン小金井中町二丁目店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート小金井農工大通り店（約720m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク小金井緑町店（約1030m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク小金井東町店（約970m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン武蔵小金井店（約970m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー小金井店（約610m・徒歩8分）
■【中学校】小金井市立小金井第二中学校（約720m・徒歩9分）
■【小学校】小金井市立小金井第一小学校（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】武蔵小金井雲母保育園（約540m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】せいしん幼稚園（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】キッズガーデン小金井中町（約520m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団大日会小金井太陽病院（約870m・徒歩11分）
■【公園】栗山公園（約950m・徒歩12分）

中町３（武蔵小金井駅） 4480万円・5180万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	中町３（武蔵小金井駅） 4480万円・5180万円
価格	4480万円・5180万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	112.25m²・116.56m²33.95坪・35.25坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市中町３周辺地図小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩14分乗り換え案内ＪＲ中央線「東小金井」歩17分乗り換え案内西武多摩川線「新小金井」歩19分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：橋本　龍太、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、一部協定通路、土地面積に協定部：1区画5.41m²、2区画9.95m²、3区画4.51m²それぞれ含む。

問い合わせ先	(株)東京マイホーム計画3課【TEL】0120-613183お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第097204号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)東京マイホーム計画3課(株)東京マイホーム計画3課のその他の物件情報を見る東京都小金井市本町6-14-45 東京都知事（2）第097204号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市周辺エリアの物件

: 小金井中町4丁目新築3棟; 【住所】東京都小金井市中町４; 【価格】5980万円

: 武蔵小金井　東京ゼロエミ住宅; 【住所】東京都小金井市貫井南町２; 【価格】5880万円・6080万円

: 小金井市緑町７期１棟; 【住所】東京都小金井市緑町２; 【価格】7699万円

: 【☆利便性に優れた好立地☆】 LDK19.5帖＋4部屋小金井市中町4丁目全2棟; 【住所】東京都小金井市中町４; 【価格】5780万円・5980万円

ＪＲ中央線の物件

: 武蔵小金井駅徒歩16分に佇む邸宅～MIRASUMO～; 【住所】東京都小金井市緑町３; 【価格】5380万円

: 杉並区善福寺２丁目　新築一戸建て; 【住所】東京都杉並区善福寺２; 【価格】6280万円

: 武蔵野市桜堤３丁目　全１棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都武蔵野市桜堤３; 【価格】7499万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ杉並区天沼; 【住所】東京都杉並区天沼２; 【価格】8780万円

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東京都小金井市（こがねいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内24位

全国223位

偏差値: 50.86

項目別順位

安心度: 都内26位
全国692位

利便度: 都内33位
全国566位

快適度: 都内13位
全国56位

富裕度: 都内22位
全国70位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内10位

全国30位

偏差値: 57.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	都内37位	全国350位
一般診療所数	92施設	都内37位	全国220位
1万人当たり病床数	92.7床	都内21位	全国574位
1万人当たり医師数	13.2人	都内45位	全国632位
介護老人施設定員数	548人	都内42位	全国440位
介護保険料	5,600円	都内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内15位	全国506位
千人当たり交通事故件数	1.31件	都内7位	全国180位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小金井市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小金井市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

中町３（武蔵小金井駅） 4480万円・5180万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細